郑州西部有什么盘（大河探盘置业郑州）

郑州西部有什么盘（大河探盘置业郑州）政策导向，人口流入增速，交通通达度高，办公生活配套成熟，区域产业再升级，诸多利好加持，龙湖熙上可谓是含着“金钥匙”出生，备受瞩目自是水到渠成，升值空间则肉眼可见。龙湖熙上项目所属管南核心金岱科创城板块 该板块作为郑州2035总规划中全新布局了 32 个核心板块之一，致力于将金岱科创板块打造成全中原乃至全国有影响力的科技创新产业总部基地，必将成为区域价值高地，带动整个区域的发展。郑州置业，众多河南人首先会想到郑东新区，历经 10 年发展，CBD、北龙湖、金融岛、龙子湖大学城等规划落地，东区显然成为城市的政治经济中心和价值高地。东区虽好，但房价令众多消费者高不可攀，从区域发展和升值空间看已达“天花板”。位于郑州东南部的管南片区，靠近郑东新区，邻近南三环，无缝连接经开、二七、航空港等多个区域，同时，多条地铁线路的开通、建设，以及金岱科创城、郑州南站的规划与动工，该区域已然成为城市发展新方向。此外

今年以来，河南省会郑州楼市政策频出，贷款利率频降，购房成本大幅度降低，众多房地产业内人士认为，刚需置业者和改善一族迎来“上车”的最佳时机。

近日，网友刘先生为大河网出了一个“难题”，他希望于近期置业郑州主城区，但要求所购项目要兼具稳健性、大品牌、配套成熟、保值率和性价比等特征，针对李先生的需求，大河网小编实地考察主城区十余处热销楼盘，最终锁定2022年郑州最具期待的“网红盘”龙湖熙上。

紧邻郑东毗邻南三环 管南片区成为郑州置业首选地

“东强、南动、西美、北静、中优、外联”定义着郑州未来的发展前景。“东强”和“南动”这两个发展方向，符合当下时代强经济城市的定位，也是郑州未来产业转型的必经之路。

郑州置业，众多河南人首先会想到郑东新区，历经 10 年发展，CBD、北龙湖、金融岛、龙子湖大学城等规划落地，东区显然成为城市的政治经济中心和价值高地。

东区虽好，但房价令众多消费者高不可攀，从区域发展和升值空间看已达“天花板”。位于郑州东南部的管南片区，靠近郑东新区，邻近南三环，无缝连接经开、二七、航空港等多个区域，同时，多条地铁线路的开通、建设，以及金岱科创城、郑州南站的规划与动工，该区域已然成为城市发展新方向。

此外，城市发展最离不开的就是人。郑州人口净流入全国排名 top5，省内人口流入方向过半为南部地市，年均超 20 万，管南片区承接人、财导入第一站，再加上距离东区如此近的距离，管南自然成为全市置业首选。

龙湖熙上项目所属管南核心金岱科创城板块 该板块作为郑州2035总规划中全新布局了 32 个核心板块之一，致力于将金岱科创板块打造成全中原乃至全国有影响力的科技创新产业总部基地，必将成为区域价值高地，带动整个区域的发展。

政策导向，人口流入增速，交通通达度高，办公生活配套成熟，区域产业再升级，诸多利好加持，龙湖熙上可谓是含着“金钥匙”出生，备受瞩目自是水到渠成，升值空间则肉眼可见。

（重庆金沙天街实拍）

多产业齐头并进 龙湖集团凭稳健实力脱颖而出

去年来，房地产市场陷入低迷期，全国多地深陷问题楼盘风波，房企“暴雷”也不再是稀罕事，如何选择能够穿越周期的项目，大品牌、稳健房企、具备交付力成为核心秘诀。

龙湖集团成立于 1993 年，起源于重庆，发展于全国。区别于碧桂园、万科等一线房企，龙湖是房地产前十强中唯一一家专注于做高端豪宅的开发商，项目主要布局于一二线城市。

正是对于自家产品的精益求精，龙湖集团并未在房地产市场火热之际大肆扩展，始终坚持稳健做派，持续布局高能级城市，将质量放在了第一位，没有结构风险和经营压力。从官方数据看：龙湖是唯一一家能连续 6 年保持绿档水平的民营企业，且也是唯一境内外全投资级民营企业。从现金流看：龙湖平均借贷成本持续行业最低档之一，如今仅为3.99。

资料显示，龙湖集团多行道布局，地产开发，商业投资、租赁住房、空间服务等业务都很出色，变相提供了稳定的现金流。其中商业投资位居全国前三，去年全国 61 座龙湖天街一共贡献了 81.5 亿的商业租金，稳定的现金流为龙湖房地产开发保驾护航。

不只龙湖天街，龙湖积极响应政府号召做的龙湖冠寓同样是行业龙头。目前龙湖冠寓全国 30余个城市都有布局，去年累计开业规模达到 10.6 万间，累计服务用户超 180 万人，客户满意度高达 95%，全年租金收入222.3 亿。持之以恒地培育多航道业务，提早布局、潜心修炼，也为龙湖穿越周期稳健地前进提供强有力的支撑。

