南京明发珠江国际1808室是哪个区（南京明发珠江国际）
南京明发珠江国际1808室是哪个区（南京明发珠江国际）小区主打的户型是104平米的3居室。功能分区明显，但其余两个卧室的面积较小，居住稍显局促三.主打户型小区绿化率为33.0%，小区绿化率相对合理，居住体验较好。二.房价走势小区目前均价为22872元，低于商圈均价（23323元），高于行政区均价（21853元）。小区整体均价适中，具有一定升值潜力，刚需购房者及房产投资者可适当考虑。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
一.小区概况
明发珠江国际建成于2017年，由明发集团南京瑞业房地产开发有限公司开发建造，绿城物业服务集团有限公司（江苏分公司）代为管理。
小区至今已有2年的时间，楼龄较短，加上小区维护得十分得当，状态近似于新房。
小区共建有住宅1栋，共计240套房。
小区绿化率为33.0%，小区绿化率相对合理，居住体验较好。
二.房价走势
小区目前均价为22872元，低于商圈均价（23323元），高于行政区均价（21853元）。小区整体均价适中，具有一定升值潜力，刚需购房者及房产投资者可适当考虑。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型
小区主打的户型是104平米的3居室。功能分区明显，但其余两个卧室的面积较小，居住稍显局促
四.交通概况
小区距离最近的地铁站雨山路仅473米，距离地铁站较近，步行十分钟内可抵达，公共交通便利。
五.教育配套
本小区无对口小学，家长需自行选择周边小学。
本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。
六.生活配套
小区三公里内有金浦购物中心，金盛田广场，宝隆时代广场，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有江北中医院协作医院，南京中医药大学实习医院，南京市肿瘤医院江北分院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：4.0分
价格优势：4分
教育质量：2分
交通配套：5分
