老旧小区改造早日出效果（老旧小区改造改出）
老旧小区改造早日出效果（老旧小区改造改出）今年，小区暖气也开始了改造。“原来我们楼上供暖都是一个阀门管一栋楼，去年有一户居民家里暖气出了问题，全楼都跟着停了两天暖，我们很多居民都支持改造。”张女士说，但是这次改造，让刚填上不久的道路，又一次被挖开了，小区里又多了很多供暖的管道。“现在我们有些邻居都有意见，觉得这几年小区总是在施工，要是能统筹安排一下，将施工集中统一完成，居民们也会更支持的。”但张女士特别期待的这项改造，却给她和居民们带来了一些“烦恼”。去年六月，施工的工人就在小区设立了工棚，对道路进行了开挖，但张女士家直到年底才在她催促下进行了改造。最让张女士感到遗憾的，是楼道里的管道施工有些随意，“管道走得不整齐，有些包着银色的保温层，有的直接就是黑管道，让我们这个本就老旧的走廊更乱了。”此外，由于管道直接暴露在楼道里，去年天气最冷的那几天，张女士家的水管被冻住了。“小区里被冻住的还有好几户，以前都没发生过这种情况。”“每次我看
齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者 戚云雷 岳致呈
老旧小区改造，可以改善居民的居住环境，本是市民十分支持的一件好事。但是近日，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者调查发现，济南有部分小区在改造的过程中，由于种种原因，给居民们带来了一些“意外烦恼”，让好事变得不太完美。
小区道路反复开挖
管道越来越多
“每次我看到这些墙上的黑管道，心里就不太舒服。”家住济南纬一路一小区的张女士指着楼道里的墙，说出了自己的烦恼。
这是一条供水管道，从楼道当中分出，斜着穿墙进入张女士家中。管道是黑色的，与白墙形成了鲜明的对比。“原来这些自来水管道从外面是看不见的，去年做了供水一户一表改造后才变成这样。”
去年年初，张女士看楼下贴的通知，得知小区里要进行一户一表改造，“我们这是老小区了，听说管道都老化了，这些改造都是必要的，我特别支持。”她和丈夫一商量，早早就去交上了改造的费用。
但张女士特别期待的这项改造，却给她和居民们带来了一些“烦恼”。去年六月，施工的工人就在小区设立了工棚，对道路进行了开挖，但张女士家直到年底才在她催促下进行了改造。最让张女士感到遗憾的，是楼道里的管道施工有些随意，“管道走得不整齐，有些包着银色的保温层，有的直接就是黑管道，让我们这个本就老旧的走廊更乱了。”此外，由于管道直接暴露在楼道里，去年天气最冷的那几天，张女士家的水管被冻住了。“小区里被冻住的还有好几户，以前都没发生过这种情况。”
今年，小区暖气也开始了改造。“原来我们楼上供暖都是一个阀门管一栋楼，去年有一户居民家里暖气出了问题，全楼都跟着停了两天暖，我们很多居民都支持改造。”张女士说，但是这次改造，让刚填上不久的道路，又一次被挖开了，小区里又多了很多供暖的管道。“现在我们有些邻居都有意见，觉得这几年小区总是在施工，要是能统筹安排一下，将施工集中统一完成，居民们也会更支持的。”
墙体美化反而带来不美观
还带来渗水等新问题
市中区兴济河小区居民杜先生的烦恼，来自于小区的外墙。他所居住的小区从去年开始进行老旧小区改造，如今工程已基本完工，小区环境有了很大改观。“比以前环境好多了！”杜先生告诉记者，他还期待着改造可以更完美一些。原本他们楼道里的窗户上有一层纱窗，但老旧小区改造时更换了窗户，而新安装的窗户上没有纱窗，这就导致经常有蚊蝇飞入楼栋。
（兴济河小区在老旧小区改造后部分居民家窗户玻璃被涂料弄脏，且楼道里建筑垃圾清理不及时。）
除了楼道窗户缺少纱窗，小区改造提升期间要对楼栋外立面做外墙保温，由于工人施工时不太注意，导致一些涂料滴在了居民家的窗户玻璃上，非常难看。“要是在里面我们可以自行清理，在外面我们根本够不着啊，而且也很危险！” 杜先生说。
张女士家的小区也重新粉刷了外墙。“打眼一看还行，不能细瞧。”张女士说，由于部分居民家中把窗台探出了一块，下面有一些支架，可能给刷墙的工人施工造成了一定的阻碍，因此不少居民家窗台下面的部分都没有粉刷，还是原来的颜色。“本身整栋楼是米白色的，原来是黄色和粉色相间的，这样空着特别明显。”
和杜先生家一样，住在历下区千佛山西路的林女士（化姓）家的窗户玻璃也在老旧小区改造期间被弄脏了。“他们粉刷楼体外立面时水泥还有涂料往下落，把窗户纱窗都糊住了。”林女士说，由于自己去不掉，他们找到施工方要求对方清理，但工人一直拖着不干。
墙体美化也给家住槐荫区张庄路104号的李先生带来了烦恼。李先生家住顶楼，施工过程中，工人为了做楼顶防水和楼体外立面美化，要把涂料一桶一桶地拉到楼顶，在反复拉涂料的过程中，就把他家的屋檐损坏了，导致雨天出现漏水的情况，每逢下雨天，卫生间和厨房就哗哗地漏，需要用脸盆接着。“老旧小区改造是民生工程，让老百姓安居乐意，但施工得让居民安心，不能给居民添堵。”李先生表示。
改造施工工期有些长
已安装的设施不抗用
老旧小区改造能极大地提升小区居住环境，因此居民都希望工程能尽快完工。然而，家住槐荫区桃园小区北区的居民反映，从2020年9月至2021年7月，小区先后张贴了两次老旧小区改造的施工公示，工期210天，分为两个阶段施工，但从今年4月至今工程就一直处于停工状态。
（桃园小区北区的老旧小区改造工程已停工四个月。）
据小区居民介绍，此前施工方已完成了弱电入地管道铺设提升、居民楼外立墙面粉刷、楼道粉刷、楼道窗户加装、单元门加装和路灯安装等工作，还剩路面绿化和排水等问题未解决，部分施工开挖路面未完工就被回填。虽然第一阶段的改造已完工，但才刚半年就出现了楼道灯不亮、单元门损坏等情况，而且施工过程中监管不严，还出现了建筑垃圾回填的现象。
“我们这些老旧小区，都是有人在里面住的，所以我们希望施工能快一点再快一点，尽量减少对我们居住的影响。”居民李女士称。
和桃园小区北区一样，张庄路104号的老旧小区改造的进展也不快。李先生说，他们小区已施工了好几个月，除了楼顶防水和外立面喷漆，还有很多工作工作未做。“虽然不知道总工期是多长时间，但仅仅是楼下的小花园，他们就整了八个月还没弄完，真是让人看得着急。”
而林女士所住的小区从去年9月开始改造，中间经历了很多波折，总算是即将完工，于近期准备验收。不过，他们也遇到了和桃园小区北区同样的问题，楼道里的声控灯刚安装上三个月，就已经损坏了两个，“五楼楼道的灯长明，四楼楼道的灯不亮”。
“说实话，政府进行老旧小区改造帮我们改善小区的大环境，居民们都很高兴，但在实际的施工中就不那么细化了，缺少相关的规范。希望今后相关部门能加强施工监管，把好事办得更好，办到人民心坎儿里去。” 林女士表示。
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