上海张江高科房子有潜力吗（置业北外滩张江）

上海张江高科房子有潜力吗（置业北外滩张江）04高水平建设长三角一体化示范区，用好长三角一体化示范区财政专项资金，加大对示范区生态绿色高质量发展重点项目建设。推动建设市域铁路示范区线、“水乡客厅”、元荡淀山湖岸线贯通工程，推进华为青浦研发基地等一批标志性产业项目建设。02高标准建设自贸区临港新片区，用好自贸区临港新片区专项发展资金，加快打造国际数据港，布局一批核心载体和重点项目。推进南汇支线（两港市域铁路）、临港水厂原水管、泐马河及出海闸新建工程，建设中芯国际临港基地、中国商飞总装基地、世界顶尖科学家社区、滴水湖金融湾。03

为深入贯彻落实中央经济工作会议和市委经济工作会议精神，积极扩大有效投资，营造更好投资环境，稳定经济发展，上海制订了《2022年上海市扩大有效投资稳定经济发展的若干政策措施》。其主要内容中，涉及打造城市发展新空间的共有七条政策措施，将给被提及的重点建设区域带来利好。

打造城市发展新空间，七条政策措施——

01

推进浦东新区打造社会主义现代化建设引领区，加快建设国际金融资产交易平台，打造世界级创新产业集群。集中开工建设一批重大项目，持续推动张江综合性国家科学中心、白龙港污水处理厂扩建三期建设，启动建设浦东综合交通枢纽。

02

高标准建设自贸区临港新片区，用好自贸区临港新片区专项发展资金，加快打造国际数据港，布局一批核心载体和重点项目。推进南汇支线（两港市域铁路）、临港水厂原水管、泐马河及出海闸新建工程，建设中芯国际临港基地、中国商飞总装基地、世界顶尖科学家社区、滴水湖金融湾。

03

高水平建设长三角一体化示范区，用好长三角一体化示范区财政专项资金，加大对示范区生态绿色高质量发展重点项目建设。推动建设市域铁路示范区线、“水乡客厅”、元荡淀山湖岸线贯通工程，推进华为青浦研发基地等一批标志性产业项目建设。

04

高质量建设虹桥国际开放枢纽，聚焦大交通、大会展、大商务“三大功能”，建设高标准的国际化中央商务区，推进配套载体建设。启动建设西交通广场平台、申长路申昆路贯通工程、71路中运量延伸工程。

05

高起点推进新城规划建设，市级建设财力、市级土地出让金收入加大支持力度，促进新城发展建设。加快推进新城一批重大基础设施、社会民生、产业项目落地实施。

06

打造“一江一河”世界级滨水空间，持续推进黄浦江、苏州河滨水公共空间贯通提升，加快虹口北外滩、浦东前滩等滨江区域开发，全力打造沿岸各具特质的公共活动新地标，积极完善文旅配套服务设施。

07

加快推进“南北转型”发展，出台南北地区转型发展实施意见及支持政策，支持吴淞创新城、南大智慧城、滨海地区开发建设，支持金山区第二工业区深度调整，打造全市“二转二”转型升级示范园区，提升区域能级。

从内环至中外环再到外环外，小编分别推荐三个热点板块，来看看若是选择在这些区域置业，需要准备多少预算呢？

内环-虹口北外滩

北外滩西至河南北路与闸北相邻，东到大连路与杨浦区相接，南接苏州河与黄浦相交，北临周家嘴路海宁路。作为外滩的延伸，这里拥有丰富的文化资源和深厚的历史积淀，区位优势更是得天独厚。区域内二手房多为2000年前建造，2000年后的多为酒店式公寓。目前二手房均价在70000-80000元/平方米，总价450万左右。

房源信息来源于上海中原地产外网

中外环-浦东张江

张江板块的产业园区远多于住宅房源，人口多，房源少，再加上有学区效应，让板块的二手房源价格较高。目前在售的二手房房源可分为两类，2010年前建的小区，多为80平方米左右的两房，二手房均价在60000元/平方米左右，而2010年左右建成的小区，以张江汤臣豪园、合生东郊别墅等一些社区为代表，二手房均价都在100000元/平方米以上。

房源信息来源于上海中原地产外网

外环外-临港新城

自从被设立中国（上海）自由贸易试验区，临港近些年来发展迅猛。随着轨交16号线的通车，生活配套的日渐完善，人口引进等利好条件，临港越来越受到置业人士的关注。区域内二手房多为2010年以后建造的，多为80-100平米的2房或3房，二手房均价在25000-30000元/平方米。

房源信息来源于上海中原地产外网

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