绿城九龙仓桂语朝阳（绿城九龙仓桂语朝阳西侧下周一有地块出让）

绿城九龙仓桂语朝阳（绿城九龙仓桂语朝阳西侧下周一有地块出让）2、需代建1处用地面积为9710平方米的18班幼儿园；1、需配建面积为14293平方米的公租房；地块东至规划西河路，南至规划南六路，西至规划萧然西路，北至规划南五路。地块东侧紧邻绿城九龙仓桂语朝阳项目，直线距离地铁2号线朝阳站约400米。地块出让面积105869㎡，容积率2.7，建筑面积285846㎡，起始价383034万元，起始楼面价13400元/㎡，上限楼面价17388元/㎡。地块配建要求较多：

5月11日（下周一），萧山区南部卧城板块将出让一宗宅地，位于绿城九龙仓桂语朝阳西侧，靠近地铁2号线朝阳站。

萧政储出[2020]19号

蜀山单元XSCQ27地块

地块位置（图源浙江省土地使用权交易网）

地块东至规划西河路，南至规划南六路，西至规划萧然西路，北至规划南五路。地块东侧紧邻绿城九龙仓桂语朝阳项目，直线距离地铁2号线朝阳站约400米。

地块出让面积105869㎡，容积率2.7，建筑面积285846㎡，起始价383034万元，起始楼面价13400元/㎡，上限楼面价17388元/㎡。

地块配建要求较多：

1、需配建面积为14293平方米的公租房；

2、需代建1处用地面积为9710平方米的18班幼儿园；

3、需集中设置1处建筑面积不小于5000平方米的邻里中心，其中含不少于1000㎡的社区养老服务用房，不少于3000㎡的农贸市场，不少于800㎡的文化活动站（含公共文化设施用房），不少于200㎡的居住区级书店；

根据出让条件，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26800元/平，且毛坯销售最高单价不高于29480元/平。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平。即未来商品房精装限价29800元/平。

地块航拍图（图源浙江省土地使用权交易网）

地块周边目前近距离配套暂时比较缺失，目前主要配套集中在地铁前1、2站的曹家桥和潘水站附近。

绿城九龙仓桂语朝阳前期高层精装均价29800元/平，与本地块新房限价持平，南部卧城近期楼盘上市还是比较活跃的，东原德信九章赋（前期均价28500元/平）、东原德信印奥湾（前期均价27800元/平）、融信旭辉·湘湖悦章（前期均价25200元/平）均在近期有过推盘动作。

南部卧城板块内最近成交的涉宅地为2019年9月23日由聚佳融以总价191812万元竞得的萧政储出[2019]28号地块，成交楼面价14703元/㎡，溢价10%，新房精装限价也为29800元/㎡。