姚江新城是哪里（老司机聊姚江新城）
姚江新城是哪里（老司机聊姚江新城）第二个是东部新城。东部新城是宁波第一个举全市之力打造的新城，最具力度的举措是把市政府搬了过去，除了各政府部门外，如文化广场、大剧院、科探中心、知名医院及学校等大量的市政公建配套也云集于此。东部新城还是宁波商务办公最集中的区域，各大银行，各大国企，各大上市公司，多在此自建或租用办公楼。经过十多年的建设，鄞州中心区如今已经成为最为成熟的城区之一，后来鄞州又在其基础上推出了南部商务区，同样用财力和行政力量，打造了新的商务核心区，力度之大，在宁波各区中无出其右。到现在为止，宁波主城区真正算得上是“新城”的，只有三个。第一个是鄞州中心区。以麦德龙商圈为起点，最终以万达商圈为核心的新城。鄞州中心区是当时鄞县（州）集全县之力发展的新城区，而且吸纳了本世纪前10年宁波城市扩张的主要能量，时至今日，鄞州中心区的二手房成交量，仍然占宁波主城区的半壁江山。鄞州中心区取得成功有三个主要要素，第一是鄞州雄厚的财力及
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姚江新城昨天刚拍了二块地，被万科和开投以9570元/平米联合中标，规划要求建设一个高星级酒店，商业以及部分住宅。
之前因为姚江金茂府、维科望江府热销，姚江新城已经成为新置业热点，许多人也在问老司机这个板块发展前景如何，如要回答的客观一点，我们先看看宁波其他新城的发展。
到现在为止，宁波主城区真正算得上是“新城”的，只有三个。
第一个是鄞州中心区。以麦德龙商圈为起点，最终以万达商圈为核心的新城。鄞州中心区是当时鄞县（州）集全县之力发展的新城区，而且吸纳了本世纪前10年宁波城市扩张的主要能量，时至今日，鄞州中心区的二手房成交量，仍然占宁波主城区的半壁江山。
鄞州中心区取得成功有三个主要要素，第一是鄞州雄厚的财力及投入。鄞州的财力比老三区加起来还要多；第二是鄞州决心非常大。鄞州区府早早的就搬到新城南面，并且引进了万达广场，形成了新的城市中心；第三是缺乏竞争对手。宁波城市快速发展，而当时其他各区并未有大的举动，鄞州中心区成为宁波城市发展的主要受益者。
经过十多年的建设，鄞州中心区如今已经成为最为成熟的城区之一，后来鄞州又在其基础上推出了南部商务区，同样用财力和行政力量，打造了新的商务核心区，力度之大，在宁波各区中无出其右。
第二个是东部新城。东部新城是宁波第一个举全市之力打造的新城，最具力度的举措是把市政府搬了过去，除了各政府部门外，如文化广场、大剧院、科探中心、知名医院及学校等大量的市政公建配套也云集于此。东部新城还是宁波商务办公最集中的区域，各大银行，各大国企，各大上市公司，多在此自建或租用办公楼。
即便如此，东部新城的居住人口仍然远不如鄞州中心区，这是因为东部新城同时面临着鄞州、镇海新城的人口分流，加之近年来宁波人口增长缓慢，东部新城成为宁波潮汐现象最为明显的城区之一。
第三是镇海新城。当镇海区府决定迁往骆驼的时候，宁波人是不太在意的，329国道上那个小镇放佛就是一个遥远的存在。但镇海新城真就造出来了，如今的镇海新城俨然已是主城区的一部分，成为许多人特别是新宁波人首次置业的重要方向，随着交通改善，镇海新城的影响力还会持续扩大。
镇海新城能够出奇制胜，同样有三个重要原因，第一是区府搬迁，还是熟悉的套路；第二是大干快上，以非常优惠的政策，非常低的地价以及房价来吸引大项目投资，最终吸引市民入住；第三是镇海老城区多年压抑的购房需求被引导，为新城起势打好了底子。
除了上述三个新城，宁波还大大小小提出过不少新城概念，但都不成气候，有的是力不从心，有的纯粹就是卖几块地炒个概念罢了。
总结宁波三个新城，看看出它们有几个共同点：
1
政府搬迁
政府搬迁最好的广告，是最有力的行动，是屡试不爽的绝招。
2
集中力量
无论是一个市，还是一个区，在打造新城时都动用了几乎全部的资源，比如全部的企业总部搬过去，全部的机关事业单位搬过去，最好的学校医院搬过去。
3
速度致胜
大干快上几乎是新城建设的标准打法，多上项目，上大项目，快速推地，快速建设。新城动作一定要快，起势一定要猛，看上去热火朝天，怀疑的人才会有信心，观望的人才会参与进来。先有量的积累，后面才谈得上质的飞跃。
对比一下，姚江新城没有东部新城的地位，没有鄞州新城的财力，没有镇海新城的决心，姚江新城真的需要加速了！当然，姚江新城也有自身独特的优势，这方面老司机留到下篇讲。
洋洋洒洒写到这里，老司机发现有些跑题了，说了半天还没怎么说到“姚江新城”。下一篇会正面直接说姚江新城，我保证。
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