双闭环系统简介（双力并行）

双闭环系统简介（双力并行）在重压之下依然能如期交付的七彩云南·古滇名城愈发显得弥足珍贵，这背后是开发商诺仕达强大的社会责任感，也是诺仕达紧跟政策、与昆明共建美好的初心。该通知由云南省住房城乡建设厅、省发展改革委、省自然资源厅等8个部门联合印发，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转，建立健全长效管理机制，持之以恒净化房地产市场环境，保持全省房地产市场平稳健康发展。确实如此，在今年这种时候，“如期交付”这四个字比任何词语都珍贵。今年以来，昆明楼市进入急剧震荡期，多个项目开发出现波折，首先掀起一波又一波降价潮，随之项目开发陆续出现问题，某些打骨折项目偷工减料，业主交房即维权，糟心事不断；某些房企资金链断裂导致项目停工，业主一边还房贷一边苦等复工；更有甚者，直接导致项目烂尾，留下一地鸡毛……基于此背景，9月15日，云南省住建厅官网发布《关于印发云南省持续整治规范房地产市场秩序工作方案的通知》。

“业主已经到了，快点快点。”

9月30日8点多，七彩云南·古滇名城大观小院交房现场，现场工作人员正在做着最后的准备。

几个业主早早就到了，站在小区门口，打量着即将入住的新房，戴着口罩也难掩他们激动雀跃的心情。

七彩云南·古滇名城大观小院交付现场

确实如此，在今年这种时候，“如期交付”这四个字比任何词语都珍贵。

今年以来，昆明楼市进入急剧震荡期，多个项目开发出现波折，首先掀起一波又一波降价潮，随之项目开发陆续出现问题，某些打骨折项目偷工减料，业主交房即维权，糟心事不断；某些房企资金链断裂导致项目停工，业主一边还房贷一边苦等复工；更有甚者，直接导致项目烂尾，留下一地鸡毛……

基于此背景，9月15日，云南省住建厅官网发布《关于印发云南省持续整治规范房地产市场秩序工作方案的通知》。

该通知由云南省住房城乡建设厅、省发展改革委、省自然资源厅等8个部门联合印发，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转，建立健全长效管理机制，持之以恒净化房地产市场环境，保持全省房地产市场平稳健康发展。

在重压之下依然能如期交付的七彩云南·古滇名城愈发显得弥足珍贵，这背后是开发商诺仕达强大的社会责任感，也是诺仕达紧跟政策、与昆明共建美好的初心。

在今年这种特殊时候，项目为何还能如期完美交付，这背后的原因从交付现场我们或许可以窥见一二。

①交房流程高效化、人性化

早在9月中旬，项目就开启了线上预约接房，业主可以提前在“诺享会”APP上预约交付，业主按预约时间到达接房现场后，工作人员扫描预约二维码，便自动生成排号，业主手机上也同时显示排队人数及等待时长，可合理安排时间，仅需关注手机短信通知或现场叫号即可。

七彩云南·古滇名城大观小院交付过程既高效又人性化

这是不是有点像我们平时逛商场，先提前去餐厅取个号，然后去逛街，时间差不多了直接可以用餐，省去中间排队等待的时间。

而为了打发业主中间的这一段时间，项目在接房现场设置了多项精彩活动，小朋友可以在儿童游戏区玩耍，免去家长烦忧；家长可以在交房美食区体验古滇各板块的特色美食，有云南本土的凉米线、木瓜水，也有冷餐甜点、泰式美食、新鲜现磨咖啡，还有健康的低脂餐。

七彩云南·古滇名城大观小院交付现场美食区

七彩云南·古滇名城大观小院交付现场儿童区

交房现场，项目同时提供业主对车位售卖、业主权益办理、诺享会业主专区、拎包入住等业务的咨询服务，关于入住以后的大小疑问都能一次性解决。

另外，工作人员还介绍到，由于整个大观小院组团省外客户较多，针对来交房的省外客户，他们特别准备了酒店、餐厅的优惠券，就是为了让业主无后顾之忧，在国庆假期玩着就能把房接了。

②看得见、摸得到的高品质

进入大观小院小区内部，首先映入眼帘的是一个由竹子和湿地植物构成的艺术装置，这是艺术家甘甜与古滇老业主以印第安捕梦网为灵感合力完成的生态装置，具有梦想成真的寓意，而这也是古滇老业主对即将入住的新业主最诚挚的祝福——欢迎他们入住古滇，成为邻里，分享喜乐，共同探索古滇美好生活。

老业主与艺术家送给新业主的艺术装置

迎接业主的除了暖心艺术装置，还有从项目建设之初就种下的景观树，经过几年时间，已经枝繁叶茂了，桂花、樱花、蓝花楹、垂丝海棠……一年四季景，时时有花开。还有迂回曲折的水系，流水潺潺，诉说着四时生机。

种树栽花、维护水景，这些事情看起来简单背后却要花费巨大精力和金钱，所以有的项目交房时往往只会插几棵树枝、种几棵花就敷衍了事，像诺仕达这种实实在在把心思花在看不见的地方的企业作风，也就不难理解为何项目能如期交房了。

