问一下企业为啥要停电停工（停工停电暂停接待）

问一下企业为啥要停电停工（停工停电暂停接待）但不曾想，2021年蓝光爆雷，负面新闻不胫而走，投资方担心因为开发商品牌力不足，而加大项目销售难度，固想在销售前将项目出售给其它开发商，但蓝光坚持正常销售，目前三方还在因此事进行商榷。但后面蓝光将自己持有的股权份额转让给了中融国际，目前该项目的实际情况是：中融国际和恒志共同出资，蓝光只负责开发和设计。据置业顾问介绍，项目暂时叫停的主要原因为开发商与投资方对于项目的走向有了不同的意见。细究下来，该项目情况比较复杂，表面来看是由蓝光和恒志合作开发，但实际背后还有一个十分重要的投资方：中融国际，实为三方控股。蓝光恒志芙蓉观辰项目所在地块是2020年10月成交，为皇子坡村城改项目用地，最终被西安垣锦铧置业有限公司（蓝光&恒志，蓝光占股75%，恒志占股25%）以底价3亿元摘得，最终楼面地价达11994元/㎡。

上个月底，航天又一纯新盘——蓝光恒志芙蓉观辰，时隔两年终于迎来了价格公示。

按理来说，蛰伏这么久一旦价格公示，很快都会上线登记。而该项目价格公示后，迟迟不见推盘，近期还有传闻售楼部已暂停接待。为此，小编实地去了解了一下。

停工停电 暂不接待

到了项目，不比别的楼盘有人气，蓝光恒志芙蓉观辰售楼部仅有一位置业顾问在值班。经询问，置业顾问告知，因与投资方中融国际合约到期，目前项目建设资金短缺，项目已停电一周，暂停接待，工地也已停工。

据置业顾问介绍，项目暂时叫停的主要原因为开发商与投资方对于项目的走向有了不同的意见。

细究下来，该项目情况比较复杂，表面来看是由蓝光和恒志合作开发，但实际背后还有一个十分重要的投资方：中融国际，实为三方控股。

蓝光恒志芙蓉观辰项目所在地块是2020年10月成交，为皇子坡村城改项目用地，最终被西安垣锦铧置业有限公司（蓝光&恒志，蓝光占股75%，恒志占股25%）以底价3亿元摘得，最终楼面地价达11994元/㎡。

但后面蓝光将自己持有的股权份额转让给了中融国际，目前该项目的实际情况是：中融国际和恒志共同出资，蓝光只负责开发和设计。

但不曾想，2021年蓝光爆雷，负面新闻不胫而走，投资方担心因为开发商品牌力不足，而加大项目销售难度，固想在销售前将项目出售给其它开发商，但蓝光坚持正常销售，目前三方还在因此事进行商榷。

以下为网友透露，与该项目置业顾问咨询时得到的信息：

来源：网友提供

这是我们了解到的蓝光恒志芙蓉观辰目前的实际情况，后期走向如何目前还是个“迷”。

项目品质在线

除去上面“开发商”的不利因素来看，蓝光恒志芙蓉观辰无论是外部环境还是产品设计整体还是不错的！

项目位于西安市航天基地航天南路以南、规三路以东、少陵路以北。此区域以生态环境著称，项目周边公园众多，近处有揽月阁广场、稍远点有星河运动公园、航天城中湖公园。

南侧有长安区第一中学、长师附小；东侧有交大附中航天学校及小学部（民办学校）。虽距地铁4号线较远，但在建的地铁15号线距项目仅800米，开通后出行会更便利。

项目占地约59亩，容积率约2.5，规划有11栋楼，产品有高层、小高和洋房，精装交付。

此图为之前拍摄

沉寂两年，项目公示了2栋（1#、8#）小高层的价格。1#楼总高13F，均价21915元/㎡，共26套；8#楼总高11F，均价为23695元/㎡，共计21套，主力户型为170㎡和199㎡。

价格是有点出乎意料的，此前项目放风价在2.5万/㎡左右，此次公示价格低于市场预期不少。

而且航天新城供应短缺，目前在售的改善项目中，与项目价格相当的有绿城春和印月，毛坯1.9万/㎡，单从项目品质而言，蓝光芙蓉观辰要优于绿城春和印月不少。所以，市场对于该项目还是有期待的。

总结

项目是个好项目，但“成败”在于开发商。

尤其是在当下停工、延期交付、停贷的信息轰炸下，买房人的神经都更加敏感，即使产品再好，但是对于这种已经出险的房企肯定是避之不及的。

所以项目投资方的担忧也是有道理的，毕竟项目推迟近两年才入市，两年的人力等各方面成本也在累计，在销售前及时叫停也算是“及时止损”，对自身以及购房者来说也算负责的行为。

据置业顾问透露，截止停工前，项目在盖的有5栋楼，2栋小高已经封顶，2栋高层盖至15层 ，还有1栋小高在3/4层左右。

对于蓝光恒志芙蓉观辰感兴趣的购房者，小编建议大家可以再等等。目前来看虽然一切还未落定，但走向无非两种，一是蓝光退出，将项目卖给资金和口碑更稳妥的房企；二是保持现状，依然由蓝光来开发销售。

据置业顾问表示，8月30日左右就会有结果，大家可以期待一下，看看航天新城第三宗“万元地”项目究竟何去何从？