买公寓到底该不该入手（你再决定要不要再买公寓吧）

买公寓到底该不该入手（你再决定要不要再买公寓吧）5，上学问题，有居住证就可以上学，积分满120分小孩就可以参加高考，无需多虑（采取积分入学入户制一平方一积分）4，产权到期问题，目前广州的公寓到期后都是可以续期的，按房子的面积大小来算续期所需的钱，一般公寓面积都不是很大，花不了多少钱就能继续使用下去了，另外一种情况就是政府拆迁，那就更划算了，直接给你三倍赔偿，假如50w的公寓拆迁了直接赔偿150w，赚翻好吗？而且一般买公寓的都是想着前期可以过渡一下，自己工作的时候住几年，到后面就出租出去慢慢赚钱回本了。1，大家一直拿公寓和住宅比，这完全没有可比性好吗，真正和公寓有竞争的是法拍房，但是目前法拍房已经限购了，而且一般法拍房溢价都会超出 20%左右。2，说物业水电费高，难道你不想想，住宅和公寓价格相差多少，一套房子几百万差额，你要用多少水电才能用回来？（更别说可以转民用水电了）3，出租回报率，你花300万买一个80平的住宅和花40万买一个45平

疫情后，广州公寓是否值得购买？干货分享

最近听到很多的客户的朋友一直在说，买公寓就是坑，买公寓就是蠢，但是真的是这样吗？

确实在我们生活中，总有那么一群人，站在一个制高点，对身边买了公寓的人，痛心疾首，恨铁不成钢，对即将买公寓的人，循循善诱，“好言相劝”。言辞恳切的样子，不知道的还以为他愿意掏钱给你买住宅一样，再说，如果能买住宅，难道我们不想买住宅吗？能买BBA， 我们当然不愿意骑小电驴啊

广州公寓究竟能不能买，看完你就知道了，尤其是疫情当下，没有房子，甚至酒店都不愿意收留你，可见有个属于自己的房子多重要，尤其是女孩子！

1，大家一直拿公寓和住宅比，这完全没有可比性好吗，真正和公寓有竞争的是法拍房，但是目前法拍房已经限购了，而且一般法拍房溢价都会超出 20%左右。

2，说物业水电费高，难道你不想想，住宅和公寓价格相差多少，一套房子几百万差额，你要用多少水电才能用回来？（更别说可以转民用水电了）

3，出租回报率，你花300万买一个80平的住宅和花40万买一个45平的公寓，租金有差吗？而公寓的回报率是住宅的5倍，而且公寓附近商圈比住宅普遍要成熟，所以公寓比住宅要好出租。

4，产权到期问题，目前广州的公寓到期后都是可以续期的，按房子的面积大小来算续期所需的钱，一般公寓面积都不是很大，花不了多少钱就能继续使用下去了，另外一种情况就是政府拆迁，那就更划算了，直接给你三倍赔偿，假如50w的公寓拆迁了直接赔偿150w，赚翻好吗？而且一般买公寓的都是想着前期可以过渡一下，自己工作的时候住几年，到后面就出租出去慢慢赚钱回本了。

5，上学问题，有居住证就可以上学，积分满120分小孩就可以参加高考，无需多虑（采取积分入学入户制一平方一积分）

6，出手问题，目前广州和佛山作为一线城市已经没有什么地可开发出来，意味着广州、佛山公寓卖一套少一套。现在涌入广州、佛山的本科生的越来越多，还有拆迁户，这些人都是有购房需求的。需求量有多大，价格就有多高

昨天连夜整理了广州目前所有的公寓，有需要的后台扣666

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