学区房已买好剩下的就看你了（学区房72小时道尽学区房的辛酸）

学区房已买好剩下的就看你了（学区房72小时道尽学区房的辛酸）事情发展到这里，已经是一局看似活棋的死局。高潮是，这位客户的孩子，还是傅教授的学生。傅重和房东好说歹说，终于为自己赢得了72小时的筹款时间。回家后，傅教授火速挂牌以200万的低价，想快速卖掉自己现在的住房。家里的阿姨牛阿姨听说主家要卖房子，立马心动了。原来牛阿姨正好想为自己的儿子买婚房，正好教授低价卖房，牛阿姨觉得很划算，立马和傅教授商量，要求教授把房子卖给自己。傅教授一听，正好的事情，两人一拍即合。没想到，正在事情顺顺当当进行的时候，中介带来了一个让人心烦的消息。房东加价40万，爱买不买，不买对方情愿支付违约金。这下傅教授懵了，突然间多出的四十万让他很郁闷。但是事情还没完呢，这时候，有新客户出现，愿意出250万买傅教授的房子。

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说到学区房的众生相，国内的电影能表现淋漓尽致的，莫过于《学区房72小时》。故事中的男主人公是位文质彬彬的大学教授，着急为自己的小女儿购买重点小学学区房。买房过程中，故事进展跌宕起伏，千回百转。

傅重是上海一位大学教授，典型的一线中产。他烦恼许久的孩子的学区房的问题，终于有了转机。

关系交好的中介，给他介绍了华明里83弄的一套老房子，是全国重点小学的学区房，房东要求一次性全款付清。虽然老子又破又小，但是相对售价是自己能承受的了的。360万现金的价格，卖掉自己的住房，加上自己的存款，就可以全款拿下。

傅重和房东好说歹说，终于为自己赢得了72小时的筹款时间。回家后，傅教授火速挂牌以200万的低价，想快速卖掉自己现在的住房。

家里的阿姨牛阿姨听说主家要卖房子，立马心动了。原来牛阿姨正好想为自己的儿子买婚房，正好教授低价卖房，牛阿姨觉得很划算，立马和傅教授商量，要求教授把房子卖给自己。傅教授一听，正好的事情，两人一拍即合。

没想到，正在事情顺顺当当进行的时候，中介带来了一个让人心烦的消息。房东加价40万，爱买不买，不买对方情愿支付违约金。这下傅教授懵了，突然间多出的四十万让他很郁闷。但是事情还没完呢，这时候，有新客户出现，愿意出250万买傅教授的房子。

高潮是，这位客户的孩子，还是傅教授的学生。

事情发展到这里，已经是一局看似活棋的死局。

最终故事里的三个人，都为了自己的孩子把身家押在一套学区房上。

傅教授为了自己的女儿不输在起跑线上，牛阿姨为了自己的儿子有婚房，新客户为了自己的孩子在傅教授的手里能得到额外照顾，这三个人，可谓为了孩子费煞苦心。

那么，我们家长在为孩子选择学区房的时候，也有很多要注意的事项。

第一：学期房不宜过早购买。

重点小学对口的学区房片区每年都会发生变化，教育局每年的公布为准。另外还要面临重点小学搬迁的风险，所以买学区房不要过早，一般提前一到三年比较合适。

第二：尽早落户。

产权过户和户口迁入迁出不能同时进行，因此，为了不耽误孩子入学，需要把时间安排妥当，尽早把户口落定，否则可能会出现产权在手，孩子无法入学的状况。

第三：好学校不代表全部的好师资。

每个孩子的特点不一，适合的学校也不一样。好学校没有绝对的定义，只有最适合自己孩子的学校。例如，学校的侧重点学科，是不是孩子喜欢擅长的。学校的教育理念，是不是合适孩子的性格特点等。

第四：注意学区房使用政策。

对于学区房，很多城市要求五年内不可以重复使用名额，产权不满三年不能使用等，这些政策，和房子的背景，购买时候一定了解清楚。不要重金砸下去落得一场空。

综上所述，学区房购买要谨慎，多调查，多研究。

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