新东站片区最新房价（揭秘新东站片区正地铁房）

新东站片区最新房价（揭秘新东站片区正地铁房）除了交通条件的改善，新东站片区迎来超大型城市综合体银座万虹广场正式开业，这是济南最大银座商城。据了解，万虹广场有欧式街、日式街等特色街区，整体装修水准很高，集中购物、时尚、休闲、娱乐为一体，包含潮牌服饰、美食餐厅、家电数码、早教娱乐、健身美容等全业态，在家门口就可以吃喝玩乐一站式解决，形成属于自己的生活圈。据了解，新东站片区拥有工业北、开源中路，田园大道、凤凰路、开源路、奥体中路这六条城市大动脉，形成了“三纵三横”的多维交通网，另外TOD规划多条公交路线及R3号地铁线将构成全时态快速交通体系，未来还可实现飞机 地铁 高铁 公交的无缝换乘，交通出行十分便利。而在新东站片区规划建设之初，很多人并不看好。当时，新东站建设、片区拆迁、新项目起步、工业北快速路的修建等情况，显得比较“脏乱差”，再加上道路交通不完善，新东站片区到其他片区的通达性又不太好，整体配套还没落到实处，所以给大部分人留下了“偏远

自莱芜并入济南后，济南的城市版图再扩展，并不断向东部延伸，孙村、高新东等片区逐渐进入购房者的视野，大家的关注点，未来住宅的供应量也逐步向东推进。但是，从近期推出的济南2019年供地计划中可以看到，雪山、新东站片区等区域仍然是住宅用地供应的主力区域，而随着这两年新东站片区相关规划的完善，该片区仍是不少购房者追捧的热点区域。那么，新东站片区有哪些值得推荐的项目呢？

新东站片区热度不减

交通、商业配套变化最大

4月8日，济南2019年供地计划发布，计划住宅用地供应554.92公顷(8324亩)，占供地总量的26.24%。其中，新东站片区住宅供应6宗土地，是今年住宅供应的热点区域之一。

而在新东站片区规划建设之初，很多人并不看好。当时，新东站建设、片区拆迁、新项目起步、工业北快速路的修建等情况，显得比较“脏乱差”，再加上道路交通不完善，新东站片区到其他片区的通达性又不太好，整体配套还没落到实处，所以给大部分人留下了“偏远”又“荒芜”的印象，但是今年再看新东站片区，你会发现，不经意间，曾经的规划已开始落地实现，最大的变化就是片区的交通、商业配套的完善。

如今，工业北快速路完工，之前一直没有贯通的“断头”凤凰路也实现了南北通车，交通路网的完善，使新东站片区与其他区域的距离一下子拉近了，大大缩短了市民出行的时间。“我在高新区工作，新东站片区生活，以前凤凰路还没贯通的时候，从小区到单位的路上需要耗时40分钟，其中要多用十几分钟的时间绕道，现在路修好后，方便又快捷，也就20分钟左右就能到达。”市民李先生说。

而新东站也于去年年底正式投入使用，济青高铁开通，打通济南、青岛、淄博、潍坊、滨州五个城市主干线，连接烟台、威海、日照等山东沿海城市的快速客运主通道。今年10月份，地铁R3线也将投入运营，为新东站片区的出行再“提速”。

据了解，新东站片区拥有工业北、开源中路，田园大道、凤凰路、开源路、奥体中路这六条城市大动脉，形成了“三纵三横”的多维交通网，另外TOD规划多条公交路线及R3号地铁线将构成全时态快速交通体系，未来还可实现飞机 地铁 高铁 公交的无缝换乘，交通出行十分便利。

除了交通条件的改善，新东站片区迎来超大型城市综合体银座万虹广场正式开业，这是济南最大银座商城。据了解，万虹广场有欧式街、日式街等特色街区，整体装修水准很高，集中购物、时尚、休闲、娱乐为一体，包含潮牌服饰、美食餐厅、家电数码、早教娱乐、健身美容等全业态，在家门口就可以吃喝玩乐一站式解决，形成属于自己的生活圈。

翡丽公馆实现“一步到位”

