擅自换租客门锁（租客回家发现门锁被换）

擅自换租客门锁（租客回家发现门锁被换）法官入户送达赢得信任 2017年，房某（系房东化名）与租某（系租客化名）签订房屋租赁合同，双方约定，租赁期限自2017年1月1日起至2021年12月31日止，租金每年50000元。合同约定，租金分期缴纳，若租某逾期未缴纳，房某有权解除租赁合同，租某之前缴纳的租金及押金不予退还。合同签订后，租某按照约定交付了先期三年租金（2017年至2019年）。后双方因更换电表及用水用电问题产生矛盾，租某便拒绝缴纳后期租金（2020年至2021年）。于是便出现了开头的一幕。房某认为，租某未按期缴纳租金，违约在先，要求依法解除合同，并支付违约金。租某认为，房某私自停水、停电、换锁，致使其无法正常居住属违约，欲反诉或另行起诉。双方矛盾尖锐，对立情绪严重。快来跟小编一起去看看！ 近日，蓟州法院受理了一起涉农家院房屋租赁合同纠纷，房东与租客产生矛盾，租客拒付后续租金，房东一气之下停水换锁，导致两位身患重度肌无力母

来源：天津高法

早上出门还好好的，

回到家发现门被换锁了？

什么情况？

快来跟小编一起去看看！

近日，蓟州法院受理了一起涉农家院房屋租赁合同纠纷，房东与租客产生矛盾，租客拒付后续租金，房东一气之下停水换锁，导致两位身患重度肌无力母子无法正常生活。

房主租客互诉违约

2017年，房某（系房东化名）与租某（系租客化名）签订房屋租赁合同，双方约定，租赁期限自2017年1月1日起至2021年12月31日止，租金每年50000元。合同约定，租金分期缴纳，若租某逾期未缴纳，房某有权解除租赁合同，租某之前缴纳的租金及押金不予退还。合同签订后，租某按照约定交付了先期三年租金（2017年至2019年）。后双方因更换电表及用水用电问题产生矛盾，租某便拒绝缴纳后期租金（2020年至2021年）。于是便出现了开头的一幕。房某认为，租某未按期缴纳租金，违约在先，要求依法解除合同，并支付违约金。租某认为，房某私自停水、停电、换锁，致使其无法正常居住属违约，欲反诉或另行起诉。双方矛盾尖锐，对立情绪严重。

法官入户送达赢得信任

案件起诉到蓟州法院后，该院党组副书记、副院长周丽承办该案。经详细阅卷和电话沟通，周丽得知，租某系重度肌无力患者，日常只能靠轮椅出行，其子也从小罹患重度肌无力。考虑到租某身患重疾、行动不便，经过研判，周丽决定对其入户送达。同时，在得知租某满足法律援助条件后，又积极为其联系法律援助中心，申请到了法律援助律师。看着法官真正急其所急、想其所想的各种努力，租某连连称赞，也对法官十分的信任。

倾情调解双方握手言和

根据多年的办案经验，周丽深知，案结事了才是群众对司法的迫切需求。特别是此案涉及弱势群体更应如此。于是，周丽决定先进行调解。因双方矛盾尖锐，法官助理赵锐首先以“背对背”的方式进行调解。在耐心地为双方讲解法律知识、梳理合同权利义务关系的基础上，周丽又从道德层面，语重心长地对房某私自停水、断电等行为进行了说服教育。最终双方达成了一致调解意见。见此情形，周丽果断决定让双方见面。一见面，房某便主动向租某承认了错误，同时，双方握手言和。最终，在法官的不懈努力下，不仅案件得以圆满解决，也彻底打开了双方当事人的心结，为案件后期顺利执行奠定了基础。

初心赋予砥砺前行的力量。作为法官，司法为民，体现在春风化雨的办案风格中。真心对待当事人，案件就会好办很多。这种真心，也许只是一个温暖的眼神，也许只是一句公正的话语，也许只是一个关怀的动作，看似不起眼的小细节，彰显出的是司法的人文关怀，感受到的是法律的公正与为民的温情。