七彩云南·古滇名城大观小院交付实景图

具体到房子本身，大观小院组团包括联排低层住宅、7层洋房和12层小高层三种产品。整个社区容积率很低，楼间距超宽，。

七彩云南·古滇名城大观小院交付实景图

至于房子内部，以2梯4户的7层洋房为例，每栋楼都有一个楼栋管家，24小时在线，为业主生活排忧解难。

因为昆明得天独厚的天气，老昆明人最喜欢这种6层板式小洋房，整体户型方正，南北通透，精装设计风格整体偏原木简约风，经典耐看又百搭，能够很好地与业主后期家具软装适配。

七彩云南·古滇名城大观小院7层洋房交付实景图

最大的亮点是，每户都有一个约10米的大阳台，直接连通客厅和主卧，带来极致视野，远眺可以看到远处的七彩云南·欢乐世界和片区景色。

七彩云南·古滇名城大观小院大阳台

据大观小院建设负责人介绍，项目建设过程中，他们已经尽力跟进每一个步骤，力求做到完美交付，但是仍避免不了会有微小瑕疵。为此，他们特意成立了应急小组，陪同业主一起验房，在此过程中，有任何不满意，在合理范围内，都可以马上整改，用最短的时间整改完以便业主顺利接房。

③文旅盘里的城市盘配套

买房，就是买生活配套，没有配套，再好的房子也只是钢筋水泥。

对于很多文旅项目来说，生活配套不足是最大的缺陷，可以玩乐、可以度假，但始终无法真正生活下来。

在这方面，大观小院很有发言权。“这个组团是我们整个片区配套最丰富的”，项目负责人介绍。

具体来看，大观小院组团位于环湖南路旁，对面就是七彩云南生活和七彩云南·欢乐世界，另外还有古滇运营几年来的全业态配套，如古滇温泉山庄、朵拉萌宠乐园皇冠假日酒店、古滇康悦医院等，整个大古滇的康养文旅配套都可以享受到。

七彩云南·古滇名城大观小院配套全面

另一方面，大观小院组团旁设有一所幼儿园、一所小学、一所高中，目前都已开学，业主子女上学也很方便。

除了学校外，大观小院组团也是整个大古滇片区唯一一个带有底商的住宅区，目前底商商铺正在招商中，未来业主入住后，生鲜超市、餐厅、理发店、干洗店等店铺都会相继开起来，完全满足日常生活所需；另外，小区东面临近古滇民族部落大景区，未来底商也可以售卖文创、特产等文旅商品，承接一部分游客，带来源源不断的人流。

组团西面，一街之隔，是早已交房多年的回迁房三合小区，现在小区商业已经非常成熟，生鲜、餐饮、娱乐、药店、酒店、民宿一应俱全，在这里，业主可以体会到难得的生活烟火气。

七彩云南·古滇名城大观小院交付实景图

总的来说，大观小院组团一方面拥有文旅盘属性，享受大古滇的配套，另一方面自身又有齐全的生活配套，可以说是文旅盘中的顶配城市盘。

可以想象，这样的房子应该能很大程度上解决一般文旅项目旺季聚居、淡季空置率高的问题，有生活气的地方，更能留得下人来。

④硬核运营力让美好发生

说到生活、生活方式，七彩云南·古滇名城有许多话要说，项目建设9年来，建住宅产品只是他们蓝图中不起眼的一项，他们志在发扬云南文化、传播云南生活方式，与城市同频共振，共建美好。

到今年为止，入滇记已经第四年，美食入滇、艺术入滇、音乐入滇、奔跑入滇，他们用脚步丈量云南，用心探索云南，挖掘、宣扬云南文化，让更多人的人爱上云南、扎根云南。

9年的时间，这个项目建成了以古滇温泉山庄、活力小镇、欢乐世界大型主题乐园、皇冠假日酒店、朵拉萌宠乐园等为代表的一系列精品文旅项目。临近项目休闲配套圈还有康养度假圈，主要是养老小镇、低密度低层住宅/洋房区。

七彩云南·欢乐世界国庆活动

可以说，七彩云南·古滇名城是目前整个古滇片区开发最早、建成配套最全、运营最好、交付业主最多的“真文旅”项目。

有人说，运营是文旅项目的核心，没有运营的文旅是假文旅，诺仕达深谙其道，所以七彩云南·古滇名城没有一味追求高投资回报率，而是带着情怀踏踏实实先建配套、做服务。

他们运营的业主社群时光社现在已经成为有爱的大家庭，摄影、运动、美食、绘画、音乐……拾光社目前已经运营了13个精品社团，一年举办的社群活动超过100场。古滇的业主们因为爱好聚集在一起，在古滇这个大家庭里分享喜怒哀乐，共同奋斗，发挥人生价值，实现梦想。

拾光社业主日常活动

就如大观小院交房现场的艺术装置，为了迎接新业主，老业主们与艺术家一起齐心协力完成装置，配上美好的古滇日常摄影，送去最美好的祝愿，这无疑是诺仕达运营能力的最好体现。

用心做事的人，别人一定能体会到，爱会感染也会传递。

多年来，诺仕达一直坚持产品力 运营力双核驱动的发展模式，坚持“四新”“四真”，把七彩云南·古滇名城打造成了云南的旅游名片，也为数千名业主带来最云南的美好生活。

据说，今年11月，大观小院旁的春风小院也即将交房，届时会有什么样的美好发生呢，让我们拭目以待。