现在买房lpr利率上浮多少（某区节省347元月LPR下调后）
现在买房lpr利率上浮多少（某区节省347元月LPR下调后）时隔20个月后下调5年期以上的LPR，虽然只有5个基点，但是结合最近统计局重申房地产是支柱产业以及央行更好满足购房者合理住房需求的表态，LPR下调利于房贷利率下行，稳定楼市预期的信号强烈，对于鼓励购房者入市的信心具有正面意义。从去年四季度开始，房地产调控开始进入边际松动的阶段，房贷利率下降只是其中一个方面，预计各地还会因城施策，在房住不炒的大框架内筹划出台稳定需求的新措施。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓五年期以上LPR下降，最直接的受益者便是广大购房者。举个栗子，假设你在广州贷款100万买房，期限为30年，由于五年期LPR下调，每月的月供就从5156元降至5126元。换言之，每个月可省出一杯奶茶钱！不过，本次五年期LPR下调算是“意料之中的惊喜”，毕竟前几天1年期MLF中标利率和7天逆回购的中标利率都较之前下调10个基点，市场上关于“五年期LPR也将下调”的猜测就已不胫而走。当然，预言归预
地产界今日份狂欢，来自上午新鲜出炉的LPR！
上午9:15，中国人民银行公布最新贷款市场报价利率（LPR），具体来看：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
这次是难得的“双降”！
去年12月，一年期LPR下调，至本月3.7%，共计下调15个BP；五年期以上LPR在连续按兵不动20个月后也迎来首次下调，幅度为5个BP，由4.65%降至4.6%。
五年期以上LPR下降，最直接的受益者便是广大购房者。举个栗子，假设你在广州贷款100万买房，期限为30年，由于五年期LPR下调，每月的月供就从5156元降至5126元。换言之，每个月可省出一杯奶茶钱！
不过，本次五年期LPR下调算是“意料之中的惊喜”，毕竟前几天1年期MLF中标利率和7天逆回购的中标利率都较之前下调10个基点，市场上关于“五年期LPR也将下调”的猜测就已不胫而走。
当然，预言归预言，此次天降大礼包，还是足以让购房者乃至整个房地产市场嗨上一番！克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓就本次五年期LPR下调作专业点评：
克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓
时隔20个月后下调5年期以上的LPR，虽然只有5个基点，但是结合最近统计局重申房地产是支柱产业以及央行更好满足购房者合理住房需求的表态，LPR下调利于房贷利率下行，稳定楼市预期的信号强烈，对于鼓励购房者入市的信心具有正面意义。从去年四季度开始，房地产调控开始进入边际松动的阶段，房贷利率下降只是其中一个方面，预计各地还会因城施策，在房住不炒的大框架内筹划出台稳定需求的新措施。
房贷利率降，放款速度加快！
话说回来，五年期以上LPR作为各大银行的参考基础，自2019年9月以来，两者一直保持同步调整。如今LPR下调5个基点，广州各大银行房贷情况如何呢？
据不完全统计，截至2022年1月20日，不少银行首套房贷利率有所下调。
其中，广发银行利率最低，仅为5.50%。四大行中，中国银行利率最高，为5.85%，农业银行与建设银行首套利率最低，均为5.60%。
房贷利率下调的同时，更令广大购房者雀跃的还有放款速度加快！
相比去年年底各大银行贷款额度紧张，二手甚至不接的情况，今年开年的放款速度简直就像在鼓励购房者迅速入场，有媒体称：广州部分银行放款时间大大加快，短则一周，长则一个月。
广州新房市场“量跌价升”
贷款利率下降和放款速度加快双重buff加持，今年的你，准备入场了吗？别急，先来看看广州最新的市场情况！
趁着上一年年末的楼市东风，叠加信贷放松利好，1月份新房市场有没有延续去年12月的“翘尾”势头，迎来开门红呢？
答案：似乎，并没有！
克而瑞统计到，今年截至1月前半月，广州新房共计网签成交3107套，与去年同期5447套对比近乎“腰斩”！成交均价则是上涨至3.5万/㎡，比去年同期门槛足足高出4000/㎡！
量跌价升，也并非毫无理由。
对比往年，今年春节来得较早，一般来说，春节前的新房市场观望情绪浓厚，成交量通常处在年内低位。除此之外，房企取证步伐也明显放缓，据克而瑞统计，1月前半月广州新房取证项目仅11个。
而全市成交均价拉高，原因之一是成交区域结构发生变化，1月前半月，广州中心区新房网签成交1238套，占比近四成，而去年同期占比则不足三成；此外，由于房企年终回款抢收战已告捷，不少项目纷纷回调价格，致使成交价上升。
最后，我们来盘一下广州11区的上车门槛。
房价居高的依然是中心六区，今年截至1月中，越秀区套均价已经突破1500万，以首套三成门槛计算，上车门槛约497万，根据最新4.6%的五年期LPR，月供在59498元，与此前LPR对比，可节省大约347元/月。
当然，对刚需族来说，中心六区高昂的房价难以企及。以月供不过万区域来划分，目前广州还有花都、从化、增城三区可选，而首付门槛最低的从化，上车门槛仅为45万，月供5419元，对比此前LPR每月可节省32元，一年下来就攒出一顿豪华自助餐啦！
看完最新的上车门槛，今年的你，准备买房吗？
文章来源：克而瑞广佛区域
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文章来源:克而瑞广佛区域
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