南京有哪些小区物业费在2.5（2年涨2万）

南京有哪些小区物业费在2.5（2年涨2万）早在去年，小区就被曝出要换掉万科物业。换为万科物业后，小区本身的环境也有了很大改善，小区的房价也有了显著提升，普遍在4.5-5万/㎡。而这已经是小区第三次换物业了。小区原本是三原物业，当时，小区无人管理，车库盐水、消防系统瘫痪、杂草无人修建等问题层出不穷。据悉，2016年9月，金马郦城业委会发布公告，表明不再续聘广州三原物业，2017年初换成了万科物业。

河西的金马郦城又要换物业了！

据官网最新消息，河西中部的金马郦城即将换掉新换来不久的万科物业，目前公告已挂出，换物业进程已经开启。

颇具看点的是，金马郦城4年换掉3家物业，换物业较频繁。另外，小区因环境改善和学区划分等因素，房价2年涨了2万/㎡！

今天，南京住房保障和房产局公布了一则物业选聘公告：河西中部的金马郦城小区即将开始选聘物业。

而这已经是小区第三次换物业了。

小区原本是三原物业，当时，小区无人管理，车库盐水、消防系统瘫痪、杂草无人修建等问题层出不穷。

据悉，2016年9月，金马郦城业委会发布公告，表明不再续聘广州三原物业，2017年初换成了万科物业。

换为万科物业后，小区本身的环境也有了很大改善，小区的房价也有了显著提升，普遍在4.5-5万/㎡。

早在去年，小区就被曝出要换掉万科物业。

之前，小区业主对于换掉万科物业这一做法就有着不同的见解和看法。

有业主认为，万科物业在打扫卫生方面做得很好，其他方面却仍有不足。

还有人认为，小区的万科物业已经做得很好了，不应该换物业。

但无论如何，现在公示已出，换物业也是为了小区的未来更好。

金马郦城作为河西中部的小区，话题性一直很足。

特别是在去年中考成绩出炉之后，金马郦城的房价简直一飞冲天。

金马郦城学区是致远小学、中学，2019年中考成绩出炉，很多业主心态变高，小面积房源单价更是涨幅明显。

整个致远小学、中学施教区内，小面积的房源只有金马郦城、碧瑶花园有。但相比碧瑶花园，金马郦城面积小、总价低，非常稀缺。

南京致远外国语小学分校▲

金马郦城位于河西中部，分为三期，小户型、单室套房源位于二期，面积在30-40㎡之间。

现在，金马郦城的一些30-40㎡的小户型房源成交单价都在6.5万/㎡上下。

而在2019年时，类似房源的成交单价还在5.3万/㎡上下。

时间再往前推移一年，2018年，小区小户型单室套的房源成交价维持在4.3万/㎡左右。

不难看出，小区房价已连续2年涨价，每年涨1万/㎡，涨幅不小！

金马郦城位于河西中部，10号线奥体中心站、2号线奥体东站均在小区附近，交通出行便捷。

小区不远处即为碧瑶花园，附近道路整洁，绿化郁郁葱葱。

小区大门比较宽敞，但不是人车分流。

走入小区内部，发现绿化不少，随处可见茂盛的树木和灌丛。

整个小区建筑为“欧洲小城镇”风格，总体规划上采用传统欧洲小镇的“围合”、“街区”与“布局自由”的设计手法。

建筑立面，上吸纳了欧洲建筑的造型文脉与色彩，环境设计融汇、提炼了欧洲各个时期的经典小品、雕塑。

走在小区内的道路上，颇有一种异域风情。

今年以来，南京不少小区都开始换物业，期盼小区能有一个新面貌呈现。

1、门禁形同虚设、疫情期间不消毒……江宁一盘重新选物业

今年6月，江宁东山市政天元城小区正式选聘物业。

小区原物业为源业物业，自2012年进驻小区后，因物业各种不作为，已引发业主不满。

在小区内部，虽然绿化比较多，但因缺乏打理，很多枝叶已经枯败，观感较差。

图片来源见水印

不仅如此，还有业主爆料，物业在疫情期间小区不设门禁，没有在公共区域消毒，给业主带去了重重困扰。

2、车辆乱停、垃圾成堆……河西这家小区历经6年，终于换物业

位于河西的万达西地小区曾经也是河西的知名小区。

原先小区的物业是远宏物业，已服务小区6年。但这6年里，业主却对物业的管理非常不满意。

比如车辆乱放、垃圾成堆、门禁坏了没人修，电梯经常出故障等等，问题显现后，使得业主筹划换物业。

图片来自365二手房

今年4月，小区成功更换万科物业。万科物业进驻后，也将对小区存在的问题进行整改。

据安居客统计，小区自4月份换物业以来，房价也有了明显提升。这其中的涨价因素可能比较复杂，但换了物业后，小区环境开始逐步改善，也是一大利好。

你对你家小区物业满意吗？欢迎在评论区留言讨论。