双十一淘宝房子成交量（58同城双十一）
双十一淘宝房子成交量（58同城双十一）网上购房可不是简单的看看详情页，搜罗搜罗基本信息那么简单。关于房屋的各项实际问题，还是要实地调研才能清楚。有可能购房者中意的房子里还住着人。如果原房主不配和，过户问题、落户问题都会成为难点。如果还有租户，本着“买卖不破租赁”的原则，想立马入住很困难。而且不少法拍房还可能存在欠缴水电费物业费等，要知道这些费用并不包含在总房价内，购房者应当事先弄清楚相关费用应该由谁来承担。一定实地看房“如果电商平台能够完成整个购房环节的信息化，全面打通购房的各个环节，那么未来电商平台也许将成为一个新的购房渠道。”慎买“法拍房”不过，今年“双11”网上上架的这些特价房不少是法拍房。法拍房一般是因为债务纠纷问题，被法院强制收回拍卖了，其中包括炒房客资金断裂，生意失败房产抵押等。很多人看重法拍房的“低价”优惠，但很多标价只是起拍价，不是成交价，况且不少法拍房还存在“遗留问题”。对此，不少律师提醒慎买“法拍房” 如有
双十一来临，各大电商平台促销活动多多，引来不少消费者买买买。但与往年不一样的是，今年消费者可选择的商品中多了房子。据悉，几大头部电商平台纷纷介入楼市，参与卖房，如特价的法拍房，并与房企合作，在平台上上线房源，推出多项优惠举措。
电商卖房的利与弊
电商参与卖房，尤其是介入一手房和二手房，对于房地产交易市场的影响是有益的。相对于二手房在线平台传统的推介方式，电商平台主动出击的营销策略，会对二手房交易模式产生积极影响，对消费者更为有利，且电商平台对房地产的交易过程的简化有着非常大的意义。
但也有专家表示，虽然把房产搬到“双11”的货架上必然会引来更多的关注，但是房产与传统的商品不同，售后服务能否得到保障，信息披露能否做到全面和细致等，这些问题需要电商平台给出更加完善的解决方案。另外，不同地区的房产销售还有一系列的地方规定，这些因素也要引起购房者的关注。
“如果电商平台能够完成整个购房环节的信息化，全面打通购房的各个环节，那么未来电商平台也许将成为一个新的购房渠道。”
慎买“法拍房”
不过，今年“双11”网上上架的这些特价房不少是法拍房。法拍房一般是因为债务纠纷问题，被法院强制收回拍卖了，其中包括炒房客资金断裂，生意失败房产抵押等。很多人看重法拍房的“低价”优惠，但很多标价只是起拍价，不是成交价，况且不少法拍房还存在“遗留问题”。对此，不少律师提醒慎买“法拍房” 如有意向，还需理性对待：
一定实地看房
网上购房可不是简单的看看详情页，搜罗搜罗基本信息那么简单。关于房屋的各项实际问题，还是要实地调研才能清楚。有可能购房者中意的房子里还住着人。如果原房主不配和，过户问题、落户问题都会成为难点。如果还有租户，本着“买卖不破租赁”的原则，想立马入住很困难。而且不少法拍房还可能存在欠缴水电费物业费等，要知道这些费用并不包含在总房价内，购房者应当事先弄清楚相关费用应该由谁来承担。
查清房屋税费
购买法拍房时需缴纳过户税费，并因房屋用途(住宅或非住宅等)、买卖双方身份(个人或企业)、房屋面积、当地房产政策等存在较大差异。
电商平台提供一个展示渠道，但房屋交易毕竟需要线下实际交易，又是大宗商品，切不可当网淘一件日用品“随性”。不光买房如此，租房亦然，选择一个靠谱的平台，才能租房有保障。作为国内最大的租房信息入口，58同城汇聚海量优质房源，努力让租客更加快捷、方便地租到满意的房子。另外，58同城不停地与时俱进，满足新时代租房客们的个性化要求，推出“品牌公寓”“安选房源”等优质房源，让大家住得安稳放心。
双十一重金补贴、成立电商公司，格力持续加码线上市场为了在一年一度的线上最大的促销活动中冲击销量，格力电器在双十一前表示，“11·11期间”，格力电器变频空调最低售价1599元，定频空调最低售价1399元，总让利30亿元，部分促销机型均价下调超40%。并且，这次促销活动在电商平台以及线下3万多家格力电器专卖店同步展开，统一价格。这也是格力电器今年内仅有的一次全国统一活动。
格力电器越来越重视线上市场了。
除了在线上促销活动上发力，格力电器也在通过重塑电商渠道来整合线上资源。此前，11月5日，格力电器注资1亿元成立了格力电器电子商务子公司，由董明珠任董事长，把电子商务业务放到公司体外单独运营。
财新网援引内部人士消息称，新成立的电商公司几乎等同于格力电器电器电商管理部，负责格力电器的自有电商平台的运营、与第三方电商平台的合作以及经销商线上销售行为的管理，两者是“两块牌子、一套人马”的关系。
