重庆江北拆迁名单未来5年（重庆江北核心区突现大拆迁）
重庆江北拆迁名单未来5年（重庆江北核心区突现大拆迁）昔日的溉澜溪，只是个人烟稀少的古镇，十多年前随着江北老城整体拆迁，溉澜溪和江北嘴才开始一起正式开发。一夜翻身变地王说起来，溉澜溪也曾是当年重庆楼市的网红炸子鸡啊。江北区这么核心的位置，拆出来的地不是得赔出天价？01.昔日无名小镇
昨天后台收到一个粉丝的留言，问这个号最近怎么风格大变，天天写高唱赞歌的文章了？
没办法啊，现在的形势大家都看到了，动不动就是一个帽子飞过来，扣多了咱也扛不住啊，咱们换一个地方交流，你知道在哪里可以看到我。
那写点啥呢？这两天重庆楼市实在安静的可怕啊。
我把各楼市交流群翻了一圈、抖音头条全部找了个遍，居然没看到一个像样的楼市新闻；最后快要放弃的时候，终于在某论坛上看到一个劲爆新闻。
说起来，溉澜溪也曾是当年重庆楼市的网红炸子鸡啊。
江北区这么核心的位置，拆出来的地不是得赔出天价？
01.昔日无名小镇
一夜翻身变地王
昔日的溉澜溪，只是个人烟稀少的古镇，十多年前随着江北老城整体拆迁，溉澜溪和江北嘴才开始一起正式开发。
由于紧邻江北嘴又濒临长江，位置十分优越，有关方面对溉澜溪寄予了厚望，在2006年还将江北区政府搬在了这里，可见其重视程度。
2010年，溉澜溪规划方案正式出炉，它将作为江北嘴CBD拓展区，打造中央商务区的商业、居住配套区，大有打造成江北嘴后花园的架势。
谁也不曾想，溉澜溪的发展居然一波三折。
2011年溉澜溪首个大型地块以63亿元起拍价、近5000元/平方米的楼面价挂牌拍卖，不料价格太高不少房企望而却步，最终无人接盘。
时隔两年之后，保利联合万科才以53.7亿的总价拿下了这块体量上百万方的地块，商业占比达1/3，结果后来分别开发成了保利观澜和万科御澜道。
有了巨头的带路，接下来恒大、新鸥鹏等众多知名房企也纷纷斥巨资涌入溉澜溪。
有意思的是，这里的每个项目都包含了体量不小的商业地块，都宣称要打造成核心区的“城市综合体。”
溉澜溪，一夜之间便成了重庆“城市综合体”最密集的区域。
这里每个的售楼部，都天天挂出自己高大上的效果图，编出无数动听的故事来吸引购房者下叉。
万科御澜道商业效果图
恒大中央广场商业体效果图
不料十年过去了，这些传说中的大型商业居然没有一个兑现的，要么烂尾要么留一个坑，气得某个在这里买了房的大V吐槽：
“实在高估了开发商装死的能力”
如今溉澜溪又开始大兴土木了，这个板块有什么变化了，会有惊喜吗？
02.溉澜溪变化不小
地铁商业开始兑现
小树坐着9号线来到溉澜溪，这里最直观的变化就是这里的地铁站终于通车了，公共交通有了质的飞跃。
之前被某大V念叨了很久的万科商业体，终于开始成型了。
目前有两栋高楼已接近封顶，听说未来还要修一个商场和地标写字楼，不过目前还没露出真面目。
来张现场拍到的效果图看下，有网友说这里建成后将成为万科集团重庆总部所在地，也不晓得是真是假。
旁边拖了很久的溉澜溪滨江广场也终于修好了，配上旁边的保利中心，这里终于有几分现代都市的感觉了。
而溉澜溪这条以往的“臭水沟”，在经过多年的治理后也开始变得清澈了，两岸的绿化正在加紧施工，看样子很快就要弄完了。
值得一提的是，这里还新添了一所“溉澜溪实验学校”，据说是一个九年一贯制公办学校，现场已经在热火朝天的施工了，据说在2024年建成。
当然了，这里的槽点也还是客观存在的。
比如这里仍然有不少停工的工地，连桥面的扶手都快摇摇欲坠，多少让人丈二和尚摸不着头脑，难道是三不管地带？
03.实勘拆迁现场
还剩一栋钉子楼？
看完一圈，我们还是直奔主题吧，这个拆迁到底是个神马情况呢。
从这个铁门进去，就是这次溉澜溪拆迁的地方，不过现场却多少有点安静，难道都已经拆完了？
进去一看果然大部分地方都已经夷为平地了，地上只剩一堆残垣断壁，看来我是来晚了吗？
继续往里面走，终于看到拆迁的场面了。
目前可以看到还剩一栋钉子楼在那里杵着，旁边有台挖掘机在清理后事，看样子很快就要打完收工了。
这块地的位置可以说是非常优越了，旁边就是地铁站和商业，背后就是塔子山公园，拆完之后修什么呢？
我在现场看到一块牌子，上面写着项目名称：“溉澜溪三期（塔山村片区）旧房拆除工程”，看完依然是不明所以。
再问了下这里的师傅和门卫，同样也是一问三不知。
问了半天，还是万能的粉丝给了小树答案。
原来这个地块叫做“溉澜溪G10地块（塔子山地块）”，占地约71亩、规划建筑体量20万方，属于江北嘴集团的储备用地，而且是块住宅用地。
截图网络，以官宣为准
这么好的地段，搞不好拍出来就是新的重庆地王哦！
04.溉澜溪终于成熟了
这次实勘溉澜溪板块，小树确实看到了很多惊喜。
随着道路的通车和溉澜溪的整治，整个区域的城市界面发生了非常大的变化，看起来宜居多了。
目前溉澜溪板块的二手房，已经普遍超过了两万一平，要是等商业配套起来后，估计还能更上一层楼了。
这个沉睡了十多年的板块，终于要翻身了！
