海南四个地方房地产限购（一图读懂海南房地产限购要求）

海南四个地方房地产限购（一图读懂海南房地产限购要求）2、非海南户籍第一套房首付30%，第二套房按具体市县各银行规定执行，以海口三亚为例，海口首套房已结清，第套首付40%，未结清则首付70%，三亚首付均以50%收取！三、海南各区域的限购要求是不是一样的？那下面我们带着这三个问题，一起看一下海南房地产的限购要求细则，为方便您的理解，我们用简单的大白话以及结合一张图概述各市县限购要求。1、海南户籍

前言：最近很多朋友问到一些关于海南房地产限购的问题，其实自海南2018年1月26日，响应“房住不炒”去库存开始一直到2018年4月22日，先后完善补充限购政策至今已经很长时间，这本不属于新鲜事儿！但经过朋友们对海南房地产限购后问到的一些问题，宇哥了解到，并不是很多朋友对海南房地产限购以及相关的限购要求有比较全面的了解，所以今天我想用一张图，以最简单明了的大白话，讲清楚海南房地产限购的具体要求！

在开始讲前，我将朋友们问到的问题做了简单的归结，主要有以下三类，文章结尾均一一解答！

一、海南房地产限购外地人怎么买？

二、外地人不落户海南就不能购买海南的房子？

三、海南各区域的限购要求是不是一样的？

那下面我们带着这三个问题，一起看一下海南房地产的限购要求细则，为方便您的理解，我们用简单的大白话以及结合一张图概述各市县限购要求。

1、海南户籍

第一套房首付30%，第二套房按具体市县各银行规定执行，以海口三亚为例，海口首套房已结清，第套首付40%，未结清则首付70%，三亚首付均以50%收取！

2、非海南户籍

①一类市县（海口、三亚、琼海），以家庭为单位限购一套，首付比例不低于70%，且需累计缴纳5年以上个人所得税或社会保险！自取得不动产权证之日起5年内禁止转让！

②第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙），只有本市（县）居民家庭能够购买！

③第三类其他市县，以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，且需累计缴纳2年以上个人所得税或社会保险！自取得不动产权证之日起5年内禁止转让！

看到这里相信很多朋友都已经明白，海南房地产限购各市县的区别要求。因人才引进享受本地居民同等购房资格待遇（且在人才住房保障方面有津贴），所以我们就不在此进行赘述。回到文章开始前朋友们常问到的三个问题，一、海南房地产限购外地人怎么买？答：落户或满足人才引进要求，若均为满足也可通过满足各限购区域的社保或个税缴纳年限后进行购买！二、外地人不落户海南就不能购买海南的房子？答：能！满足各限购区域的社保或个税缴纳年限后进行购买！三、海南各区域的限购要求是不是一样的？答：不一样！具体要求看文章附图2！