苏州哪个区最好楼盘（苏州六大区新房）
苏州哪个区最好楼盘（苏州六大区新房）（云溪四季鸟瞰图）汾湖占4盘，分别是国风云樾花园、云溪四季、上湖名著和观澜天境花园，其中国风云樾花园、云溪四季和观澜天境花园高层房源均装修交付。值得一提的是，云溪四季为现房销售。项目目前在售房源建筑面积为84、86、105平米，均价约19500元/平。你问小编为什么没有园区和姑苏区？醒醒吧！配套完善、交通便利、房源少、房价高的园区和姑苏区从来不是刚需可以考虑的对象o(╥﹏╥)o言归正传，售有200万以内房源的4个区域里，吴江在售项目最多，共计10个项目；其次为吴中区，共3个项目；相城共2个项目；新区仅1个项目。吴江的10个项目分别自5个版块，汾湖、平望、盛泽、震泽和运东。总结起来就一个字：远！
乐居买房讯(编辑 苗佳馨)为了契合苏州“生态宜居”的理念和自身企业利润的要求，目前苏州的项目大多以改善房源为主。而荷包不深的年轻人哪怕有父母的支持，也很难负担的起买改善房源的重压，因此刚需房源成为了年轻人定居苏州的首选。
而200万以内的总价似乎也成了刚需购房者较为接受的价格区间。为此，小编特意整理了一份200万以内的刚需项目集锦，给想定居苏州的购房者一份贴心的购房指南。
（数据来源：新浪乐居）
目前房源总价在200万以内的共分布在4个区域，分别是吴江区、吴中区、相城区和新区。
你问小编为什么没有园区和姑苏区？醒醒吧！配套完善、交通便利、房源少、房价高的园区和姑苏区从来不是刚需可以考虑的对象o(╥﹏╥)o
言归正传，售有200万以内房源的4个区域里，吴江在售项目最多，共计10个项目；其次为吴中区，共3个项目；相城共2个项目；新区仅1个项目。
吴江的10个项目分别自5个版块，汾湖、平望、盛泽、震泽和运东。总结起来就一个字：远！
汾湖占4盘，分别是国风云樾花园、云溪四季、上湖名著和观澜天境花园，其中国风云樾花园、云溪四季和观澜天境花园高层房源均装修交付。值得一提的是，云溪四季为现房销售。项目目前在售房源建筑面积为84、86、105平米，均价约19500元/平。
（云溪四季鸟瞰图）
平望共有当代ΜΟΜΛ大湖上品、中骏云景台和望月湾雅舍3盘，房源均毛坯交付，目前在售户型均在100平以上。3个项目距离较近，均临近镇区核心商业区，生态优美。
盛泽、震泽和运东各1盘，分别是碧桂园天誉、悦隽花园和四季春晓。其中运东的四季春晓是吴江200万以内楼盘中配套较好，性价比较高的一个项目，房源为装修交付的高层和小高层，项目预计8月加推83-89平小户型房源。随着东环南延的开通，运东版块与园区的联系日益紧密，带动了该版块的发展。
（四季春晓位置图）
吴中区共有3个项目，分布于太湖度假区和临湖。
华丽家族太湖汇景和观澜府均位于太湖度假区，房源均毛坯交付。其中观澜府最小户型仅85平，售价约为19000元/平。太湖度假区未来将轨道交通5号线穿过，同时周边生态环境较好，是个可以低价观湖的区域。
（花漫四季花园社区实景）
临湖的花漫四季花园主售电梯洋房，均为百平以上大户型，均价15000元/平。项目内部配有8000平的中央景观花园，房源均毛坯交付。
相城和新区入围的3盘出自同一个“老父亲”——禹洲，房源均为毛坯交付的多层和高层。
禹洲嘉荟星岛和禹洲招商拾鲤均自带商业，填补了版块内商业不足的问题。其中，禹洲嘉荟星岛位于望亭核心区域，靠近望亭商业广场和明珠商业广场，望亭中心幼儿园、望亭中心小学和望亭中学也在项目不远处，步行十分钟左右即可到达。项目在售房源为95平洋房和88平高层，均价17500元/平。小编要说，明珠广场那边的黄焖鸡特别好吃\(^o^)/~
新区仅有禹洲嘉誉山一个项目总价在200万以内，十余个房企驻扎的北新区竟然只有一个项目总价在200万以下，惊不惊喜！意不意外！罒ω罒北新区很多项目，如浅山风华、新澎湃国际社区售价也在2万上下，但是由于房源建筑面积过大，所以拉高了总价。
（禹洲嘉誉山社区实景）
禹洲嘉誉山分南北两区域，社区内规划有会客区和1.2万方的儿童活动区，是目前北新区少有的1字头楼盘。也许等禹洲嘉誉山售完以后，北新区就真正迈入2字时代了！
总的来看，目前苏州200万以内的楼盘共同的特点便是有一定的地源性，距离市中心较远，所以售价较低。其中，禹洲嘉誉山、四季春晓、禹洲嘉荟星岛和华丽家族太湖汇景位置相对较好、性价比较高。
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文章来源:乐居买房
