浦东楼盘大面积抛售（浦东一新盘今天认购）

浦东楼盘大面积抛售（浦东一新盘今天认购）另一位购房者周小姐是预约了今天来认购新房的。对于森兰的这一新盘她看好很久了，但是对于积分还是不太自信。“我父母住在一期，我们打算买二期作为婚房，可以距离近一些。”周小姐透露，按资质来看，自己的积分只有75分左右，很担心无法入围，但还是决定要试一试。一位从闵行赶来预约的购房者表示：“近期动迁了，预算购买1000万元左右的新房，我们看中这个楼盘的大房型。我们考察了第一批推出的好几个新盘，这个楼盘性价比较高，所以过来碰碰运气。”在售楼处附近，新盘外观已经基本完成，整个小区规模不大，紧挨着明珠小学，建筑工人们正在进行小区外围的建设。今天是该楼盘同时预约和认购的第一天，早上9点不到，外高桥原本静谧的德爱路上已经是人流涌动了，在路的尽头，临时帐篷已经搭好，开发商将开始新盘认购。附近一条小路已经被开辟出来作为临时停车场，认购还未开始，路两边已经是慢慢地停了两排私家车，蜿蜒大约有两三百米。

本周，上海上新新盘不多，但是热度却不减——有人“千里迢迢”从闵行赶来浦东买房，也有购房者昨晚火线做好核酸来预约买房。

今天上午，本周为数不多的新盘“森兰名苑”开启认购，一大早，这个位于浦东外环旁的楼盘附近已排起了长长的车龙，附近中介啧啧议论：“从目前房价来看，附近二手房比新房贵了近三万元/平方米。”

森兰名苑认购火爆，积分可能破80

森兰名苑位于浦东外高桥板块，开发商为上海本土企业“上海外高桥集团股份有限公司”，楼盘采取现场预约制，社保系数0.13分/月。

在售楼处附近，新盘外观已经基本完成，整个小区规模不大，紧挨着明珠小学，建筑工人们正在进行小区外围的建设。

今天是该楼盘同时预约和认购的第一天，早上9点不到，外高桥原本静谧的德爱路上已经是人流涌动了，在路的尽头，临时帐篷已经搭好，开发商将开始新盘认购。

附近一条小路已经被开辟出来作为临时停车场，认购还未开始，路两边已经是慢慢地停了两排私家车，蜿蜒大约有两三百米。

一位从闵行赶来预约的购房者表示：“近期动迁了，预算购买1000万元左右的新房，我们看中这个楼盘的大房型。我们考察了第一批推出的好几个新盘，这个楼盘性价比较高，所以过来碰碰运气。”

另一位购房者周小姐是预约了今天来认购新房的。对于森兰的这一新盘她看好很久了，但是对于积分还是不太自信。“我父母住在一期，我们打算买二期作为婚房，可以距离近一些。”周小姐透露，按资质来看，自己的积分只有75分左右，很担心无法入围，但还是决定要试一试。

据业内人士透露，目前森兰名苑的购房者有大量是满分客户（60分 社保达到上限229个月），也就是说，60分基础分 229*0.13，即89.77分。也有业内人士表示，80分以下入围很悬。

新房卖7.2万元/平方米，比二手房便宜了近三万元

森兰名苑如此热度高，与其房价以及附近二手房房价的比价倒挂颇有关系。

据悉，本次森兰名苑共推出3栋152套房源，户型面积段约112-122㎡，均价72000元/㎡，最低总价716万起。

今天上午，记者在附近的中介看到，森兰板块楼盘二手供应相当多。目前附近的次新房森兰明轩90平方米卖950万元，单价约10.5万元，森兰雅苑148平方米的卖1788万元，单价约12万元，总体来看，森兰板块的二手房单价都已经在10万元以上。

从配套来看，森兰板块相对比较成熟，步行300米就可以乘坐地铁，附近小学、卖场、购物中心都已经成熟，通过不远处的周家嘴路隧道到五角场也很方便。

“如果认购能够买到的话，7万多的购买单价，买到就赚了近三万多，还是很划算的。”一位中介表示，最近手头的客户都去认购这个新盘了，二手房目前比较冷淡。

据悉，森兰名苑在资金方面要求，认购者首套需要166万元认购金 125万元存款证明；二套需要166万元认购金 417万元存款证明。

购买新盘，防疫有了新要求

时下，上海提高了防疫要求，各个楼盘对于购房者也有更多的防疫证明要求。

今天在森兰名苑现场，无论现场预约和认购当日均需提供到访前48小时内的核酸阴性证明 签署防疫承诺书，而且核算证明还必须打印出来签字为证。

一位风尘仆仆赶来的购房者透露，昨天晚上突然想起核酸事宜，连夜去医院做好检测，今天一大早拿着新鲜出炉的“阴性”报告赶来买房。

不仅仅是森兰，上周在虹口的瑞虹十期现场，也要求购房者提供行程码、健康码等健康证明，并且把预约设置在线上，严格规定时间段现场认购，控制在一个时间段来到现场的购房者人数，这些措施都保证了上海新房认购有条不紊地进行。

来源：周到上海