合肥庐阳区房价多少（这才是庐阳区双岗的真实房价）
合肥庐阳区房价多少（这才是庐阳区双岗的真实房价）距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。当前小区主力户型为紧凑小二居，刚需最优选，朝南，全天采光良好，健康步梯，爬梯有益身心健身。2020年6月为止，小区挂牌均价为11832元/平方米，低出双岗均价（1.37万/㎡）1863元，比庐阳区均价（1.62万/㎡）低约4402元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。近6个月以来，美菱新村成交量在双岗排名第64。小区二手房交易比较活跃，量价均衡，购房者不用太担心流动性问题。本小区户型多种多样，32㎡的1居、135㎡的3居户型任君选择，整体房价在36万到150万之间，适合不同需求的购房者选购。
美菱新村位于庐阳区双岗的核心区域，建成于2000年，由美菱集团建造完成，自主物业代为管理。
小区概况小区距离建成已有20年，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。
在居住舒适度上，小区容积率为1.3，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。
房价行情2020年6月为止，小区挂牌均价为11832元/平方米，低出双岗均价（1.37万/㎡）1863元，比庐阳区均价（1.62万/㎡）低约4402元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。
近6个月以来，美菱新村成交量在双岗排名第64。小区二手房交易比较活跃，量价均衡，购房者不用太担心流动性问题。
本小区户型多种多样，32㎡的1居、135㎡的3居户型任君选择，整体房价在36万到150万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为紧凑小二居，刚需最优选，朝南，全天采光良好，健康步梯，爬梯有益身心健身。
距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
生活配套小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心三义广场，大约1239米左右的距离。
三义广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。
生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。
健康医疗项目5公里内有合肥市第一人民医院（三级甲等医院）、安徽医科大学第一附属医院（三级甲等医院）、安徽省立医院（三级甲等医院）、安徽省第二人民医院（三级甲等医院）、合肥光华医院、安徽中医药大学教学医院、合肥中医推拿医院、合肥康安医院、合肥龙华医院、合肥华美美容医院、合肥远大医院、安徽省直医院、安徽省人民政府机关医院、壹美尚医院、合肥中山医院、合肥中大中医医院、武警总队医院、合肥师范学院医院，医疗资源丰富。
小区对比除了美菱新村，双岗板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 金科庐州樾（建筑年代：2020；均价：20528.4元/㎡）
- 世纪中心（建筑年代：2019；均价：14784.2元/㎡）
- 阳光尚景苑（建筑年代：2016；均价：15533.5元/㎡）
- 富荣大厦（建筑年代：2014；均价：10506.5元/㎡）
- 融侨观邸（建筑年代：2013；均价：20789.3元/㎡）
以上即为幸福里对美菱新村的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
