缙云房子值得投资吗未来会升值吗（浙江土地集体翻红）
缙云房子值得投资吗未来会升值吗（浙江土地集体翻红）台州椒江地块溢价67% 楼面价破万绍兴柯岩地块位置图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）金辉以总价10.44亿元竞得绍兴柯岩A-05地块，楼面价13895元/㎡，溢价率61.6%。地块总建面75155㎡，容积率1.3，限高不超过24米，预计以低密产品为主。地块位于绍兴柯桥区柯岩板块，是柯桥自然环境最为优越的区域，也是柯桥低密产品的聚集地。地块距离柯桥古镇景区300米左右，距离柯岩风景区1.1公里。地块南面祥生湛江•笛旸府容积率为1.5，2019年5月拿地楼面价为10305元/㎡，打造洋房及排屋产品，已于近期首期开盘，洋房均价19000元/㎡。
今日，杭州土拍竞争异常激烈，与此同时浙江省内其他城市，也是相当火热，其中绍兴、台州、湖州、涉宅地溢价率均超过60%，丽水缙云楼面价首次突破9500元/㎡。
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1月10日土地成交情况表
金辉13895元/㎡摘绍兴柯岩地块
金辉以总价10.44亿元竞得绍兴柯岩A-05地块，楼面价13895元/㎡，溢价率61.6%。地块总建面75155㎡，容积率1.3，限高不超过24米，预计以低密产品为主。
地块位于绍兴柯桥区柯岩板块，是柯桥自然环境最为优越的区域，也是柯桥低密产品的聚集地。地块距离柯桥古镇景区300米左右，距离柯岩风景区1.1公里。
地块南面祥生湛江•笛旸府容积率为1.5，2019年5月拿地楼面价为10305元/㎡，打造洋房及排屋产品，已于近期首期开盘，洋房均价19000元/㎡。
绍兴柯岩地块位置图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）
台州椒江地块溢价67% 楼面价破万
杨帆地产以总价8.55亿元竞得台州纬五路南侧、界牌路东侧地块，楼面价10095元/㎡，溢价率67.3%。地块总建面84692㎡，容积率2.0，限高27-60米。
地块位于台州椒江区，周边商业配套齐全，距离万达广场仅300多米，距离台州银泰城两公里左右。距离在建的台州S1线开发大道站1.2公里左右。
地块最近的中梁台州一号项目，2017年10月拿地楼面价为5908元/㎡，此前高层售价15000元/㎡左右，目前已经基本售罄。地块周边万科在2019年7月拿下两宗地块，楼面价6881-6980元/㎡（有较大体量的回购），万科地块暂未开盘，未来预计将是杨帆地产项目的主要竞争对手。
台州椒江区地块位置图
（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）
房总溢价66%摘湖州仁皇山地块
房总以总价4.81亿元竞得湖州市区仁皇山片区仁南单元RHS-01-03-02D号地块，楼面价8130元/㎡，溢价率66%。地块总建面59164.6㎡，其中商业占比30%-35%。
地块位于湖州仁皇山板块，距离仁皇山景区1公里左右。地块紧邻湖州日报社及湖州市政府，区位十分优越。周边湖州大剧院、图书馆、博物馆等配套一应俱全。
仁皇山板块是湖州高端住宅的聚集地，周边有仁皇•金茂悦、融创•湖州府、仁皇•正弘府等多个项目。仁皇•金茂悦2018年5月拿地楼面价为7946元/㎡，目前高层在售均价13000-14000元/㎡。融创•湖州府目前高层精装在售价格16000元/㎡左右，排屋均价29000元/㎡左右。
湖州仁皇山地块位置图
（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）
天阳&华鸿9530元/㎡破缙云地价纪录
天阳&华鸿以总价4.41亿元竞得丽水缙云五云街道2019-22号[西寮水库北]地块，楼面价9530元/㎡，溢价率42.3%。地块总建面46600㎡，容积率仅1.02，限高13-16米。
据浙报传媒地产研究院数据显示，天阳&华鸿地块打破了缙云县楼面价纪录，首次突破9500元/㎡。
地块位于丽水市缙云县新城区块，距离缙云县政府仅600米左右，北面紧邻浙江省第一医院缙云分院。
地块东面上海莲森实业2018年9月拿地楼面价为2227元/㎡，莲森项目包含集中式酒店38000-42000㎡。缙云新城板块在售项目华鸿天阳云璟庭，高层在售均价达到17000-18000元/㎡。
丽水缙云地块位置图
（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）
丽水南城富岭地块因故终止出让
地块位于丽水市区南城板块，紧邻丽水市文元学校，在南城片区属于较为偏远的地带，距离南城核心商业江泰星悦汇3.5公里左右。
南城板块目前主力在售碧桂园•黄金时代和一品南明两个项目。碧桂园•黄金时代2019年4月拿地楼面价4250元/㎡，高层主力均价12000-13000元/㎡，排屋主力均价21000-22000元/㎡。一品南明两宗地块楼面价分别为4793元/㎡和5798元/㎡，目前高层均价13000元/㎡左右。
丽水南城富岭地块位置图
（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）
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