厦门湖边学校规划（新规划落地名校来了）

厦门湖边学校规划（新规划落地名校来了）　　眼下，厦门北站的各项配套正在加速度照进现实，让人目不暇接。　　厦门北高铁站公交综合体报建，其中规划有市民广场……　　厦门北站片区规划出炉，将依托高铁、地铁的交通枢纽区位优势，建成区域性物流中心、旅游集散中心及商业商务集聚区，进一步带动后溪镇的城镇化和产业发展。　　后溪4个整村改造签约100%，为北站建设腾出空间;　　新建厦门北站正式开工，计划2023年与福厦高铁同步建成;

　　厦门北站片区的发展，按下加速键!

　　就在刚刚，有网友爆料，福建省厦门集美中学北站新校区项目启动仪式，将于明天(12月29日)举办!

　　规划利好一个接一个，将厦门北站的“野心”毫无保留的展示出来：

　　集美中学新校区进驻厦门北片区;

　　厦门北站片区规划出炉，将依托高铁、地铁的交通枢纽区位优势，建成区域性物流中心、旅游集散中心及商业商务集聚区，进一步带动后溪镇的城镇化和产业发展。

　　后溪4个整村改造签约100%，为北站建设腾出空间;

　　新建厦门北站正式开工，计划2023年与福厦高铁同步建成;

　　厦门北高铁站公交综合体报建，其中规划有市民广场……

　　眼下，厦门北站的各项配套正在加速度照进现实，让人目不暇接。

　　双响炮：学校 高铁综合体准备“开干”

　　就在刚刚，CiCi也发现厦门集美中学新校区项目基坑及土石方工程(施工)招标公告于昨日正式发布。

　　通过招标公告可知，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。这意味着距离该所学校建成之日愈发的近了。

　　该项目位于厦门市集美新城北站片区，轨道交通1号线厦门北车辆基地以西。其工程建设规模：共11栋，项目总用地面积69916.87㎡，总建筑面积约75600㎡。

　　在集美区政府工作报告中，集美中学新校区也被提及，足见其重要性。2022年的工作任务指出，要更大力度提高教育供给质量，加快集美中学新校区、厦门二中集美校区等项目建设。

　　集美中学新校区进驻，必将为片区内教育资源“添砖加瓦”!据了解，新校区为高中部，60个班，总投资49869.28万元。根据此前的招标公告显示，集美中学新校区包括教学楼、行政楼、艺术教学楼、图书馆、报告厅、实验楼、食堂、宿舍、运动场、地下室及室外配套工程等。

　　不止于此，一个片区的发展往往是交通先行，厦门北高铁站公交综合体，将方便周边住户。

　　眼下，厦门北高铁站公交综合体基坑支护(施工)的招标公告也已发布。该项目位于集美新城北站片区，岩兴路以北，岩内路以东，岩顺路以西。总用地面积地上部分为18482.172 ㎡，建筑面积约161400.0平方米。

　　拟建北高铁站公交综合体，总建筑面积约161400㎡ 其中保障性租赁住房67000㎡，枢纽配套用房(含值机厅、市民广场等)33000㎡;地下停车场58000㎡，主要建设内容包括枢纽配套用房(包括公交停车场、翔安机场远程值机厅、交通管理用房等)、保障性租赁住房，一层局部架空作为疏散空间及地下三层停车场等。

　　项目总投资82000万元，拟开工时间为2022年，拟建成时间为2025年7月。

　　利好逐一兑现，区域价值持续被挖掘，未来的片区面貌令期待。

　　悄悄上浮1780元/㎡，北站片区跳出谷底

　　借交通枢纽的区位优势和不断导入的人流及产业，厦门北站片区未来几何?

　　在今年集美新城的招商手册中，厦门北站的定位已经摆明：规划用地8.45平方公里，重点发展汽车商贸、商务办公等产业。而且还透露出了板块还将新增多个商业及住宅办公用地，将进一步吸引人流的导入。

　　更赞的是，除了原有的厦门北站外，在建的福厦高铁厦门北站择址于现有厦门北站的北侧，预计2022下半年建成并通车。

　　交通的升级重新塑造了该地段的新价值。建成后的新建厦门北站，将是福厦高铁的一个重要站点，可满足时速350公里的高铁列车进出厦门的需要。厦门北站片区将依托高铁快速交通的优势，对周边片区形成大的虹吸效应。

　　与此同时，该片区汇聚地铁1号线、4号线(在建)，成就北城交通大动脉，厦门大桥、集美大桥、翔安大桥连通新老城区，作为拉动城市经济发展的重要引擎，立体交通网带来的不仅仅是交通的便捷，更能带动沿线区位价值的提升。

　　至于教育，如果说之前该片区的未有顶层的教育资源，那么眼下集美中学新校区的落定，势必会丰富该片区的教育资源。

　　除此之外，眼下厦门市妇幼保健院集美院区、四川华西厦门医院等配套已处在落地之中，其未来的发展也是可期的。 更何况奥特莱斯已经开业，且未来还有万科广场和王府井购物中心。

　　伴随着种种利好的到来，市场端也出现了一些新变化：

　　就二手房方面，相比年初(23765元/㎡)，11月份的最新价位在25549元/㎡，整个板块的二手房均价出现了约1780元/㎡的一个涨幅。

　　目前在售的二手房还有新城际广场(26282元/㎡)、万科广场(23995元/㎡)、中骏四季阳光(27412元/㎡)等。具体到个别小区，例如新城际广场的价格，相比上个月，挂牌价上涨0.95%。虽说涨幅不是很大，但是可以看出眼下房东对该板块的信心正在逐步上扬。

　　至于新房市场，除了翡翠峯境，正荣以总价18.8亿 竞配建1700㎡夺得位于集美新城北站片区的集美J2020P03地块，也是大伙关注的焦点。要知道这可是今年三场土拍中唯一1幅突破限价的岛外地块，其楼面价约3.1万/㎡。

　　厦门北站承载着厦门一重要交通枢纽，紧握城市的交通命脉，也让整个片区的美好未来前景清晰可见。随着未来新北站这个超级枢纽的建成，片区将接纳更多高素质高收入人群，未来将进一步推动板块价值的“飞跃”。