双十一重金补贴市场、成立电商公司，看来格力电器是下了决心要改变一直以来“长于线下，弱于线上”的局面。
格力电器的短板
奥维云网的统计数据显示，2018年上半年的国内线下空调市场中，格力电器、美的集团(56.700 0.15 0.27%)、海尔分别以38.8%、23.3%和10.1%的市场份额位列前三名。
今年上半年，空调三强的格局没有改变。但是，美的正在空调领域加速追赶上格力。在2019年上半年空调线下市场中，美的集团的市场份额为28.2%，与格力电器电器的36.4%差距仅8.2个百分点。
尽管格力电器在线下仍然保持了第一，但线上的市场却跌到了老三的位置。根据奥维云网发布的统计数据，截至2019年6月末，美的空调在线上渠道的市场份额已经冲到第一位，线上份额为29.5%，奥克斯以27.51%的份额位列第二，格力电器电器位于第三，线上市场份额仅18.53%。
在线上市场，相比2018年同期，美的集团的份额增加了6.95个百分点，奥克斯近年来也凭借着线上渠道红利迅速崛起，而格力电器电器今年上半年市占率还下滑了3.48个百分点，与第一、二位的美的、奥克斯的差距越来越明显。
另外，从整体的空调市场看，由于受宏观经济和房地产市场下行等因素影响，今年空调市场整体疲弱。
奥维云网的数据显示，今年7-9月零售额同比下降9.7%，零售量同比下降4.5%，这是继今年二季度后，国内空调市场连续两个季度出现零售额同比下跌，连续的下跌也导致国内空调零售额从1至9月份整体下滑了4%，市场的竞争进一步加剧。
冲刺营收目标
空调市场行情不好，而格力电器市场的份额增速又陷入疲态，业绩也不达预期。财报显示，今年前三季度，格力电器电器实现营收1550.39亿元，同比增长4.26%，归属于上市公司股东的净利润221.17亿元，同比增长4.73%。在营收及净利润的增速上，均低于美的、海尔。
由于格力电器多元化的业务布局前景不明朗，营收依然主要依靠空调板块。对于格力电器电器来说，要实现董明珠提出的五年之后实现全年营收6000亿元的目标，必须要补足线上市场的短板来找到新的增量。
特别是在第四季度的时间节点，重要的促销活动往往能对全年的营收有重要的影响作用。
为了冲刺年底的业绩目标，在今年2月，格力电器还启动了全员销售的模式，在职员工均可在格力电器商城的个人网店售卖格力电器产品，在今年上半年“董明珠的店”卖出去2000多万。另外，在与渠道商的合作上，格力电器还与京东针对冰洗类和饭煲类等产品达成战略合作协议，在销售渠道、服务管理、智能研究等领域进行合作。
此外，格力电器持续加码线上市场，也是在通过电商引流，持续保持线下渠道的强势地位。格力电器在双十一的活动采取的是电商平台 线下专卖店同步展开的方式，两种渠道的配合可以最大发挥格力电器在线下渠道的优势，并带动线上的销售。
线上与线下的博弈
一直以来，线下都是格力电器的主要战场。
目前，格力电器的渠道体系中，整体销售的90%仍需依靠线下渠道，相比于美的30%多的电商占比，格力电器在电商上的发展布局相对不足。
格力电器在线上的定价也非常保守，导致其产品在线上的竞争力不强，给了奥克斯这样的品牌通过电商发展壮大的机会。
对电商的保守态度，主要是基于保护线下渠道利益的考虑，需要维持线下的价格和利润。
有格力电器的渠道经销商对媒体表示，相对国内其他品牌的平均价格，格力电器空调产品过去几年价格涨得比较快，品牌效应明显，相比同行已经有了比较大的溢价，但均价偏高带来的效果是线上份额有所下降。
这也带来了一个取舍的问题——要发力线上，就必须牺牲一定的利润。经销商自然不希望价格下跌，因为价格的下降意味着他们手里的库存贬值，很可能带来亏损。
但明确的是，格力电器不能失去线下渠道的优势，这就必须确保经销商的利益，一般会通过补差价的方式来实现。长远来看，格力电器要想推动线上市场份额的提升，需要处理好电商公司与线下经销商的利益冲突。
结语
对于整个空调市场来说，格力电器开始发力线上市场，首先受到冲击的一定是以电商渠道为主的中小品牌，一些长尾品牌的市场份额会有所下滑，在一定程度上改变目前线上市场的竞争格局。
但成立电商公司和利用线上的促销活动仅是开始，格力电器需要是逐渐发展出自己的电商体系，持续补足线上渠道的短板。
特别是在高瓴即将入股格力电器电器成为第一大股东的背景下，电商渠道作为提升业绩的重要途径，很可能会成为高瓴的互联网生态资源加持最多的部分。
