1029套房源将入市（29宗超2410亩毛坯限价上调）

1029套房源将入市（29宗超2410亩毛坯限价上调）全部竞品质在合肥首轮供地中，新站6宗地因无人问津全部取消供应，此次第二次供地，挂牌2宗，不过高新区一样，区域毛坯限价再次拔高，达到16274元/㎡，较之前上涨了1700元/㎡左右。其中，有5宗地块为安置房用地，分别是瑶海区YH202207号、包河区BH202212号、瑶海区YH202208号、庐阳区LY202209号、庐阳区LY202210号地块；1宗保障性租赁住房地块：经开区JK202210号地块。去除安置房和租赁房用地的6宗674.72亩，此次实际供地仅23宗约1735.69亩。高新、新站限价上调高新今年第一次供地，仅南岗1宗居住地供应，居住面积仅60亩，值得关注的是地块毛坯限价高达24806元/㎡。去年成交的高速时代星河毛坯限价仅22373元/㎡，如今上涨约2500元/㎡。预计后期装修入市是要破3万/㎡的节奏？

29宗约2410亩地出让

合肥的第二轮供地终于来了！从合肥市土拍网获悉，合肥市2022年第二批次集中供地地块出炉，共29宗2410.41亩地块全部挂牌出让。

包河、庐阳供地14宗

其中涵盖包河8宗，瑶海4宗，新站2宗，蜀山4宗，高新1宗，庐阳6宗，经开4宗，滨湖零供应。

其中，有5宗地块为安置房用地，分别是瑶海区YH202207号、包河区BH202212号、瑶海区YH202208号、庐阳区LY202209号、庐阳区LY202210号地块；1宗保障性租赁住房地块：经开区JK202210号地块。去除安置房和租赁房用地的6宗674.72亩，此次实际供地仅23宗约1735.69亩。

高新、新站限价上调

高新今年第一次供地，仅南岗1宗居住地供应，居住面积仅60亩，值得关注的是地块毛坯限价高达24806元/㎡。去年成交的高速时代星河毛坯限价仅22373元/㎡，如今上涨约2500元/㎡。预计后期装修入市是要破3万/㎡的节奏？

在合肥首轮供地中，新站6宗地因无人问津全部取消供应，此次第二次供地，挂牌2宗，不过高新区一样，区域毛坯限价再次拔高，达到16274元/㎡，较之前上涨了1700元/㎡左右。

全部竞品质

值得一提的是，此次土拍分为挂牌和现场竞价两个阶段。

挂牌日期：2022年6月13日至2022年6月22日，挂牌时间为上午9:00—11:00、下午14:00—17:00。

挂牌截止时间：2022年6月22日下午17时止。

6月23日9时宣布竞得人、愿意继续竞价的转入现场竞价。具体场次安排另行通知。以上时间如有变化，另行通知。

此次土拍所有地块的竞拍方式依然为“价高者得 投报高品质住宅建设方案 摇号”。

包河8宗约541.74亩地

包河区BH202207号地块位于卓越城板块，黄河路以北、吉林路以东，面积约141.47亩，其中商业13.97亩，居住127.5亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格19335元/㎡。

包河区BH202208号地块位于包河工业园地块，北京路以东、乌鲁木齐路以北，面积约53.43亩，其中居住45.25亩，幼儿园8.18亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格21582元/㎡。同步修建一所12班幼儿园。

包河区BH202209号地块、BH202210号地块是连体地，位于包河淝河板块，其中09号地面积约95.16亩，是一块纯居住地。商品住宅（毛坯）平均备案价格21030元/㎡。

10号地位于太平湖路以南、上海路以西，面积约62.54亩，是一块纯居住地。商品住宅（毛坯）平均备案价格21239元/㎡。

包河区BH202211号地块位于秋浦河路以南、历口路以东，面积约78.37亩，其中居住65.98亩、幼儿园10.14亩、绿地2.25亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格21182元/㎡。同步修建12班幼儿园。

包河区BH202212号地块：安置房，房屋建成后将用于包河区被拆迁居民回迁。

包河区BH202213号、BH202214号地块也是连体地，位于老城区，徽州大道、望江路交口。商品住宅（毛坯）平均备案价格均是20371元/㎡。

13号地面积约36.02亩，是一块商住混合用地。要求建成后无偿移交包河区政府不少于5.8万平方米非住宅（用于实物安置)，规划ＴＯＤ综合开发项目，竞买人在办理竞买登记手续时，须提供合肥市城市轨道交通建设办公室书面认可的轨道交通6号线、8号线徽州大道站与开发项目一体化设计方案。

