静安三中心对口学区房（内环一梯队双学区）

静安三中心对口学区房（内环一梯队双学区）此外，我们也将对周边对口的学区房源：翰林府邸、沪中新苑、三和花园、君悦静安（同济佳苑）、万春小区这几个小区进行解读，让大家能够更直观地了解一师附小对口的高、中、低三个梯队代表小区的概况！今天，我们为大家从办学特色、招生要求、升学去向等六大维度全面分析这所学校的办学情况。.......★没错，这所小学便是静安公办一梯队——一师附小！

00 导语

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老静安历史悠久的“佛系”名校！

著名教育家陈鹤琴先生创办，举世闻名的实验校
广受家长欢迎，入户年限3年以上！

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没错，这所小学便是静安公办一梯队——一师附小！

今天，我们为大家从办学特色、招生要求、升学去向等六大维度全面分析这所学校的办学情况。

此外，我们也将对周边对口的学区房源：翰林府邸、沪中新苑、三和花园、君悦静安（同济佳苑）、万春小区这几个小区进行解读，让大家能够更直观地了解一师附小对口的高、中、低三个梯队代表小区的概况！

由此，希望大家能结合自己的预算选出合适的小区，搞清楚孩子入学对应的条件，把握最佳购房落户时机。

01 学校简介

一师附小始建于1945 年，由中国近代著名教育家陈鹤琴先生创办，是一所全国闻名的实验性小学素质教育实验校。学校目前有两个校区，总部位于静安区万航渡路299号，分部位于上海市静安区延平路460号，两个校区由不同年级的学生就读。

02 办学特色

一师附小作为老牌名校，师资强，硬件好，学生的综合素质比较强。学校有包括艺术、书法、围棋、游泳、机器人等多项市级特色项目。

学校从一至五年级，按学生的特性，循序渐进，安排了不同的主题活动，开发了具有“愉快教育”特色的校本课程，并以自选课程、走班学习、混龄合作为特色，该课程的参与率达到了100%。

据往届家长评价，一师附小学校活动多，并没有太多鸡血的氛围，孩子们很快乐。当然也有优秀学生集中的好班，这些孩子是通过内部选拔出来。

03招生要求

一师附小对户籍年限和房产要求向来比较严格，2020年就已经发布了超额预警！2021年要求入户满3年以上（具体要求详见学校招生简章）。

招生班级——

2021年一年级招生12个班

招生要求——

户口要求：2021年儿童户籍须满3年以上。

04升学去向

对口初中——先电脑派位同济附属七一中学，没摇中的对口市西初级中学

市西初级中学是静安区公办一梯队的初中，同济七一中学是静安区公办二梯队的初中。这两所初中都是静安区数一数二的好学校，家长口碑都不错。

05统筹去向

市西小学

06对口地段

对口居委为：三和、四和、武南、叶庆（武定路以北区域）

07对口小区分析

按居住品质、总价高低排序

第一梯队：翰林府邸

2005年板楼，整体较新，片区内品质最好，有多层、小高层和高层住宅组成，1-3房户型丰富，改善户型2房3房在90~150平左右，适合自住。美中不足，停车位十分紧张，十分考验爸爸妈妈的停车水平。目前单价在11万左右，2房1200左右。

第二梯队：沪中新苑、三和花园

沪中新苑作为片区内的强二梯队小区，生活居住品质不错。小区建于1999-2003年，板式结构，以1房和2房为主，1房总价900万左右，2房总价1100万左右。

小区干净整洁，有供居民休闲娱乐的中心花园和大片水景，更重要的它的西门距离一师附小仅100米距离，作为老静安的优质学区房，性价比非常高。

三和花园建于1984-1999年的塔楼品质外销房，以2房3房为主，面积60~130平，单价低，成交活跃，房源多，多为大户型，适合自住，单价在9万左右，2房在1000万左右。

第三梯队：君悦静安（同济佳苑）、万春小区

君悦静安又名同济佳苑，建于2004年，最初设计为单身公寓，户型面积为35-60平的一房紧凑小户型，精装修，租户多为外国人，租金高，适合挂户口，单价10万左右，一房总价500万。

万春小区建于1983-1997年，小区由28栋6层的多层住宅组成，户型建筑面积以中小户型为主，出租便利，比较挂户口，一房总价在450-500万左右。

08总结

总而言之，一师附小作为老牌名校，学校综合实力强，注重学生综合素质的提升，对口的两所初中也都不错，是非常值得推荐的双学区组合。

但是一师附小对房产和户籍年限要求也比较严格，自2021年起要求全家户口在对口地段满3年！如果有意向选择一师附小的家长，一定要好好计划一下自家的入户时间和产权情况~