华发新城到富华里坐公车(华发操刀近富华里)
华发新城到富华里坐公车(华发操刀近富华里)更新意愿达成情况:用地及地上建筑物属珠海市保利通汽车检测有限公司以及房屋业主34户权利主体。经拱北街道办对上述共计35户权利主体改造意愿征询情况公示7天,公示期间无异议;上门核查20户业主,电话核查15户业主,均表示同意项目进行更新改造。拟更新方向:商业、办公、住宅(仅限回迁);计划申报主体:珠海华发宝利通房产开发有限公司;拟更新范围:九洲大道南侧、桂花北路西侧、白合街北侧旧工业厂房(见附件);项目原用地面积:12947.3平方米;
2月28日,由珠海特区报得知,珠海华发宝利通房产开发有限公司申请对位于珠海市香洲区九洲大道南侧、桂花北路西侧、白合街北侧的旧工业厂房进行拆建类城市更新改造。
据了解,改地块即为九洲商贸中心旧改规划项目之一的保利通工业园。
公示如下:
计划申报主体:珠海华发宝利通房产开发有限公司;
拟更新范围:九洲大道南侧、桂花北路西侧、白合街北侧旧工业厂房(见附件);
项目原用地面积:12947.3平方米;
拟更新方向:商业、办公、住宅(仅限回迁);
更新意愿达成情况:用地及地上建筑物属珠海市保利通汽车检测有限公司以及房屋业主34户权利主体。经拱北街道办对上述共计35户权利主体改造意愿征询情况公示7天,公示期间无异议;上门核查20户业主,电话核查15户业主,均表示同意项目进行更新改造。
地块位置
项目地处九洲大道核心区位,北临利腾金力湾,西面为富华里,接驳多条城区核心主干道,四通八达,可以说地块位置十分优越。
保利通工业园实景图
华发操刀
据天眼查得知,珠海华发宝利通房产开发有限公司由珠海华景房地产开发有限公司(51%)与珠海横琴众乐投资有限公司(49%)共同参股。
不难看出,华发将操刀保利通工业园旧改项目。
而珠海横琴众乐投资有限公司是一家囊括城市更新、文化旅游产业开发及现代服务的集团化公司。与华发、万科、龙江等上市公司合作,主营业务是房地产行业、旧城改造、旧村改造、旧厂房改造。辅业是文化旅游产业,田园综合体规划、民宿设计及运营管理等。
九洲商贸中心旧改项目
九洲商贸中心包含利腾金力湾、富力新天地、国维中央广场、保利达广场等13个以旧工业厂房改造为主的项目,未来将打造多个商业综合体。
目前,九洲商贸中心多个旧改项目已动工:
国维中央广场(丽珠医药厂)
九洲商贸中心旧改第一高楼(350米),总建面约65万㎡,将具备商务办公、商务会议、展览、国际高端商业、国际顶级酒店、天际会所、旅游观光等顶尖功能。
国维中央广场效果图
国维中央广场在售建面约76-144㎡二至三房住宅单位,均价38000元/㎡。
利腾·金力湾(兴业玻璃厂)
总建筑面积约25万㎡,分两期建设。一期工程共建有两栋住宅和两栋公寓楼,二期工程规划为两栋写字楼,目前均已封顶。
在售住宅单位,建面约88-115㎡三房单位,均价38000元/㎡。
富力新天地(恒信工业城)
项目建筑用地面积为16813.19㎡,规划打造成集精品写字楼、精工美宅、城央公寓、风情商业街为一体的21万㎡高端城市综合体。
富力新天地效果图
据富力城市展厅人员陈述,项目A座为酒店式办公楼,B座为住宅楼,C座为普通办公楼,目前仍在建设中。
龙光玖云著(中岛毛纺厂)
龙光操刀中岛毛纺厂改造项目,项目名为龙光玖云著。据公示显示,该项目用地面积9127.94㎡,计容积率建筑面积为72110.73㎡,其中商务功能比例为85%,酒店比例为15%。
目前项目已动工。
随着旧改的推动,片区发展前景愈发光明,预计未来九洲大道多个商业中心将会陆续面市,高楼耸立,刷新珠海天际线。