宁波房子一般多少平米（宁波的房子34）

宁波房子一般多少平米（宁波的房子34）请各位畅所欲言。银亿上上城2010年中交付，荣安香园2017年交付，也是7年的房龄差，上上城二手成交价在28500左右，荣安香园在37000往上。也是近万元的房价差。地段，学区，距离，配套没差多少。上上城二手有段时间出现过下跌而荣安香园次新房一房难求。总结从历史角度看，宁波10年以上房龄房子基本新鲜度变差吸引力变遭，除了学区地段配套加持外能保鲜外。房子已经逐渐往老破大中小趋势走。这时候是置换？难道一套房子只能住十年就要换？

宁波房子保鲜度如何？新房自住或者持有若干年后会不会沦为老破小中大？我花了几天时间看了几大中介平台的挂牌价，以及对比10年房龄的昔日红盘，发现宁波房子保鲜度真的不咋样。我们选取同级别开发商相似地段相同学区，不同年龄房子比较

例子一.高新区皇冠花园一期和万科公园里二期。如下两图，皇冠花园一期和万科公园里二期距离在1.5km左右，学区，地段相似，皇冠花园一期2009年底交付，万科公园里二期2016年交付。房龄差为7年。挂牌单价9000元一平，除去皇冠早年套型不利因素，7年房龄差还是体现出使用10年以上楼盘的劣势。皇冠花园房价基本在2019年后没涨多少，跑输大盘。

举例二.潘火街道荣安香园和银亿上上城。

这次选择两家宁波本土老牌开发商开发的项目。

银亿上上城2010年中交付，荣安香园2017年交付，也是7年的房龄差，上上城二手成交价在28500左右，荣安香园在37000往上。也是近万元的房价差。地段，学区，距离，配套没差多少。上上城二手有段时间出现过下跌而荣安香园次新房一房难求。

总结

从历史角度看，宁波10年以上房龄房子基本新鲜度变差吸引力变遭，除了学区地段配套加持外能保鲜外。房子已经逐渐往老破大中小趋势走。这时候是置换？难道一套房子只能住十年就要换？

请各位畅所欲言。