秦都区芙蓉佳苑业主（咸阳京基一品小区疑违规交房）

秦都区芙蓉佳苑业主（咸阳京基一品小区疑违规交房）在业主拿出的购房合同中，记者看到，在合同第十一条“交付时间和手续”项第三条“查验房屋”中约定：办理交付手续前，买受人有权对房屋进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。另合同对于逾期交付违约金的计算也有相关约定。因为进不去室内，室内具体情况也看不到。但在7号楼的某一层，记者看到，一业户家入户门和门洞间留有很大空隙，手指可以轻松伸入缝隙中。在该楼层，入户门和门洞镶嵌不紧密的还有几家，有业主表示，他买的房子也存在类似情况。12月7日，记者来到京基一品小区，看到小区内悬挂着“凛冬严寒，依然温暖交付”等喜庆条幅，但前来反映问题的马先生和文先生等业主都称他们未收房，办理了收房手续的也只是极个别急等用房的业主。马先生说，他的合同交房日期为今年的3月31日，到期后开发商并未交房，也未出具任何书面的延期交房通知，只是近几天才通知收房。“12月6日，我来收

近日，咸阳市京基一品小区二期7、8号楼业主收到交房通知，但业主们却高兴不起来。现场收房的业主表示开发商未按要求出具“三书一证一表”，怀疑开发商存在违规交房。目前，他们的态度是拒绝收房。

业主：

开发商手续不全 先收房后验房

在过去的三四天里，华商报-二三里资讯热线收到多条关于京基一品小区收房的反映，业主们称该小区7、8号楼存在逾期交房，收房时需先缴纳面积差额、物业相关费用等后才能入户看房、验房。

12月7日，记者来到京基一品小区，看到小区内悬挂着“凛冬严寒，依然温暖交付”等喜庆条幅，但前来反映问题的马先生和文先生等业主都称他们未收房，办理了收房手续的也只是极个别急等用房的业主。

马先生说，他的合同交房日期为今年的3月31日，到期后开发商并未交房，也未出具任何书面的延期交房通知，只是近几天才通知收房。“12月6日，我来收房，开发商让先交钱，交完钱后才能看房，交房流程很混乱”。

文先生的情况也大致相同。“我的合同交房日期是9月30日，近期通知来收房，开发商的手续不齐全，没有‘三书一证一表’，他们拿出一个什么备案表，也没有章子，不知道是真的还是假的”文先生说。

因为进不去室内，室内具体情况也看不到。但在7号楼的某一层，记者看到，一业户家入户门和门洞间留有很大空隙，手指可以轻松伸入缝隙中。在该楼层，入户门和门洞镶嵌不紧密的还有几家，有业主表示，他买的房子也存在类似情况。

在业主拿出的购房合同中，记者看到，在合同第十一条“交付时间和手续”项第三条“查验房屋”中约定：办理交付手续前，买受人有权对房屋进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。另合同对于逾期交付违约金的计算也有相关约定。

房屋销售：

验收与否不接受采访 明年1月计算物业费

据悉，京基一品小区由陕西京基置业有限公司开发。在国家企业信用信息公示系统，记者查询到，该公司法人为叶某某，公司成立日期为2013年，经营范围包括房地产开发、销售；房地产中介服务；物业管理；房屋租赁；装饰装修、园林绿化工程设计、施工；建筑材料的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

12月9日，京基一品售楼部一位负责销售的工作人员称，对于项目是否已经通过验收，自己不接受采访，其联系甲方负责人后称，甲方负责人不在，不能对相应问题进行回应。

在交流过程中，上述销售负责人称，对于延迟交房的问题，开发商目前没有明确的处理措施，业主可通过法律途径解决问题。而开发商最近推出的减免物业费的活动，与补偿延期交房无关。该人员强调，京基一品近期确实在交房，但不是强制交房，业主采取自愿。但他同时表示，明年1月起，对于没有收房的业主，也是要开始计算物业费的。对于业主提出的其他问题，开发商方面还未给出回应。

相关部门：

将开展调查

记者联系了咸阳市住建局相关负责科室，一工作人员称，交房审批涉及多个部门，他们这边未收到京基一品的申请，若涉及违规交房，将由综合执法局监管。

12月9日下午，咸阳市城市管理执法局工作人员表示，接到京基一品相关问题的投诉后，辖区城市管理综合行政执法中队将对问题进行调查，随后向媒体通报调查结果。

关于该报道后续，华商报-二三里资讯将持续关注。

华商报记者 杨宁 编辑 张攀龙 陶亚星