江北新区核心区惊天大揭秘（透析两大核心区选址）
江北新区核心区惊天大揭秘（透析两大核心区选址）▲江北新区直管区，来自网络。暂且理解为协调区吧！▲江北新区分为协调区、共建区和直管区，来自网络。▲江北新区官方定义，来自江北新区官网。南京江北新区官网对江北新区的定义如下：包括南京市浦口区、六合区和栖霞区八卦洲街道，覆盖南京高新区、南京海峡两岸科工园等园区和南京港西坝、七坝2个港区，规划面积788平方公里。
如何读懂江北新区和紫东地区？透析两大核心区即可！
NO.1 | 壹
江北新区与江北新区核心区
小编不才，到现在都没搞清楚江北新区到底长什么样，但下面四张图可以带领大家慢慢理解。
▲江北新区分为协调区、共建区和直管区，来自网络。
▲江北新区官方定义，来自江北新区官网。
南京江北新区官网对江北新区的定义如下：包括南京市浦口区、六合区和栖霞区八卦洲街道，覆盖南京高新区、南京海峡两岸科工园等园区和南京港西坝、七坝2个港区，规划面积788平方公里。
暂且理解为协调区吧！
▲江北新区直管区，来自网络。
▲江北新区核心区，来自网络。
好，前戏够多了，现在开始我们的正题。
江北新区核心区选址大致位于江北新区直管区中心，濒临长江。选择逻辑何在呢？
1，江北新区实现的是南京跨江、拥江和融江发展的梦，是为了再造一个南京，可以说是再造一颗副心脏，所以不能离主心脏太远。
2，核心区需要带动这个江北新区的发展，所以在中心的位置再好不过了。
3，江北新区还有一个作用小编之前反复提到过：带动南京都市圈的另外半边天，但肯定不是通过核心区去辐射，而是通过外围新城辐射。如顶山——汊河新城，浦口——南谯新城，桥林——和县新城，是的，小编觉得这三大新城未来必建！即使目前仅仅是合作区而已。
4，小编心中的理想模式是这样的：核心商务区 次核心住宅区 次外围产业区 外围卫星新城（区）。什么？老山？小编之前说过，老山早晚要打通的！
所以，哪里该建房，哪里不该建房应该很明确了吧！
总之，江南主城助力江北新区核心区成长为南京副心脏，副心脏带动整个江北新区，江北新区发展到一定程度通过合作区新城辐射南京都市圈！
NO.2 | 贰
紫东地区和紫东地区核心区
▲紫东地区示意图，来自网络。
紫东地区的官方定义是：指南京市紫金山以东地区，具体范围北至长江、南至宁杭高速、西至绕城公路、东至南京市界，与镇江（句容）接壤，与扬州（仪征）隔江而望，跨玄武、秦淮、栖霞与江宁四个行政区，总面积约758平方公里。
▲紫东地区核心区示意图，来自网络。
说实话，在紫东核心区出来之前，小编倾向于双核心，一个是龙潭辐射仪征、扬州和镇江，另一个是汤山辐射句容。而最终核心区却位于二者之间，算是一种1 1＞2的平衡吧！
最终官方选择的核心区有哪些精妙之处呢？
1，避免选择龙潭带来的尴尬，一来镇江和扬州暂时看不到往西的趋势，二来即使他们想要往西，也会受制于宁扬之间的长江，和宁镇之间被长江和宁镇山脉挤得狭长的窄通道。
2，目前看得着的肉是句容，选择目前的核心区可以加强对句容的辐射。细心的朋友应该会发现，句容城市规划未来发展方向是往西北。这和紫东核心区的选址不谋而合啊！这是巧合吗？肯定不是。
3，紫东核心区的商业、住宅和产业如何布局，需要好好规划，这也是紫东核心区启动国际招标的原因。核心区的规划必须跳出紫东，跳出南京，从宁镇扬的大局出发，否则偏于一角的核新（不是错别字）区毫无意义，格局一定要大，眼光要远，规划要超前。
4，之前网传宁扬城际南延至核心区是有逻辑内涵的。核心区未来必须规划三个方向的轨道交通：扬州和仪征方向（宁扬城际）、镇江方向（宁镇城际）、句容方向（脑洞城际见下图）。
按照仙君标的线路，建一条世界第一条双层通道可否？一层公路一层地铁，谁上谁下无所谓，反正他们也不分男女（玩笑，还是要科学合理的）。
总之，要把紫东核心区打造成辐射宁镇扬的核心区，已经没有空间给紫东地区再造新城去分别辐射了！
江北新区 紫东地区，南京的左膀右臂就这么把辐射南京都市圈的担子挑了起来！
本文原创于3月26日