14号地面积约45.05亩，其中商业6.76亩、居住15.29亩、安置点23亩。建成后无偿移交包河区政府不少于4.6万平方米住宅用于实物安置，并在地块内配建12班幼托一座，占地面积不小于5400平方米。

庐阳6宗484.1亩地供应

庐阳区LY202205号地块位于合淮路以东、开拓路以北，面积约78.09亩，其中居住67.67亩、幼儿园10.42亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格15463元/㎡。在地块南侧代建占地面积不少于13.95亩的公园绿地，同步代建一座15班的幼儿园，同时建设面积不少于1500平方米的街头游园。

庐阳区LY202206号地块位于北环路以北、护水路以西，面积约48.82亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格15430元/㎡。

庐阳区LY202207号地块位于北环路以北、合淮路以东，面积约32.56亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格15498元/㎡。

庐阳区LY202208号地块位于双水路以北、八公山路以东，面积约55.01亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格18535元/㎡。

庐阳09、10地块：安置房地块，房屋建成后将用于三十岗乡被搬迁居民回迁。

高新1宗83亩商住地供应

高新区GX202209号地块位于蜀西湖以东，长江西路以北、长宁大道以西，面积约83亩，其中商住混合用地72.84亩、幼儿园用地10.16亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格24806元/㎡。

配建总建筑面积不少于3500平方米的社区党群服务中心功能用房和一所15班幼儿园，并代建地块外约3.07亩的公园绿地。

瑶海4宗约312.17亩地

瑶海区YH202205号地块位于白龙路以西、青龙路以北，面积约35.92亩，是一块纯居住地。商品住宅（毛坯）平均备案价格17061元/㎡。

瑶海区YH202206号地块位于和平路以北、肥东路以西，面积约30.16亩，是一块纯居住地。商品住宅（毛坯）平均备案价格19555元/㎡。同步修建地块东侧约4.13亩的街头游园。

瑶海区YH202207号地块：面积131亩，位于凤台路两侧，地块为安置房用地，建成后将用于瑶海区嘉山路街道已征迁居民回迁安置。

瑶海区YH202208号地块：安置房用地，房屋建成后将用于瑶海区龙岗开发区已征迁居民回迁安置。

新站2宗114亩地

新站区XZ202203号地块位于职教城板块，学林路以南、大众路以东，面积约71.19亩，其中商业7.12亩、居住64.07亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格14422元/㎡。

新站区XZ202207号地块位于规划秋蒲路以南、规划春晓路以西，面积约42.81亩，是一块纯居住地。商品住宅（毛坯）平均备案价格16274元/㎡。

经开4宗502.38亩地

经开区JK202207号地块位于明珠广场附近，芙蓉路以北、天都路以东，面积约256.37亩，其中居住215.916亩、商业30.9836亩、幼儿园9.469亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格20979元/㎡。

经开区JK202208号地块位于莲花路以东、石门路以北，面积约68.98亩，其中居住62.378亩、幼儿园6.605亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格21412元/㎡。

经开区JK202209号地块位于佛掌路以东、石门路以北，面积约77.72亩，其中居住65.22亩、幼儿园12.495亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格21412元/㎡。

经开JK202210号地块：保障性租赁住房地块。

蜀山运河新城4宗343.02亩地

蜀山区SS202206号地块位于西城大道以东、佛岭寨路以北，面积约72.26亩，其中居住50.96亩，商业和商务金融21.3亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格15010元/㎡。

蜀山区SS202207号地块位于三乘寺路以东、佛岭寨路以南，面积约81.32亩，其中居住66.09亩、幼儿园12.21亩、公园绿地3.02亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格15307元/㎡。

蜀山区SS202208号地块位于豌豆洼路以东、佛岭寨路以南，面积约72.73亩，其中居住69.73亩、公园绿地3亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格15277元/㎡。

蜀山区SS202209号地块位于西城大道以东、香迎路以南，面积约116.71亩，其中商业、商务金融混合用地36.9亩、居住79.81亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格15010元/㎡。

写在最后

合肥二批次集中供地共计29宗地，加上肥东、肥西、长丰以及巢湖的16宗地块 6月23日将有45宗地挂牌出让。

如果成功出让，可以预见，后续可选的楼盘会越来越多，各家房企竞争压力会非常激烈，像近期出现一成首付、降低购房门槛，以及价格战是少不了的！