温州滨江地产拍地（大家房产9.28亿竞得温州龙湾中心区一宗宅地）

温州滨江地产拍地（大家房产9.28亿竞得温州龙湾中心区一宗宅地）根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的34宗住宅用地中排名第12，地块所处龙湾中心区板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，地块周边教育配套较为成熟、商业、医疗配套有待提升。

据土地情报数据监测显示，11月21日，温州市3宗住宅用地出让，分别位于龙湾区1宗，平阳县2宗，总出让面积110675.69㎡，总规划建筑面积259927.73㎡，起始总价122436万元。

温州市永强北片区龙水单元YB-04-H-08地块，经过29轮竞价，最终，由杭州毓贵实业有限公司（大家房产）以成交价92820万元竞得该地块，折合楼面价8510元/㎡，溢价率9.95%。

土地位置温州市龙湾区永中街道新联村。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积43629.69㎡， 规划建筑面积109074.23㎡，容积率≥1.5且≤2.5，出让年限城镇住宅用地70年；零售商业、餐饮用地40年，起始价84420万元， 起始楼面价7739.68元/㎡。

（地块周边竞品 | 来源中指地主）

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的34宗住宅用地中排名第12，地块所处龙湾中心区板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，地块周边教育配套较为成熟、商业、医疗配套有待提升。