房价能涨不能跌（房价能涨到5万吗）

小君 2023-03-25 19:59:23 976

房价能涨不能跌（房价能涨到5万吗）回答：因为关山大道有产业，南湖没有产业。南湖区域是机场地块改建，规划比较早，目前各方面都比较成熟，完成了武昌睡城生活区的功能定位，也基本上没有大的新的地块了，政府没有操盘的动力，好的资源流向就看运气了。但整体居住环境都不错，也很成熟，所以拉动力不足，但会比较稳。回答：一个区域的经济发展不是某一个开发商能规划能打造出来的，需要历史的沉淀，需要政府更多的投入。百年汉口并不是一天造就的，虽说汉阳肯定比武昌汉口弱一点，但是长江锦绣环线位置不错，未来也可能是汉阳房价第一梯队，需要长持。 2.3入手价不高，长线看好。提问：美丽的房姐辛苦了。我一直有个问题想问，觉得挺纳闷的不问不痛快。着重看了武昌板块的二手房，看了关山附近的都不便宜，便宜的都是老小区2010年之前的，实在找不到笋。南湖和新南湖比较中意，配套齐全环境好宜居，看来看去还是喜欢这里。但也知道房姐不推荐这个睡城，但真的郁闷为什么这里将来上涨空间

房价能涨不能跌（房价能涨到5万吗）(1)

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提问：你好房姐。关于武汉未来5年怎么样？现在在武汉汉阳买一套房子120平方。世茂长江锦绣在长江边上。在鹦鹉洲大桥旁边。现在配套不怎么样。我主要是买了投资的。不知道这个地方未来潜力怎么样？现在入手价2.3W。未来理想价格5W。不知道回报率和周期要多久？未来滨江一线江景天花板能到多少？求解？

回答：一个区域的经济发展不是某一个开发商能规划能打造出来的，需要历史的沉淀，需要政府更多的投入。百年汉口并不是一天造就的，虽说汉阳肯定比武昌汉口弱一点，但是长江锦绣环线位置不错，未来也可能是汉阳房价第一梯队，需要长持。 2.3入手价不高，长线看好。

提问：美丽的房姐辛苦了。我一直有个问题想问，觉得挺纳闷的不问不痛快。着重看了武昌板块的二手房，看了关山附近的都不便宜，便宜的都是老小区2010年之前的，实在找不到笋。南湖和新南湖比较中意，配套齐全环境好宜居，看来看去还是喜欢这里。但也知道房姐不推荐这个睡城，但真的郁闷为什么这里将来上涨空间有限。。。我想请问如果一定要投资这里价位控制在多少比较合适呢，比方说保利中央公馆？另外关山的蓝晶国际（其实房龄也算老的）多少价位入手比较合适？多谢指点。

回答：因为关山大道有产业，南湖没有产业。南湖区域是机场地块改建，规划比较早，目前各方面都比较成熟，完成了武昌睡城生活区的功能定位，也基本上没有大的新的地块了，政府没有操盘的动力，好的资源流向就看运气了。但整体居住环境都不错，也很成熟，所以拉动力不足，但会比较稳。

提问：楼盘规划
1:花30万买下，然后贷款20万，余下钱装修生活，等3年卖了再来武汉投资
2:直接投资武汉，在十堰租房住，等五年后涨价了卖掉，再回十堰买套房子，也许还能再在武汉买套房子？之前已在东原投资了一套房子，两人工资够还一套，公积金余额够还一年的房贷。就是不确定武汉房价怎么变化？根据您说的确定收益原则，感觉十堰的房子收益更确定，压力更小，请帮忙出出主意，谢谢！

回答：既然新开发商接盘后，房价翻倍，可以先买入，等新盘售罄后卖出，赚一笔差价。前提是能办证，有接盘侠。后期再入武汉。

提问：房姐，请教一个很疑惑的问题。为什么有一些Loft说自己是70年产权的住宅，还强调民水民电，可是比周边价格又便宜很多。既然本身就是住宅干嘛还要强调一个民水民电？这到底是什么房。

回答：大概率骗鬼的，直接看房屋性质

提问：武汉全款购房拿房本可以抵押吗

回答：有房本就可以抵押

提问：就投资角度做板块选择，武汉应该聚焦哪个板块呢?武昌区，还是光谷片区?

