通州碧桂园万盛一期（刚刚碧桂园万科分别落子通州川姜）

通州碧桂园万盛一期（刚刚碧桂园万科分别落子通州川姜）R2021-021地块分A、B、C三大功能区，其中功能区A面积45220㎡，功能区B面积45740㎡，功能区C作为地下连通部分，面积为12123㎡。地块同样打造高端住宅项目，万科须在签订合同30日内注册外资公司且注册外资实际到账不少于6000万美元或同比外资，且地块不接受联合竞买。目前金沙范围内在售或待售的新房较多，区域内在售/待售新房就有7个，这两宗限价地块的入市，将对高价项目的去化产生较大的威胁。

今天（7月16日），通州川姜、金沙湾两宗地块摇号结果出炉，花落碧桂园和万科。

R2021-010地块位于川姜镇，可以说是7月土拍最热的一场了，正式竞价21秒就触顶，未来房屋备案均价毛坯限价15600元/㎡。

R2021-010地块分A、B、C三大功能区，其中功能区A面积40282㎡，功能区B面积28698㎡，功能区C仅出让地下空间，面积为5289㎡。地块主要打造高端住宅项目，碧桂园须在签订合同30日内注册外资公司且注册外资实际到账不少于3000万美元或同比外资，且地块不接受联合竞买。

惨遭退地的金沙湾R2021-021地块，花落万科，成交楼面价9338.7元/㎡，未来房屋备案均价毛坯限价19000元/㎡。

R2021-021地块分A、B、C三大功能区，其中功能区A面积45220㎡，功能区B面积45740㎡，功能区C作为地下连通部分，面积为12123㎡。地块同样打造高端住宅项目，万科须在签订合同30日内注册外资公司且注册外资实际到账不少于6000万美元或同比外资，且地块不接受联合竞买。

目前金沙范围内在售或待售的新房较多，区域内在售/待售新房就有7个，这两宗限价地块的入市，将对高价项目的去化产生较大的威胁。