金九银十板块怎么样（银十来了东莞新房成交量大涨225）

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东莞新房成交持续多周“异常低迷”后，上周网签量迎来大爆发，创近11周最高纪录。

上周（1011-1017）东莞新建商品住宅供应约610套，环比减少五成。

东莞新建商品住宅网签913套，环比前一周大幅增加225%；成交均价28147元/㎡，环比微跌1%。主要为多个项目集中网签，拉动新房成交量出现大幅回升。

新房市场概况

新房集中备案

供应高峰杀到！

上周东莞7盘新增备案出炉，厚街、寮步、石碣、道滘等镇街共上新1540套洋房，三大纯新盘价格首次披露。详情↓↓

厚街新高！毛坯均价3.8万/平！万科瑧山悦备案价出炉！

毛坯均价24855-26505元/㎡！万科时富·金色家园Ⅱ备案价出炉！

上周东莞首个摇号楼盘，松山湖深业松湖云城于10月13日正式摇号开盘，约两小时297套房源全部卖完。回顾：666人抢297套房！深业松湖云城首开售罄！

另外上周还有2个纯新项目进行入市前预热。10月16日，虎门万科卓越珑远·未来之光、大朗中海松湖云锦正式对外开放营销中心。

成交量大涨225%

新房网签量回升至近11周最高

上周东莞新建商品住宅网签913套，环比前一周增加225%，创过近11周最高纪录。

上周大岭山成交175套，网签量位列全市第一，也是唯一一个单周成交过百套的区域。

冷热不均。全市近半数镇街网签套数在20套以下，9镇街平均一天成交不足一套，其中，莞城、东坑、松山湖0成交。

房价方面，上周全市新房成交均价28147元/㎡。

上周有28个镇街一手住宅成交均价超2万/㎡，8个镇街成交均价超3万元/㎡，其中长安房价最高，均价为52400元/㎡。

从个盘销售情况来看，上周东莞洋房成交前三楼盘（按成交套数排名）分别是松湖碧桂园天钻、龙湖金地天曜城、世茂佳兆业璀璨时代。

位于大岭山的松湖碧桂园天钻上周共计成交158套，成交均价29100元/㎡；

位于茶山的龙湖金地天曜城上周共计成交49套，成交均价26300元/㎡；

位于虎门的世茂佳兆业璀璨时代上周共计成交46套，成交均价33100元/㎡。

二手房成交概况

新政影响大

成交持续低迷

据合富大数据显示，上周东莞二手住宅网签仅124套，环比增加54套。新政影响较大，二手房交易持续低迷，均价约18811元/㎡，环比涨7%。

数据来源 | 合富研究院（东莞）

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文章来源:乐居买房

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