情人节怎么买房划算（情人节特辑不想伤感情）
情人节怎么买房划算（情人节特辑不想伤感情）因此，即将步入婚姻的年轻人，如果伴侣愿意同你签署这份“爱的保障”当然是好事，但如果伴侣介意也不必过分要求，反而会伤了感情。不过，在新出台最新的《民法典》的婚姻法中，已有相对全面的条款，例如：将夫妻一方“有其他重大过错”规定为离婚损害赔偿的适用情形；对家庭付出较多的一方，离婚时可以获得补偿等等。一般普通家庭所能遇到的问题，《民法典》中已基本囊括。婚前和丈夫共同出资购买婚房的小李，一直把婚前协议看做婚姻牢固的“保障”。那婚前协议到底是什么呢？婚前协议一定有效吗？四川盛豪律师事务所律师纪师俊为我们解答：婚前财产是男女双方在结婚之前为结婚而签订的，于婚后生效的关于双方婚前财产及收益、婚后各方收入或其他方式取得的财产权益的归属，以及各自债务处理原则的书面协议。而制定婚前财产协议的主要目的被认为是对双方各自的财产和债务范围以及权利归属等问题实现做出约定，以免将来离婚或一方死亡时产生争议。该怎么签呢？《
情人节来临，不少情侣们选择在这一天登记结婚，更具纪念意义。
说到结婚，婚房则是不可避免的话题，如今不少90后都选择婚前买房。虽说谈钱伤感情，但婚期买房要不要加伴侣名字？婚前协议有必要吗？……这样样都是技术活，在婚前因为这些事情闹掰的情侣也不在少数。
既然不想伤感情，那今天就来听听发哥给你抖干货，婚前买房这三件事情一定要掰清楚！
“婚前协议里都写了，如果离婚房子归我。”
婚前和丈夫共同出资购买婚房的小李，一直把婚前协议看做婚姻牢固的“保障”。那婚前协议到底是什么呢？婚前协议一定有效吗？四川盛豪律师事务所律师纪师俊为我们解答：婚前财产是男女双方在结婚之前为结婚而签订的，于婚后生效的关于双方婚前财产及收益、婚后各方收入或其他方式取得的财产权益的归属，以及各自债务处理原则的书面协议。
而制定婚前财产协议的主要目的被认为是对双方各自的财产和债务范围以及权利归属等问题实现做出约定，以免将来离婚或一方死亡时产生争议。
该怎么签呢？《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条的规定，《婚前财产协议》的签署是具有法律效力的，但应注意婚前财产协议约定内容的有效性。首先、应采用书面书面形式，口头协议容易产生争议，法院一般不认可；第二、婚前财产范围必须明确，明确约定分配的财产范围和财产的分配方式；第三、经男女双方签字即可生效；最后，不论《婚前财产协议》是否公证，只要经本人签字，内容不违法，同样视为有效的。
不过，在新出台最新的《民法典》的婚姻法中，已有相对全面的条款，例如：将夫妻一方“有其他重大过错”规定为离婚损害赔偿的适用情形；对家庭付出较多的一方，离婚时可以获得补偿等等。一般普通家庭所能遇到的问题，《民法典》中已基本囊括。
因此，即将步入婚姻的年轻人，如果伴侣愿意同你签署这份“爱的保障”当然是好事，但如果伴侣介意也不必过分要求，反而会伤了感情。
“婚前买房加我名字，这不是占我名额吗？”
这是95后黄小姐听到男友“爱的表达”后，最真实地第一反应。90后的爱情观和买房观果然清奇。
抛开这类有购买实力的小朋友不谈，大多数人都会认为这是一次爱的赠与。但真的是这样吗？加了名字，分手或离婚，房子就能分一半吗？
它不仅仅是一道感情题，最终只是一道法律题，答案，其实早就写进了最新的民法典！
四川方策律师事务所郭刚律师划了重点：依据民法典第208条及该法1065条规定，婚前房产加恋人名字，依据不动产物权登记效力的规定，个人婚前房产将转化为夫妻共同财产。
但不要高兴的太早，这并不意味着，一旦离婚，且就该房产的分割无法达成一致需要诉讼离婚的情况下，被加名一方可获得一半比例的房屋。
郭律师解释，依据民法典1087条规定，具体审判实务中，人民法院在审理案件过程中，一般会根据婚姻关系的存续时间、房屋的出资来源、离婚的原因等具体情况进行分割，被加名一方的具体分配比例一般在10%-40%不等。另外，值得注意的是，依据民法典婚姻家庭编司法解释第5条的规定，如果婚前房产加名后双方未办理结婚登记手续、办理结婚登记手续但确未共同生活、婚前给付并导致给付人生活困难的，可能会被认为是彩礼要求全额返还。
所以婚前买房，加对方名字要考虑清楚，离婚或产生一定比例的分割，被加名字的一方，也别高兴的太早，或许，更多的只是仪式感，形式大于实质！
“因为疫情，开发商延迟交房，为此我多交了好几万块的契税！“年底刚刚扯证的小梅对发哥抱怨。原来，小梅结婚日期本晚于交房日期，却因为疫情延迟交房，且小梅丈夫也有婚前购房，导致小梅在交房时首套房变成了二套房，白白多交了几万的契税。
根据最新契税政策，首套房面积为90平及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平米以上的，按1.5%的税率征收契税。二套房面积为90平米以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平米以上的，按2%的税率征收契税。
虽然案例相对特殊，但如今仍处于疫情期间，延后交房的情况也无法完全避免。发哥的建议是，能婚前搞定的，尽量婚前搞定。
