教你五分钟看懂房屋朝向（如何挑选房屋朝向和户型）

教你五分钟看懂房屋朝向（如何挑选房屋朝向和户型）①卧室最好不要是西向，因为夏天会有暴晒的可能，影响休息；另外，注意的是南向的房子采光好，通风的效果也是很不错的，而且有冬暖夏凉的特点，尤其是南北通透的房子，但价位也相对较贵西南和西北以及朝西的房子来讲，主要是存在西晒的问题，在夏季屋里闷热情况尤为凸显北向房子是采光最差的房子了，但如果是在夏天居住的话就比较舒适，因为屋子里会很凉爽，但是冬天就会变得比较阴冷了。

今天我们讲一下户型/朝向怎么挑选，哪些户型/朝向尽量避免或者不要挑选。

1、 朝向问题

对于朝向来讲，一般也是考虑到整个房间的采光和通风的问题。就西安的地理位置而言，位于东经108°55′，北纬34°15′。相关政府管理部门专门规定：每套住宅至少应有一个卧室或起居室（厅）满窗大寒日日照不低于2小时。所以在冬至、大寒两天都是检验房屋光照的最佳时间。

当然，再来讲到西安当地的朝向问题。首先最好的朝向是南向，南向 > 东南向> 西南向 > 东向 > 东北向 > 北向 > 西向 > 西北向。

南向的房子采光好，通风的效果也是很不错的，而且有冬暖夏凉的特点，尤其是南北通透的房子，但价位也相对较贵

西南和西北以及朝西的房子来讲，主要是存在西晒的问题，在夏季屋里闷热情况尤为凸显

北向房子是采光最差的房子了，但如果是在夏天居住的话就比较舒适，因为屋子里会很凉爽，但是冬天就会变得比较阴冷了。

另外，注意的是

①卧室最好不要是西向，因为夏天会有暴晒的可能，影响休息；

②由于风向和卫生间易滋生细菌等问题，厨房最好不要选北向，卫生间不要选西向。

2、 户型问题

对于购房者买房来讲，首选户型方正的房子，一个是方便摆放家具，一个是居住舒适感更好。

从户型的各个功能区来看，

首先，客厅。整体方正，无不规则形状，开口不宜过多，这样方便家里家具的摆放。在挑选住宅客厅时，以朝南为最佳，其他朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西；当然，客厅在进深和开间（也就是宽和长）有一定的比例，即宽深比不大于1：2。

其次，卧室尤其是主卧以南向为佳，东南、东、东北也可，最好不要选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多，有一间尚可。

对于卧室以方正为主，但长宽比例要适中。若宽深比例失调，卧室采光将极大降低。

按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，也就是所谓的动静分区要明显，这样避免打扰睡眠

再次，厨房，厨房尽量紧邻入户门和餐厅，一个是进出垃圾多，另一个是在端菜时避免饭菜烫伤的危险。直接有对外的采光通风，灶台应洗、切、烧的顺序合理布置。此外，有一定长度的柜台摆放电器等物品。值得注意的是厨厕不要紧邻。

最后是卫生间，最好是带窗户，做到厕浴分离、干湿分离；若房子仅有一个卫生间，最好与主卧紧邻，避免穿堂越室。

户型案例分析

户型性价比星级：★★★★☆

优点：

1、 户型方正南北通透，全明户型，三面朝南

2、 动静分区明显，互不干扰

3、 客厅比例适中，方正使用，开口少，便于家具摆放，带南向观景阳台，延展客厅空间

4、 主卧带南向飘窗，增加卧室空间感，且带有主卫，方便实用

5、 其他卧室布局比较合理，小卧室亦可作书房用途

6、 厨房紧邻入户门，且有L型灶台，烹饪更为方便

7、 餐厅紧邻厨房，就餐方便

8、 双卫均为明卫设计，便于通风

缺点：130平米四室，相对紧凑，各个卧室尤其是小卧室偏小；餐厅宜占过道面积；走廊有浪费面积之嫌

户型性价比星级：★★☆

此类户型相对也比较方正但是比较奇葩，所谓是手枪户型，这种户型做的比较失败。

优点：

1、 客厅方正带阳台，便于摆放家具

2、 主卧带独立卫生间

3、 厨房带U型灶台

4、 餐厅带服务阳台

缺点：

1、 走廊浪费面积明显

2、 开间较大，保温成问题

3、 整体北朝向，几无采光

4、 厨房无直接往外排放窗口

5、 暗卫设计，易滋生细菌

6、 主卧朝西，存在西晒问题