奥园玖珑湾小区户型图（奥园金湾新盘来袭）

奥园玖珑湾小区户型图（奥园金湾新盘来袭）▲实景图项目分两期开发，一期为14栋住宅和3栋商业，二期为4栋住宅，建筑层数为17层。【产品】主推68-128㎡二至四房奥园天悦湾占地69062.6㎡，总建筑面积为151959.39㎡，容积率1.64，绿地率为35%。

正逢金九银十之际，不少项目即将在近期入市，其中奥园金湾项目也将在近期迎来新动作。

奥园天悦湾位于金湾区三灶镇金海岸大道北侧、金海大桥落脚点附近，是奥园在拓展珠海版图的又一商住力作。

经实探了解，项目已于去年3月正式动工，目前营销中心、样板间均已开放，预计最快下月入市。

▲奥园天悦湾实景图

【产品】

主推68-128㎡二至四房

奥园天悦湾占地69062.6㎡，总建筑面积为151959.39㎡，容积率1.64，绿地率为35%。

项目分两期开发，一期为14栋住宅和3栋商业，二期为4栋住宅，建筑层数为17层。

▲实景图

据现场销售介绍，主力户型涵盖了68㎡、88㎡、96㎡、108㎡及128㎡二至四房单位，均为精装交付。梯户比分布有两梯三户、两梯四户及两梯六户。

此外，项目还规划了7万㎡中央主题园林，内部配套有游泳池、幼儿园、健康跑道等设施。

▲效果图

【动态】

最快10月底入市

目前，奥园天悦湾营销中心已开放，其中户型面积为68㎡和88㎡的样板间已经率先开放，其余户型样板间正在筹备中，预计9月下旬开始陆续开放。

据销售介绍，项目预计10月下旬或11月初入市，价格方面暂时未定，可参考周边项目，预计会在2万/㎡左右。

68㎡和88㎡样板间：

项目目前现场正进行楼体建设工程，已有少数楼体已封顶，预计交楼时间为2021年8月。

【周边】

配套成熟 周边均价最高2.6万

奥园天悦湾地理位置优越，位于金海大桥落点处，临近航空新城、滨海商务区两大热门版块，教育医疗生活等配套成熟，为珠海规划的热点区域。

片区有三所三甲医院，除广东省人民医院珠海医院，吉林大学珠海医院，更有投资金额60亿元的珠海友爱国际医疗康养基地。学校方面有金海岸海华小学、金海岸中学等。

▲项目周边

目前项目周边在售楼盘有佳兆业悦峰（18000元/㎡），碧桂园华发海湾壹号（24000元/㎡），西湖怡景园二期（17000元/㎡），同裕·子悦山（16000元/㎡），奥园阳光一号（17000元/㎡）等。

值得一提的是，除奥园天悦湾外，三灶还有两新盘待入市，分别为畔山御海、金铭豪苑。

其中畔山御海目前正火热建设中，处于楼体建设阶段，按目前建设进度来看，预计下半年入市。

▲畔山御海实景图

▲畔山御海实景图

作为中国首个复合地产的创造者、中国主题地产创新理念的开拓者，奥园地产目前已在珠中区域深耕布局了14个项目，其中珠海就有9个项目，相信未来将在珠海成就更多精品项目。

▲奥园珠中项目分布图