量升价缩说明什么（量升必须得先价跌）

量升价缩说明什么（量升必须得先价跌）国庆期间，南宁不少楼盘纷纷推出打折促销活动，朋友圈每天都被各家售楼部的人气视频刷屏，营销人员各种花式晒成交。那么十一黄金周，南宁楼市交出了怎样的成绩单呢？“好久没有这么忙了，来看房的人真的很多。”五象新区建发和玺的一位销售人员表示，“7天假期，每天晚上零点以后才能回到家，凌晨一、两点钟后还能看到同事在工作群里发”销售战报。”建发房产，十一黄金周7天热销8亿。这两天不少楼盘高调晒出海报，展现十一黄金周销售战绩，也让沉寂很久的市场，再次展现活动。国庆前夕，南宁多家楼盘取证入市，供应量大幅增长，9月底，就有12家房企取得了13张预售证，有1455套新房入市，供应面积126772.76平方米，花式营销轮番上阵，房企都寄希望于在这个长假快速出货。

政策的持续优化，叠加国庆黄金周营销优惠活动，开发商摩拳擦撑拼业绩，那么今年十一黄金周，南宁楼市销售情况如何？

黄金周 楼市喜报频传 花式晒“战绩”

十一黄金周首日，万科就晒出劲销1.5亿的成绩单。真是人狠，话不多，直接上数据。

龙湖南宁，四盘联动，十一黄金周7天热销1.55亿。

建发房产，十一黄金周7天热销8亿。

这两天不少楼盘高调晒出海报，展现十一黄金周销售战绩，也让沉寂很久的市场，再次展现活动。

国庆前夕，南宁多家楼盘取证入市，供应量大幅增长，9月底，就有12家房企取得了13张预售证，有1455套新房入市，供应面积126772.76平方米，花式营销轮番上阵，房企都寄希望于在这个长假快速出货。

“好久没有这么忙了，来看房的人真的很多。”五象新区建发和玺的一位销售人员表示，“7天假期，每天晚上零点以后才能回到家，凌晨一、两点钟后还能看到同事在工作群里发”销售战报。”

国庆期间，南宁不少楼盘纷纷推出打折促销活动，朋友圈每天都被各家售楼部的人气视频刷屏，营销人员各种花式晒成交。那么十一黄金周，南宁楼市交出了怎样的成绩单呢？

根据南宁市住房和城乡建设局网站公布的数据显示，10月1日-7日，南宁六大城区商品房成交总套数 1125套，交成面积为97110平方米，相较于2021年同期商品房成交套数893套，成交面积5244.273平方米，分别同比上涨23.18%和85.17%。

这样的销售成绩虽然比不上前几年的“金九银十”，但相对于2021年已经有很大的进步。回顾2021年的南宁十一黄金周楼市，除了一些热门楼盘人气较旺外，很多楼盘的单日到访量都在个位数。

那么，今年，十一黄金周南宁楼市”翻红“的主要动力来自哪里？

政策利好 “特价房”成主力营销手段

纵观南宁各个楼盘活动不难发现，政策福利直接省钱的“顺风车”和特价房“是主要手段。

万科翡翠中央国庆期间主推合院户型首付分期最长8年，送138888元家装礼包，买房抽汽车等礼包。该项目有比较广泛的选择空间，吸引了不少购房者，现场人气爆棚。

美的悦江府，推出国庆爆场，清栋1口价，优装准现房每套劲省13.9万-14.8万元。国庆假期开启了现场人气旺的场面，在成交方面成绩也比较亮眼。

美的天玥推出8字头精装特惠房，首付3万起，赠送5件套家电。吸引了大波流量，项目现场客户不断。

新希望锦云湖光推出准现房首付1.2万起。

十一黄金周期间不少楼盘有加推、首付分期、一口价特惠、购房送家电、购房赠送物业费等促销动作，给开发商带来了一定的关注和人气，成交也迎来了新突破，但仍是性价比高的刚需盘、资源稀缺的改善盘更受青睐。

很多购房者仍持观望态度，即便决定出手买房，也更关注品牌、交付、价格户型等因素。

“量升”必须得先“价跌” 四季度房价或将企稳

政策持续利好，确实提振了消费者信心。但难以避免的是，不少购房者也会考虑后续会不会有更大的政策、更好的价格。这就导致虽然看房的人数有所提升，但真正转化为成交的比例还不太理想。

有些开发商表示，节后价格要全线上涨3%，但这也是每年节日之后的习惯常用说辞罢了。价格的变动还是要看成交量，之后还有“双十一”、感恩节、“双旦”等等，或许会有更大的优惠。目前，市场可以说已经达成共识，想“量升”必须得先”价跌”，四季度新房市场或逐渐企稳。