住宅均价是什么意思（住宅均价4997元）

住宅均价是什么意思（住宅均价4997元）【通讯员】龙贵光【采写】南方日报见习记者 陈少宏本轮标定地价还开展了地下停车位（库）标定地价评估探索。确定顺景壹号院、雅景花园标准宗地为本次评估探索试点，地下综合楼面地价分别为162元/平方米、148元/平方米，并将逐步完善中山市标定地价价格立体空间体系。本轮更新将估价期日由2021年1月1日更新为2022年1月1日，公示范围为全市由259个标定区域构成的空间范围，公示范围总面积约747.89平方公里。公示范围占建设用地总面积比例提升至94.84%，占中山市域总面积提升至41.93%。新一轮标定地价更新是在2021年标定地价编制成果的基础上进行，进一步完善了中山市公示地价体系，丰富了土地市场价值参考标准，对实现土地资产价值、优化土地资源配置、促进土地节约利用和土地市场的健康发展具有重要意义。

8月31日，中山市自然资源局公布中山市2022年标定地价更新成果，并自2022年9月1日起实施。

中山市标定地价总体地价水平状况图。

本轮标定地价整体水平，从标准宗地面积加权平均价格来看，商服用途（包括纯商服用地及商住混合用地中的商服部分）平均地价为8771元/平方米（首层商业楼面地价）；住宅用途（包括纯住宅用地及商住混合用地中的住宅部分）平均地价为4997元/平方米（住宅楼面地价），较上轮增长2.33%；国有、集体工业用地平均地价分别为1034元/平方米、822元/平方米（地面地价），较上轮增长幅度相对较大，分别为6.93%、9.16%；新型产业用地仅一宗，价格为840元/平方米（楼面地价），较上轮增长4.74%；公共管理与公共服务用地平均地价为1015元/平方米（楼面地价），较上轮增长0.20%；公用设施用地平均地价为876元/平方米（地面地价），较上轮增长0.23%。

本轮标定地价更新一方面继续细化修正系数，将一级用地类型拓展至二级用地类型。新增二级用地类型修正系数包括商服、工矿仓储、公用设施用地等，进一步完善标定地价修正体系。

本轮标定地价还开展了地下停车位（库）标定地价评估探索。确定顺景壹号院、雅景花园标准宗地为本次评估探索试点，地下综合楼面地价分别为162元/平方米、148元/平方米，并将逐步完善中山市标定地价价格立体空间体系。

本轮更新将估价期日由2021年1月1日更新为2022年1月1日，公示范围为全市由259个标定区域构成的空间范围，公示范围总面积约747.89平方公里。公示范围占建设用地总面积比例提升至94.84%，占中山市域总面积提升至41.93%。

新一轮标定地价更新是在2021年标定地价编制成果的基础上进行，进一步完善了中山市公示地价体系，丰富了土地市场价值参考标准，对实现土地资产价值、优化土地资源配置、促进土地节约利用和土地市场的健康发展具有重要意义。

【采写】南方日报见习记者 陈少宏

【通讯员】龙贵光

【作者】 陈少宏

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