回答：武汉时候投资的板块不少，但是板块涨幅不能让你赚钱。让你赚钱的是你历尽艰辛，买下的这一套房子会涨；以及这套房子每一步交易流程中，降低成本的努力。最后都要落实到选筹上，武汉投资洼地不多了，回报率最大的楼盘详见知识星球内部分享。

提问：您好，我在武汉经济开发区有两套全款房，准备办完证全部过户到我父亲名下，再用我父亲名义做抵押贷款，一共大概能抵押出115万，今年想去武昌或汉口淘损，全部过户到我父亲名下成本大概要8万，请问这样做是否正确？谢谢您，祝您越长越美

回答：过户最省事，八万块也不少，如果父亲名下没房，可以选择至少赠与一套（无非以后卖掉的时候让父亲满足满五唯一就没有赠与的20%税费）

提问：你好，房姐，请问老亲爷婚前以老婆名义买房，我可以以夫妻投靠把我农村户口转到武汉来，老婆房查有记录，请问jlh老婆的婚前房子跟我有关系吗？离婚后我属于刚需吗？农村户口转到武汉来，以后就不能转回去……请问武汉户口优势大于农村户口吗？农村的房子已拆迁……农田也被征收了

回答：1.婚前房子跟你无关。

2.属于刚需。

3.农村已经拆迁就没有期待了，转到武汉吧

提问：您好！看到您今天发的关于青塔的帖子，想问一下，父母的青塔老公房今年拿到的房本，是否考虑马上卖掉？在买房子300万首付考虑在什么位置买房合适？有推荐吗？

回答：你好可以列为出售评级出售的时间，取决于你需要资金的时间。如果你现在有500万，目标是1000万，那么可以抵押出来不卖。如果你现在只有200万，目标是1000万，那么出售是一个选择。不一定很快能卖掉，是否要卖掉，都可以先挂牌。详见星球内部资料《卖房科技树》。300万首付要看贷款方式，方式不同有很大不同方向。

提问：房姐：长福沁园公寓，香港路！156平四房，中间楼层！什么价位入手合适！谢谢！

回答：不建议买这里，房龄已经23年了，后期基本没有涨幅，而且房龄超过25年不能贷款，这就意味着你以后卖出，别人只能全款买。
老破大只能看房龄20年以内的。

提问：美丽房姐，学位房和学区房区别大吗？初中还有必要买学区房吗？

回答：有区别
学区房重点在“区”，是由教育部门根据每年片区入学生源及学校招生指标划分出来的一个范围，在这个范围里学生可以通过享受义务教育免试就近入学，这种范围内房子叫做学区房。
学位房重点在于“位”，一般就是开发商和某名校有联建关系或者合作关系，购房者买这个房子就带一个上学的指标。

提问：房姐你好。请问下买鄂州葛店南站附近房，单价1万。投资合适吗？

回答：投资不合适，葛店已经涨过了

提问：房姐你好，我现在在武汉上班，武汉的房买到的时间一年不到，但想买第二套房，武汉二套投资又较大，想去重庆投资第二套，你看觉得可行不？如果觉得可行，我可以现在买重庆的社保吗？一年后再去重庆买房

回答：如果在武汉还有房票的情况下，建议优先武汉，你人在武汉，优势大，且武汉有确定性收益的新盘多。单价1W出头的盘也挺多。重庆是远距离作战，看盘，操作不太方便。所以先买武汉，把房票用完再考虑重庆哈~

提问：房姐，我的问题比较复杂，但相信您可以给出解答。我人在海外工作，因为表姐准备在武汉买房，我也在考虑跟着买一套，因为她可以帮着一起张罗。最近她看中的是汉阳的保利星河九洲的精装房，两年后交房。第一，我两年后有可能回去住，也可能不回去，不回去的话就当投资一套，当前环境下上车合适么？第二，我这种情况银行给贷款么？第三，我看这个楼盘附近有个锅顶山垃圾焚烧站，有多大影响？

回答：1.现在上车合适，逢笋入，保证收益！
2.海外工作贷款不影响，正常提供工资流水和财力证明就行，再不行做JLS也可以
3.不买保利星河九洲，除了锅顶山之外，价格也没有优势，性价比不高。

提问：房姐你好，购房贷款签工行，建行，交行，汉口银行哪个好点？主要在意放款时间和后期转公积金？

回答：1.选利率最低
2.支持转公积金
3.提前还款违约金最低的
4.放款时间越晚越好

提问：房姐你好北京亦庄和旧宫各有一套房子想出手都是次新房满两年优质小区物业绿化都很好的那种中介挂了两个月看房的不少但是能谈的不多要不然就是各种压价想听听你的建议是降价出售还是再等等市场行情中介一直说以后只会越来越低心里没底啊

回答：现在淡季，等明年初3-5月看市场行情。
详见知识星球内部资料《卖房科技树》。

提问:你好美女姐姐请问我二套给我弟弟带买一套房以后过给他怎么最便宜问过你好像还是不明白还有一个就是我听了你的话买了青山的招商江景城的请问一期很多业主闹事你知道具体情况吗还有这个盘，有没有什么投资或者自住风险就是会不会买贵了的可能

回答:招商江璟城一期业主维权主要是开发商偷面积，少了十几平。单价1.9入的长持没问题，优势是学区。你弟弟为啥要用你的名义买？他没有房票吗？如果满18岁了就直接破限购买，帮他代持占了你自己的房票，而且二套资格买成本太高，后期对敲或者买卖太麻烦。知识星球内部资料《楼市提款机——如何对敲把钱套出来？》

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