什么情况下能拿到新房钥匙（这几件事你知道么）

什么情况下能拿到新房钥匙（这几件事你知道么）一个毛坯房子里，除了防盗门以外，在值得我们去看一看的可能也就是窗户了，检查窗户与防盗门一样，看看窗表面是否有明显划痕，开启是否顺畅，密封胶条有无明显漏风现象。玻璃是否有破损，还好小编在这没有发现明显瑕疵。进屋后就是毛坯清水墙面，棚面有大白，墙面省去了“铲墙皮”的钱。“大爷”陆续领小编去看了“3表”即厨房里面的“煤气表”，走廊里面的“自来水表”和走廊里面的“电表”，新房子么，当然这些都应该是新的了，3表归零。各种款项完毕后，就是签字、签字、签字。反正就是别人告诉你在哪签字，你就签字。大概扫了一眼，应该就是装修须知之类的一本用户手册。前些年小编这里还会收取一项“装修保证金”，最近几年这项款项也没有了。交钱，签字完毕。工作人员给予我们一包钥匙及一些证明文件，然后派遣一位验房“大爷”领我们进入小区，开始验房。这里绝对没有瞎说，验房大爷年龄绝对60岁以上，也许这就是以后保卫这个小区平安的卫士了。新房

以前啊，总是看着别人兴高采烈地去领取新家的钥匙。自己呢总是在旁观者的角度去和客户说“帮你验房啊”“帮你规划一下房子格局啊”什么什么的，归根结底呢，还是想更早一步的与客户沟通，取得客户的信任。

今天呢站在“业主”的角度客观地给大家讲讲领钥匙时我们都需要注意哪些事项。站在一个“装修从业者”的角度为大家一一解读。

交房第一步，我们也不会看到我们的房子，而是来到了开发商指定的交房办手续的办公地点，说白了就是想拿钥匙先交钱。也可以理解成“先钱后货吧”，房子好坏先把钱交了。

具体都有什么钱呢？“供热费”，供热费的收取按照交房日期到今年供热期截止日期为准。“一整年的物管费”、“一整年的电梯使用费”、“装修垃圾清运费”和“入户手续费”。

各种款项完毕后，就是签字、签字、签字。反正就是别人告诉你在哪签字，你就签字。大概扫了一眼，应该就是装修须知之类的一本用户手册。前些年小编这里还会收取一项“装修保证金”，最近几年这项款项也没有了。

交钱，签字完毕。工作人员给予我们一包钥匙及一些证明文件，然后派遣一位验房“大爷”领我们进入小区，开始验房。这里绝对没有瞎说，验房大爷年龄绝对60岁以上，也许这就是以后保卫这个小区平安的卫士了。

新房子第一个映入眼帘的就是防盗门，我们需要检查防盗门有无明显破损划痕，门锁开启是否顺畅，门扇开启是否受阻。哎，小编无疑是不幸运的，门正面有划痕，门扇开启不顺畅，据小编分析可能是门扇有些“吊角”，让“大爷”一一记录在案。等待售后师傅来调试一下应该就没有问题了。

进屋后就是毛坯清水墙面，棚面有大白，墙面省去了“铲墙皮”的钱。“大爷”陆续领小编去看了“3表”即厨房里面的“煤气表”，走廊里面的“自来水表”和走廊里面的“电表”，新房子么，当然这些都应该是新的了，3表归零。

一个毛坯房子里，除了防盗门以外，在值得我们去看一看的可能也就是窗户了，检查窗户与防盗门一样，看看窗表面是否有明显划痕，开启是否顺畅，密封胶条有无明显漏风现象。玻璃是否有破损，还好小编在这没有发现明显瑕疵。

“大爷”领着小编在屋里转了一圈之后，觉得也没什么问题就在验收单之类的上面签字后，他就匆匆离去，可能是急着领下一位业主验房。

电路及给排水问题

小编在屋里检查了电路是否通畅，开发商交钥匙时在每个房间都配备上了灯泡，感觉这还是挺良心的哈，至于给排水项目小编没有检查，因为后期装修时会改动，到时候施工完毕打压试水即可。

地热问题

很多业主房子下来后都会纠结需不需要改地热，小编认为“存在即合理”开发商配备的东西肯定符合国家标准，但是如果银子充足肯定自己改一下更放心些。那些纠结地热管线够不够的业主可以自行计算，用你家的实用面积乘以7再除以50，大概就是分水器的路数。

墙面反碱问题

很多业主收房时会发现墙面有局部反碱，这个问题具体是什么原因造成的小编在这里不做过多阐述，小编只想说只要后期没有“明水”，反碱问题在装修过程中都会得以解决。

地面开裂问题

这个问题吧，小编只想说没有纠结的必要，地热房子的水泥地面就这样，你反应了开发商也没有什么好的解决方案给你，这个裂缝既不行想你铺地面，也不会影响你铺地面，有洁癖的业主可以在铺地面之前做下自流平。

墙面空鼓问题

这个是小编装修过程中遇到的最头疼的问题，原有墙面空鼓，尤其是厨房卫生间墙面，一般存在在混凝土墙面，很多业主收房时不再在意这些。

等到装修时，装修公司发现后，跟业主协商加费用把空鼓墙面剔除，重新抹灰，很多业主都接受不了此项费用，从而导致很多公司现在也不去说，直接在墙面上贴砖。

说到这小编又不由得想吐槽一下，装修公司不是不负责，也不是万能的，什么事后期装修都能解决，没错装修是都可以解决，但是这里需要费用不是么。

我是“在途中的装修人”，后期会陆续给大家讲解这套房子从毛坯到成品的蜕变。