牡丹江5年后房价（黑龙江省牡丹江五万即可买房）

牡丹江5年后房价（黑龙江省牡丹江五万即可买房）然而，在新的产业发展格局中，牡丹江乃至整个东北地区的发展走向，东北城市的“鹤岗化”是否会继续蔓延，仍是未知之数。在近十年间，不仅仅是牡丹江，东北多地都面临着人口流失的局面，整个东北在这十年间就减少了近1101万，黑龙江省就减少了近646万多人，占了流失人口总量的一半还多，是东北三省流失人口最多的省份，而省会城市哈尔滨也面临人口减少的问题，随着哈尔滨常住人口跌破千万，东北自此没有常住人口过千万的城市。国家统计局发布的5月份数据显示，牡丹江市成为全国唯一一个二手房跌幅为两位数的城市。在牡丹江的房产市场上，总价在10万以上的房源不在少数，有的“老破小”的总价甚至低到5万元以下；新开楼盘更是量价齐跌，有的小区房源更是跌至开发商的成本价。牡丹江房价鹤岗化趋势明显示，背后主要原因莫过于人口流失、商品房供应面积增加无法消化、疫情原因导致收入减少等众多因素叠加所致。而业内人士分析认为，牡丹江的楼市之所以会

自2019年起，东北小城鹤岗因白菜房价而爆红于网络，只需几万元就能买下一套房子，自然就吸引了不少人到鹤岗买房，心心念地规划了自己的后半生，到这座十八线的小城定居生活。但事与愿违，鹤岗并未留住这些人，除了便宜的房子外，鹤岗不能提供更多的生存保障，很多人并未扎根于此。

值得注意的是，曾是黑龙江的主要工业城市牡丹江，近几个月也冒出房子白菜价，很多黑龙江人都忧虑牡丹江能否也逐渐“鹤岗化”。

牡丹江无论在经济总量还是人口量上，都是能在黑龙江省内排名靠前的。但据2021年的统计，牡丹江2021年虽未破千亿，但在黑龙江省能排在第五位，也是黑龙江省内最有希望破千亿的城市。在常住人口方面，牡丹江有229万的常住人口。

不管是从GDP还是人口规模方面，牡丹江都远超鹤岗，但近期牡丹江的房价明显的出现了白菜房价，有人猜测牡丹江近期有鹤岗化的趋势。在一些房产交易的平台上，牡丹江有的二手房源的总价最低爆出4.8万起，均价在1000元/平方米。

国家统计局发布的5月份数据显示，牡丹江市成为全国唯一一个二手房跌幅为两位数的城市。在牡丹江的房产市场上，总价在10万以上的房源不在少数，有的“老破小”的总价甚至低到5万元以下；新开楼盘更是量价齐跌，有的小区房源更是跌至开发商的成本价。

牡丹江房价鹤岗化趋势明显示，背后主要原因莫过于人口流失、商品房供应面积增加无法消化、疫情原因导致收入减少等众多因素叠加所致。而业内人士分析认为，牡丹江的楼市之所以会下行，主要原因是吸引外来投资不强，而本地购买力无法完全消化所有存量楼盘。

人口严重流失是导致牡丹江白菜房价的重要原因，据全国第七次人口普查数据显示，牡丹江在2010年至2020年的十年里，人口减少了50.85万人，而90后和00后成为流失人口的主力军。

在近十年间，不仅仅是牡丹江，东北多地都面临着人口流失的局面，整个东北在这十年间就减少了近1101万，黑龙江省就减少了近646万多人，占了流失人口总量的一半还多，是东北三省流失人口最多的省份，而省会城市哈尔滨也面临人口减少的问题，随着哈尔滨常住人口跌破千万，东北自此没有常住人口过千万的城市。

然而，在新的产业发展格局中，牡丹江乃至整个东北地区的发展走向，东北城市的“鹤岗化”是否会继续蔓延，仍是未知之数。