链家资本结构分析（链家金融卷土重来）
链家资本结构分析（链家金融卷土重来）此后，链家董事长左晖曾公开表示，上海事件反映出链家地产在房源信息披露方面存在一定的问题，客户服务方面也存在瑕疵。但他同时强调，链家金融业务筹备多年，且持有国内唯一房地产行业的第三方支付牌照，公司绝不会触碰监管红线，自毁前程。2016年2月23日，两名链家经纪人的违规交易被监管部门通告，最终引起了整个中介行业金融业务的大整顿，链家受到前所未有的舆论压力。在这之后，链家的垫资和借贷行为引起了普遍关注，并逐渐引发了从民间到政府高层的对首付贷的批判。在上海，旨在对房地产市场进行严厉调控的“325新政”明确地提出了“禁止各类首付贷型金融产品”。同时，此次独立也带来域名的变化，目前链链金融的全新域名为lljr.com。据澎湃新闻报道，链家为购买此域名花费了68888元。对于此次独立品牌，链家方面表示，变更的关键点是为了符合监管要求，也方便扩大相关业务发展。据了解，链家目前并未对金融板块的组织架构进行调
停摆将近一年后，“链家理财”摇身一变成“链链金融”。
据链家理财官网1月3日发布的公告显示，即日起，“链链金融”将作为一个完全独立的品牌启动运营并替代原先的“链家理财”。新的品牌业务将由原链家理财团队管理和运营，并继续开展原有经营范围内的业务。
根据公告，新平台将自2017年1月3日起正式上线运营。目前其官网为用户开辟了授权迁移通道，同意迁移的用户可以继续在新成立的链链金融进行理财操作和信息查询，而原平台之后仅能进行提现、账户修改操作以及一定期限内的已投资项目信息查询。
这次品牌独立背后的经营主体也相应发生了变化，链链金融的经营主体为北京美锦互联网金融信息有限公司。工商资料显示，该公司成立于2015年6月9日，注册资本1000万，业务范围为金融信息服务；接受金融机构委托从事金融信息技术外包服务、接受金融机构委托从事金融业务流程外包服务、接受金融机构委托从事金融知识流程外包服务等。
同时，此次独立也带来域名的变化，目前链链金融的全新域名为lljr.com。据澎湃新闻报道，链家为购买此域名花费了68888元。
对于此次独立品牌，链家方面表示，变更的关键点是为了符合监管要求，也方便扩大相关业务发展。据了解，链家目前并未对金融板块的组织架构进行调整，管理团队也与之前并无变化。
界面新闻记者了解到，此前，链家金融业务主要包括理房通和承接P2P业务的链家理财两个平台。在经历了去年2月上海被查而引起的金融业务监管压力后，链家已在当时主动停止了包括首付贷、定期贷业务在内的相关产品。其目前仅留存有家多宝一款产品，且产品借款人主要用途为装修、购车及经营所需的短期资金周转。而在拥有第三方支付牌照的理房通官网上，其理财产品已下线，仅剩一款名为通通赚的基金类产品，但无法打开详情页。
2016年2月23日，两名链家经纪人的违规交易被监管部门通告，最终引起了整个中介行业金融业务的大整顿，链家受到前所未有的舆论压力。在这之后，链家的垫资和借贷行为引起了普遍关注，并逐渐引发了从民间到政府高层的对首付贷的批判。在上海，旨在对房地产市场进行严厉调控的“325新政”明确地提出了“禁止各类首付贷型金融产品”。
此后，链家董事长左晖曾公开表示，上海事件反映出链家地产在房源信息披露方面存在一定的问题，客户服务方面也存在瑕疵。但他同时强调，链家金融业务筹备多年，且持有国内唯一房地产行业的第三方支付牌照，公司绝不会触碰监管红线，自毁前程。
随后这家公司对其当时布局的全国24个城市进行了自查和管理改进，做到对房源的委托、价格、图片等信息保证真实；对每单投诉予以公示，对于签约前被查封的房源，链家对资金进行先行垫付。
事实上，“首付贷事件”反应了国内P2P行业的整体乱象，国内P2P业务涉及的第三方支付平台资金存管问题一直是监管难题。据网贷之家数据显示，目前行业内只有近30家P2P平台与银行签署了战略合作协议，仅占行业总量的1.2%。
受年初国内对互联网金融、P2P业务监管趋严的影响，链家理财在过去一年几乎停摆。目前链家理财官网上的家多宝系列产品最晚一档的起息时间为去年12月30日，目前该产品处于售罄状态。
此次链家将原有理财平立出来运营，或许可以视作其理顺了内部架构和监管流程。链家方面回应称暂未对运营团队及组织架构做出调整，按监管要求，公司名称须带有互联网金融字样，经营范围也要包括金融信息服务等。
独立运营会让链家变得更加规范，而重新发力金融也是一次“不得不做”的尝试，毕竟金融业务一直是链家颇为看好的业务，他们曾希望未来五年链家金融能为集团贡献50%的收入。
在最初的发展阶段，链家金融业务也相当迅猛，按照此前披露的数据，他们在2015年就曾实现200亿交易额。2015年，链家的GMV（成交总额）已经达到了7000亿元，比京东和美团加起来还多1000亿元。
2016年初界面新闻拿到的一份链家项目投资计划书显示，链家对金融业务的未来也有着明确规划。计划书显示，链家金融业务包括理财和住房短期借贷两部分，其中还将抵押消费贷、房产众筹等业务设计为可能的资产证券化方向。
这份计划书同时还披露了这家房产中介的上市计划。按照其中签订的对赌协议，链家将在B轮交割日后5年内（2021年）完成首次公开发行，否则将以投资价格外加8%（单利）的形式向投资人发起回购。按照当时这份计划书显示，链家的投后估值为368.5亿元。
改头换面的“链链金融”将在链家“五年对赌上市”的蓝图中扮演怎样的角色，它又能在多大程度上承载左晖的野心？
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