（龙湖景粼玖序交付现场）

深耕郑州 以高品质交付不断书写传奇

家中有余粮，才能有足够耐心和资本去精心打磨产品。自2018年入郑，龙湖在郑州陆续开发了天宸原著、景粼玖序、龙湖天境、龙湖天钜、春江天玺等项目，得到郑州消费者的人口，口碑逐年上升。而前段龙湖景粼玖序的交付，则令龙湖的美誉度在郑州达到顶峰，成为2022年郑州房地产市场高品质交付的典范。

在众多房企延期交付、交付无期的大环境下，龙湖景粼玖序项目提前150天实景呈现，提前120天品质交付，交房即交证。在交付仪式上，龙湖集团受到的来自业主的十余面锦旗，寓意“一言九鼎”的金鼎则是最好的褒奖和肯定。

诸多荣誉皆为过往，致力于深耕中原的龙湖集团又快马加鞭欲书写新的传奇，龙湖熙上则应运而出。

近日，大河网小编来到位于管南核心区域的龙湖熙上营销中心，首先映入眼帘的是郑州首座以宝格丽门厅为标准打造的酒店式归家大堂。门厅宽约8米，搭配高大的金属大挑檐，给人以豪气简洁之感。

（龙湖熙上营销中心实拍）

高品质实景呈现 让消费者买得放心

进入营销中心，现场可谓人气火爆，购房者络绎不绝，置业顾问热情地接待着每一位到访客户，而龙湖精心打造的景观示范区和样板间现已实景呈现。

龙湖素有“中国园林大师”的美称，参观完龙湖熙上景观示范区，不得不称赞它名副其实。

（龙湖熙上营销中心实拍）

亭台楼阁、古树叠瀑、小桥流水错落有致、点缀于园林之间，生落于繁华之处，听着潺潺水声，穿过幽幽小径，鸟语花香，跟三五好友在艺术亭廊中散步，仿佛闯入一幅动人的江南水韵画作，寻觅到繁华都市的一处世外桃源。

品质归家大堂搭配风景如画的“五维园林”景观，为消费者提前呈现出“现代艺术”与“新奢格调”交相辉映的家的模样，营造了一个有温度、可交融的新奢度假生活社区。

（龙湖熙上效果图）

据龙湖熙上项目置业顾问介绍，该项目总占地 83 亩，总建面约 25 万方，容积率 3.49，总规划有 12 栋高层住宅，总户数 1804 户。为了提升项目品质和业主舒适度，实现60米超大尺度楼间距，该项目自愿损失利润，放弃高低配的规划，采用12栋纯高层设计，以保证每户都可以最大限度地享受极致的景观与视野。

项目整体采用公建化现代、轻奢的立面风格，用线条元素，结合“高级黑白灰”色彩构成， 现代感十足。在户型设计方面，龙湖熙上同样独具匠心，充分利用每一处套内面积，做到功能最大化，满足各类人群的居住需要。共有在售户型为建筑面积为94㎡、103-106㎡、117-120㎡的3种高层产品供消费者选择。

如今，该项目2个主力户型样板间已惊艳呈现，步入104㎡的样板间，龙湖对待空间的利用和工艺细节的处理令人印象深刻。该户型布局方正，南北通透，客餐厅一体化，整体空间规整有序，利用率高，客厅、卧室实现了三开间朝南，实现了很好的采光效果，尤为值得称赞的是，约9.9米宽南向巨幕阳台，呈现出豪宅般的敞亮，给予休闲生活更多延伸空间。

（龙湖熙上样板间实拍）

118㎡则提供了更大的家居空间和舒适的体验。户型空间同样敞阔方正，全明设计，南北通透，三开间朝南，LDKB客餐厅阳台一体化，能够承载更多生活需求。客厅卧室联通阳台设置更是让人眼前一亮，功能分区更为明显，兼顾了美观和生活需求，龙湖以匠心打造全生命周期的户型设计，为业主实实在在提供了超高的空间利用率。

匠心打造不负期许 龙湖熙上备受市场瞩目

除了优秀的产品力，龙湖所拥有的物业软实力也将为项目加分颇多。据了解，该项目将聘用龙湖物业。龙湖智创生活成立于 1997年，连续 13 年客户满意度保持 90%以上，荣获中国物业服务百强企业综合实力 TOP10，是备受行业肯定的物业管理标杆企业。

当龙湖熙上项目交付后，业主将享受到龙湖智创生活独有的“善邻计划”、“龙民节”、“小龙人计划”等社群服务，尤为值得一提的是，龙湖的“善居计划”，将刷新我们对于老小区的认知，龙湖物业每年将为小区提供全面的焕新养护，从而实现房屋的保值及增值。

凭借稳健的公司发展，强大的交付力，良好的市场口碑，匠心的产品，4年来龙湖逐步在郑州市民心中树立了品牌房企的“标杆”形象。一番探访，龙湖熙上的无论在区域配套、社区整体规划、园林景观、户型设计、还是物业服务等方面都令人印象深刻。

据项目相关负责人透露，熙上项目将于今年第四季度开盘销售，土拍时政府规定地块楼面毛坯限价约13650元/㎡，可谓性价比十足，项目则当仁不让成为2022年第四季度郑州市场最受期待的楼盘。相信在龙湖品牌和高品质产品力赋能下，龙湖熙上定将不负期望，以匠心铸造精品，为郑州市民奉上出彩的产品，与这座城市同成长、共繁荣。