角美房价什么时候开始涨的（角美楼市观察量升价涨）
角美房价什么时候开始涨的（角美楼市观察量升价涨）值得注意的是，角美4月住宅成交量是第一季度成交的1.35倍！（第一季度角美成交面积3万方），这也意味着——回暖在加速，楼市暖春已经步入盛夏！立丹行数据显示，就4月，角美住宅成交420套，面积4.05万方，环比3月上涨77%！同样，我们也发现角美房价也相比去年有所回升，4月角美均价约15925元/㎡，环涨7%，同比涨22%！4月成交面积环涨77%！角美楼市迎盛夏受限购的影响，作为最靠近厦门的区域之一，角美市场与厦门几乎“捆绑一起”。因此，当今年以来厦门楼市有明显的回暖之后，自然带动了角美楼市的复苏。
在厦门的“土拍连环炸”之后，角美终于迎来了2019年首场土拍——将于5月22日出让角美新城两幅宅地，起拍楼面价8001元/㎡！
距离角美上次土拍，已经整整8个月！
回顾去年9月角美土拍，不仅未达上限、未竞配建，成交楼面价仅10111元/㎡，地价直降5千！作为去年角美唯一一场土拍，角美楼市的“惨淡”可见一斑。
现如今，伴随着一波又一波的回暖潮，角美楼市正在迎来新一轮涨势！不仅重燃土拍，而且购房者也已经重回角美市场...
4月成交面积环涨77%！
角美楼市迎盛夏
受限购的影响，作为最靠近厦门的区域之一，角美市场与厦门几乎“捆绑一起”。因此，当今年以来厦门楼市有明显的回暖之后，自然带动了角美楼市的复苏。
立丹行数据显示，就4月，角美住宅成交420套，面积4.05万方，环比3月上涨77%！同样，我们也发现角美房价也相比去年有所回升，4月角美均价约15925元/㎡，环涨7%，同比涨22%！
值得注意的是，角美4月住宅成交量是第一季度成交的1.35倍！（第一季度角美成交面积3万方），这也意味着——回暖在加速，楼市暖春已经步入盛夏！
大批新盘抢跑入市！
购房者重回角美市场
与成交量的上涨相对应的是，新房供应也迎来一波高潮！
据不完全统计，角美目前在售项目超十余盘！除了联发欣悦华庭等老盘在售外，其中，最受购房者关注的，就是近年新出让的不少高价地，纷纷选择于今年集中推盘入市，其中，就包含海投东湖城、角美大唐世家、泰禾红树湾院子、宝嘉誉峰等。
与厦门市场相同的是，今年角美推出房源几乎都以“中小户型、高得房率、刚需紧凑”为主。如海投东湖城、角美大唐世家、宝嘉誉峰等项目均主推70-100左右2-4房。
此外，获利于市场回暖热潮，不少项目也取得热销。就立丹行发布的4月成交排行榜来看，角美销售面积前三的项目分别为龙泉丽景、泰禾红树湾院子、万益广场，均位于角美新城片区。
泰禾红树湾院子于2018年7月首次开盘入市以来，其主推的复式产品一路取得热销，目前多个楼栋房源已经售罄，一地块（精装）1/2/5/9/8楼售罄，二地块（毛坯）1/2/3楼均已售罄；
万益广场主打60-88平2-3房和龙泉丽景88-137平2-4房在售，价格在1.5-1.7万，这样的小面积、低总价房源也受到大量购房者的青睐；
宝嘉誉峰于“五一”期间推出部分75平三房，共48套房源，目前也全部售罄；
近期在积极认筹的海投东湖城，也表示目前蓄客量也较为充足，预计于5月18日首次开盘；
此外，角美近几年在售的热盘——联发欣悦华庭目前正在清盘中，约123平大四房，总价150万起。
而且，据多家置业顾问反映，近来售楼处看房客明显达到近一年来峰值，红树湾售楼处置业顾问提到，近几天售楼处接待的客户（含看房团）加起来多达三四百组。
“从需求来说，买房的客户主要还是自住和投资，刚需是中坚力量！”角美一置业顾问回答记者道。
地铁加深厦漳同城化
片区内配套崛起
购房者重回角美的背后，是厦门高房价下刚需客外溢，同时也是大众对于厦漳同城化的认同。
确实，厦门和角美，两者之间一线之隔，除了房价上的差异，配套共通，距离相近。不仅近可享海沧中心商业配套，角美近年来在城建上也获得很大发展。
作为厦漳同城化最重要的桥梁之一，厦门地铁6号线角美延伸段传来最新消息——厦门市发改委作出回应：轨道6号线厦门段与轨道6号线漳州角美延伸段力争今年第四季度同步开工建设。
据此前报道：厦门地铁6号线角美延伸段，设站七座，分别为龙江明珠站、石美站、角江路站、龟山站、文圃路站、角海路站、社头站，其中角江路站为换乘站。届时，角美与厦门的联系将更为紧密。
同时，片区内的商业配套也已逐步兑现。角美聚集了万达、万益、万星嘉和时代三大商业地产，此外，泰禾国际医院、金山小学、龙池大道等项目建设也在进一步加快中。
就角美楼市未来的前景，此前厦门大学建筑学院、经济学院教授赵燕菁发表了他的看法。
赵教授说，真正的城市风口，全都是都市交界的轴线上。如粤港澳间的轴线，就是广州到香港的这个线。而取得发展的往往是在城市交界、经济发展相对落后的一侧。正是由于交界两方、甚至多方之间的不平衡，产生“温差”不同的冷热不均，而这个达到平衡的过程中，价值从高到低传递，同样是低向高攀升。
而地铁是促进同城化的关键，他表示，福建省最好的城市，毫无疑问是厦门、漳州、泉州，而这三地最主要的轴线是厦门到漳州、厦门到泉州，这两个轴线的边界是角美，可以说，如果厦门是未来的香港，那么角美就是未来的深圳。
(文/乐居新闻中心 编辑：飞哥）
部分数据来源：立丹行
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