三亚海景房买哪个区好（我为什么要买海景房）

三亚海景房买哪个区好（我为什么要买海景房）之前在网上看到过保利XX湾，貌似不错，小区挺大，分几期开发，我去的时间是19年，正在建三期。看过样板间，老婆挺满意，价格也不算太高，一万五、六起，我俩都动心了。继续调研下一站，崖州区。然后被中介带到美丽XX，也就是大树宾馆，商业性质，价格较高，房间太小，但是真豪华。还去了万科XX公园小区，正在建设，有点偏僻，没感觉。经过联系另外一个中介，看了几套市中心XX海岸的二手房，站在阳台，楼下成排的游艇来来往往，立刻就吸引住我的眼球，我想像自己坐在阳台，品着茶，欣赏美丽的滨海风情。经过详细了解，这个小区无固定停车位，不租不售，基本靠抢。还有就是，游泳池业主玩是需要收费的，每次十几元。因为鸿洲游艇码头也在小区内，每天人来人往，熙熙攘攘，不安静，无奈放弃。

初次见到大海，是30多岁结婚后和老婆一起去的日照和青岛，从此，爱上了波涛，爱上了沙滩，喜欢开着摩托艇驰骋，喜欢浪涌上博击。

此后，一遍遍走过威海，走过厦门，走过大连，喜爱之情与日俱增。直到2011年第一次去三亚，当时是单位组织的旅游团，几天之行，作为一个北方人，我彻底被三亚的美景折服。

13年，15年，19年多次带着家人前往三亚度假，渐渐的，想在三亚有一套自己房子念头越来越强烈。

在19年的三亚之行中，抽了一些时间，先去看了陵水碧桂园XX宫殿，做为一个度假区，整个感觉还不错，短期居住没问题，但是长期住，周围配套欠缺。

然后被中介带到美丽XX，也就是大树宾馆，商业性质，价格较高，房间太小，但是真豪华。还去了万科XX公园小区，正在建设，有点偏僻，没感觉。

经过联系另外一个中介，看了几套市中心XX海岸的二手房，站在阳台，楼下成排的游艇来来往往，立刻就吸引住我的眼球，我想像自己坐在阳台，品着茶，欣赏美丽的滨海风情。

经过详细了解，这个小区无固定停车位，不租不售，基本靠抢。还有就是，游泳池业主玩是需要收费的，每次十几元。因为鸿洲游艇码头也在小区内，每天人来人往，熙熙攘攘，不安静，无奈放弃。

继续调研下一站，崖州区。

之前在网上看到过保利XX湾，貌似不错，小区挺大，分几期开发，我去的时间是19年，正在建三期。看过样板间，老婆挺满意，价格也不算太高，一万五、六起，我俩都动心了。

从三亚回家，我就多方面比较这次看的几个小区楼盘，个个有利有弊。我的想法是，总价一百五十万左右，面积不需要太大，五十多平到七十多平就行，最好是在三亚，离海不要太远，散步就能到，两室，封闭式厨房等等。

最重要一点，我的换房资金有限，准备卖掉自己手中一套二十多年的老房子。这个房子是个单位房，九几年盖的，六十多平，双学区房，也是我的婚房。因之后购买了新的房子，所以这套老房一直出租，由于离学校近，挺抢手。

情况没想到异常顺利，这套老房刚挂出去，就被人看上，一百零几万成交。

手里有钱了，和老婆进行商量，统一了想法，决定立刻行动，买三亚房。

我接着在网上找，重点是二手房，新房价格都挺高，感觉希望不大。

在X天下网站，看到三亚崖州一套二手房，位置挺好，比保利XX湾离海还近。经过深入了解，意外发现，此小区新房还有部分在销售，随即联系售楼部，得知共三种房型有售，分别从五十多平到六十多平，总价一百零几万到一百四十多万，一房、两房都有。太难得了，因为我知道，三亚从2017年以后基本不批准小户型建房，都是一百平起，总价高，换房钱不够，又无法贷款。

让售楼经理发了房子详细房型图，各楼层报价等，经过几轮交流，最终选中一套五十多平两房。

我的选房原则，必须是两房，独立封闭厨房，因平时都是自己家做饭，不喜欢开放式的，油烟漂的客厅到处都是。楼层居于中间，十几层就好，小区有游泳池，有空可以锻炼消遣，有地下停车位，小区离海边八百多米，不远不近，走路就到等等，这套房完全符合我所有的要求。

和售楼经理约好时间，立刻订机票再次前往三亚，现场选房下订金。

说说房子的详细情况，成交价一百二十多万，十几层，纯南户，南北通透，带装修，开发商赠全套家具和电器，真正的拎包入住。入户门外走廊是开放式，通风很好，楼下就是泳池，站在走廊可以看到。在自己家客厅阳台，正面是南山，侧面可以看到大海，有山有水。南山的后面是南山佛教风景区，海上观音，旁边是大小洞天，道教风景区，两个都是五A级，一个距离七公里，一个五公里，都挺近，方便。

至2020年4月正式交全款收房，此次换房之举圆满完成。

现在就大家普遍关心的问题统一解答

第一，本人不是三亚房产中介，不推荐任何楼盘，只是一个普通的北方购房者，所以买的哪个小区具体名称就不透露了，希望大家谅解。

第二，本人家庭成员中具有购房资格，所以不解释如何购房的。

第三，购买三亚海景房的目的，我们夫妻距离退休还剩几年，打算退休后长住养老，不做侯鸟来回飞。未来也不打算出手，自己享受完留给子孙继承，算一份资产。

第四，关于气候，因为几次三亚度假均是七、八月份去的，本人天生怕冷不怕热，所以感觉可以承受。想买海南房需要先了解哪些区域台风多，哪些区域潮湿，哪些地方经常报高温预警等，比较来比较去，只有北纬18度~19度之间最为理想，所以选择了三亚。

第五，地段和位置，有人喜欢三亚主城区热闹，有人喜欢海棠湾高大上，而我，选择安静的崖州区。不仅仅是因为房价物价便宜，而是从2020年国家发布的自贸港建设上，我看到了未来发展前景。目前，崖州湾科技城做为省高新开发区，正在大力建设，各种高新企业落户，学校、医院、商业配套逐步完善，日益受到国家的重视，说明我的选择是对的。

第六，源于对三亚这个城市的喜爱，这是最重要的一点。大海、椰林、沙滩，对我这个北方人充满了吸引力，喜欢水上运动，酷爱游泳，蓝天白云，洁净的空气，这些都是退休后向往的生活。

以上都是我的换房经历和感受，分享给大家。