距离地铁站点百米之内

随着新东站片区的规划出台到逐渐落地，世茂、保利、新城、碧桂园等国内知名开发商纷纷进驻，片区内有翡丽公馆、碧桂园CLD凤凰首府、新城香溢华庭、正荣悦棠府等十多家项目楼盘，高层、小高层、洋房、叠拼、别墅等产品类型丰富。

目前来看，新东站片区的部分产品、价格以刚需为主，大部分是毛坯房，但是，这里的购房者多以二次改善为主，特别是基于新东站片区整体规划，以及各楼盘洋房、别墅等高端改善产品的布局，未来该片区将以大面积的改善产品为主，如果想要满足“一步到位”的置业需求，翡丽公馆是一个不错的选择，其优势也十分明显。

首先，品质保证。翡丽公馆是由世茂、保利、新城三家国内一线开发商，联手打造的高端品质住区，三家开发商齐抓共管形成强大合力，相互监督，确保各品牌优势资源得以注入项目，质量把控更严，产品更精细，品质更完善。

其次，该项目最“得天独厚”的交通优势。翡丽公馆位于工业北路与凤凰路交界口西500米（R3线王舍人站口），它是新东站片区名副其实的地铁房。

翡丽公馆是目前为止距离地铁站最近的项目，距离地铁R3号线王舍人站站点仅需93米，随着今年10月份R3号线的运营，该项目的价值还将不断提升。再加上片区内其他交通路网的加持，这里未来的出行将是片区内最便捷的楼盘。

除此之外，去年投入营业的银座万虹广场就在翡丽公馆的斜对面500米左右的位置，影院、健身、购物、餐饮一应俱全，步行不到10分钟，可谓家门口的购物中心，并且该项目周边已经形成了一定的居住氛围，相比之下，配套也较为成熟。

据了解，规划中的配套还有龙湖天街距离项目仅有100米，这也是龙湖旗下最高端的购物中心；投资120亿的龙湖清科基金小镇距离项目2000米，还规划大润发购物广场（在建）、奥体中路两侧风情商业步行街、华润中恒未来城等大型商业建筑，未来生活会更加方便。

最后，翡丽公馆自身过硬的产品就是其最强大的优势，除了片区内的生活体验，后期的居住体验也是购房者们最关心的地方。

翡丽公馆的二期产品共8栋楼，在售的仅4栋楼，封闭管理人车分流，由东向西4栋洋房，2栋小高层，2栋高层，整体布局西高东低，可以充分保证每栋楼充足的采光，二期楼盘外立面打造新亚洲建筑风格。

在产品方面，主打智能精装，如入户感应灯、一键呼梯、自动窗帘、智能泊车系统、一键开关、手机远程遥控、智能马桶等，相对高端和人性化的设计，使后期的居住体验更为贴心舒适。除了普通精装修产品必备的标配，该项目还有很多其他产品没有的亮点。

阳台交付配备阳台橱柜，而橱柜中的奥秘就是软水系统。全屋软水系统，软水在呵护皮肤、保护衣物、延长电器寿命、洁净餐具等方面很有帮助，保证家人的用水健康。

其厨房的配置也十分与众不同，凉霸、垃圾处理器、净水器、可抽拉水龙头、各种实用的收纳盒、品牌油烟机和炉灶、洗碗机、ipad支架等人性化的贴心配置，方便了日常生活中各方面需求，这样的精装标准，在片区内十分少见。

目前，翡丽公馆在售的13#高层产品，共34层两个单元，一单元两梯三户，二单元两梯四户，精装修交付以及9#的6层洋房。价格是高层17000元/㎡，洋房23000元/㎡。户型是132㎡、138㎡及140㎡三居，其140㎡的户型比较受欢迎，拥有客厅3.8米的超大开间，和阳台1.8米超大开间的双阳台设置。

翡丽公馆周边的交通出行、商业配套、产品服务等各方面在片区内的优势都十分突出，特别是交通方面。新东站片区作为一个重要的交通枢纽，其高铁、地铁是该片区最大的引擎助力。现在城市中的地铁站点，周边几乎都是各种商业，地铁口旁就是小区的配置已经不多见了，像翡丽公馆距离地铁站点仅百米之内的距离，称得上是名副其实的“正地铁房”，相比北上广等城市，这里未来的价值也将不可预估。

by：搬砖少女