踩盘记录表（踩盘日记浑南）
踩盘记录表（踩盘日记浑南）华发首府诞生于奥体板块核心之上，雄踞地铁二号线上盖而建，拥奥体中心交通枢纽，乐享万达广场/亿丰广场两大配套。项目以“提升居住品质”为考究的信仰，围绕“高雅，尊属”的文化内涵和品位，确定古典高贵、皇家园林以及人与自然和谐共存的设计主题思想，于成熟地段之上倾力打造成熟的“新古典主义精工美宅”。华发首府是华发股份开篇沈阳的首部人居力作，项目位于沈阳市浑南会展中心原址，占地面积12万平方米，总建筑面积超56万平方米，容积率3.57，绿化率达32%。四季艺术园林，以艺术的手法意境描摹出春夏秋冬四季的绚美。首创国际城由北京首创置业与亚洲最大的不动产投资基金GIC联合投资开发建设的。2007年，首创置业进驻东北沈阳，先后取得东陵“银河湾”和浑南“国际城”项目，总开发面积超过百万平方米。首创·国际城做为东北沈阳首发项目，是首创置业旗下城市国际化高档居住产品线，由美国Gensler设计公司与北京市建筑设计研
位于浑南新区沈营路11-1号，奥体核心，属于浑南新区，由爱斯阿尔（沈阳）房产开发有限公司开发，国际社区的封疆臻品SR国际新城占地面积22万平方米，总建筑面积120万平方米，依托60万方成熟社区，展映国际特区生活；自有物业，18万平米高尚住宅，近60米超大楼间距，风扬上层建筑理念；1.4万平米临街公建，前瞻繁盛社区商情；有楼栋37栋，5726户人家。/p>
交通状况：214、146、152、238、291、150、502、333、地铁二号线。
周边商业：西武百货、华润万象城、亿丰广场、泛华广场
周边公园：五里河公园
周边医院：陆军总院浑南分院、浑南新区医院
周边学校：SR国际双语幼儿园、浑南二小中学、浑南第一中学
首创国际城由北京首创置业与亚洲最大的不动产投资基金GIC联合投资开发建设的。2007年，首创置业进驻东北沈阳，先后取得东陵“银河湾”和浑南“国际城”项目，总开发面积超过百万平方米。首创·国际城做为东北沈阳首发项目，是首创置业旗下城市国际化高档居住产品线，由美国Gensler设计公司与北京市建筑设计研究院共同担纲设计，景观设计由上海地尔景观设计公司负责完成。。
沈阳首创国际城总占地17.5万平米，建筑面积61万平米。项目总绿化率为43%，采用了国际上流行的以高度换空间的设计手法，使项目拥有超大的中央公园，总绿化面积7.7万㎡，集中绿化面积6万㎡。项目一期五里、二期睿都、三期峰尚为纯住宅，纯板式设计，南北通透，尽展舒居气度，四期涵盖商业街和公寓业态：近10万平米大都会商业体，汇集国内外著名品牌，集高端百货、时尚精品、特色餐饮、休闲娱乐等于一体，让您足不出户，即可购遍全球精品，畅享世界之风。时尚公寓，踞守自身风情商街之上，小户型，低总价，低公摊，可自注办公或投资，立于繁华之上，聚焦财富之心。
首创国际城里周边汇聚了一流的城市资源：沃尔玛超市、苏宁电器、乐购超市等，为您提供了丰富便利的购物享受；麦当劳、肯德基、青瓦台等诸多餐饮配套一应俱全；陆军总院分院、药房为您的健康保驾护航；五三小学、五三中学近在咫尺；建设银行、移动通信营业厅等金融及商业配套便捷服务环绕四周；体育运动中心、江南高尔夫、滩地公园等休闲场所近在咫尺；众星拱卫之间，彰显非同凡响的生活享受。首创国际城特别在园区内设置双语幼儿园。
参考价格：11898
踩盘点评：园区足够大，物业管理也不赖，人气相当低足啊，上下班高峰有点小堵车，车位管理乱一些，邻里关系比较和睦，园区搞活动不愁没人，晚上小区比较热闹。华发首府
华发首府是华发股份开篇沈阳的首部人居力作，项目位于沈阳市浑南会展中心原址，占地面积12万平方米，总建筑面积超56万平方米，容积率3.57，绿化率达32%。四季艺术园林，以艺术的手法意境描摹出春夏秋冬四季的绚美。
华发首府诞生于奥体板块核心之上，雄踞地铁二号线上盖而建，拥奥体中心交通枢纽，乐享万达广场/亿丰广场两大配套。项目以“提升居住品质”为考究的信仰，围绕“高雅，尊属”的文化内涵和品位，确定古典高贵、皇家园林以及人与自然和谐共存的设计主题思想，于成熟地段之上倾力打造成熟的“新古典主义精工美宅”。
项目在户型设计上集大师为小家，聘请国际知名室内设计大师，倡导舒适精装修，以品质和品位为先导，不过度装饰；超宽舒适楼间距，有效保证良好的居住私密性和开阔的景观视野；7000平米私属圈层社交会所，满足所有交际功能。
参考价格：14922
踩盘点评：华发首府房子项目占据浑河核心，依托老会展中心的地理优势，交通和配套更是得以保障，紧邻奥体中心，潜力很大。项目毗邻地铁2号线，出行便利。无论去五里河方向，还是沈河方向都很方便，公交车多。项目部分临街，临街几条主要道路，周边过车较多，嘈杂，恐受噪音干扰，小区绿化做的还可以
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