工厂旧改产业园（60年老工业厂房要变身）

工厂旧改产业园（60年老工业厂房要变身）“真是螺蛳壳里做道场。”胡修明拿在厂房内进行钢结构吊装作业举例。最矮的一栋单层厂房，净空高度仅有7.7米，而吊车抬起大臂的高度就有7.5米，距离顶板只有0.2米。“在20公分的狭小空间里运行吊车，还得躲避既有的梁、板，不能发生碰撞，难度好比‘大象穿针’。”为此，他们特别为吊车司机安排了吊装演练，在室外参照相同的高度反复练习。保留老工业遗迹，知易行难。“施工过程中，我们做到了对厂房原结构无拆除，仅对内部的梁柱、墙体等承重结构，通过粘钢、加钢梁、加大墙体截面等工艺进行加固。”项目总工胡修明提到，正式动工前，项目部不仅邀请第三方机构对每一处结构都进行了精细的检测，还在现场设置了数百个监测点，可以随时监控结构的稳定情况。保存较完整的老厂区怎么办？按照“生态修复、城市修补”和有机更新的理念，经规划论证，确定对厂区南侧厂房进行改造升级，用以满足城市副中心政务服务大厅的使用需求。改造前“这是一次以新促老

在有60年历史的北京锻压机床厂，一场新老融合的有机更新改造正如火如荼地进行中，目标是给市民提供一座智能生态、又不失时光记忆的服务大厅。

北京日报客户端记者独家获悉，作为与六里桥市政务服务中心“东、西”呼应的城市副中心政务服务大厅工程，已于近日开工。这是一个老旧厂房改造项目，天车、牛腿柱、鱼腹梁……充满历史的老工业遗迹，都将被完整保留下来。

效果图

位于通州老城的新华东街旁，现存一座超过半个世纪历史的老工业厂房——北人集团通州厂区，前身是北京锻压机床厂。建于1953年的北京锻压机床厂，在中国印刷机制造业中有着光辉的历史，中国第一台单张纸对开双面胶印机就在此诞生。进入新世纪，北人集团开始谋求转型，通州厂区也于2018年停产。

保存较完整的老厂区怎么办？按照“生态修复、城市修补”和有机更新的理念，经规划论证，确定对厂区南侧厂房进行改造升级，用以满足城市副中心政务服务大厅的使用需求。

改造前

“这是一次以新促老、新老融合的更新实践。”施工方北京城建集团副中心政务大厅项目执行经理詹新彬介绍，保护与保留是设计方案中的高频词。比如，墙体、天车、牛腿柱、鱼腹梁等原有工业元素都被保留了下来，并成为建筑和景观的一部分，新与旧得以在同一空间内展示；老厂区的绿色生态系统也被引入到大厅内部，让建筑与环境充分交融，打造宜人的生态环境。与此同时，充分利用原有厂房高度，营造空间变化灵活、尺度宜人的办公空间。

保留老工业遗迹，知易行难。“施工过程中，我们做到了对厂房原结构无拆除，仅对内部的梁柱、墙体等承重结构，通过粘钢、加钢梁、加大墙体截面等工艺进行加固。”项目总工胡修明提到，正式动工前，项目部不仅邀请第三方机构对每一处结构都进行了精细的检测，还在现场设置了数百个监测点，可以随时监控结构的稳定情况。

“真是螺蛳壳里做道场。”胡修明拿在厂房内进行钢结构吊装作业举例。最矮的一栋单层厂房，净空高度仅有7.7米，而吊车抬起大臂的高度就有7.5米，距离顶板只有0.2米。“在20公分的狭小空间里运行吊车，还得躲避既有的梁、板，不能发生碰撞，难度好比‘大象穿针’。”为此，他们特别为吊车司机安排了吊装演练，在室外参照相同的高度反复练习。

施工现场

施工现场，300名建设工人正在进行外立面施工和机电管线的安装。据了解，预计到明年春节前，率先启动建设的综合服务区就将外装亮相。

根据规划，城市副中心政务服务大厅定位为市级综合性政务服务大厅，既承担市级政务服务事项的办理，也一并承接通州区政务服务事项的办理。城市副中心政务服务大厅建成后，将能提供全流程无感联接的智能服务，形成与六里桥市政务服务中心“东、西”呼应的政务服务新格局。