跨城市的地铁（跨城地铁即将动工）

跨城市的地铁（跨城地铁即将动工）总 户 数：494 车位比例：1：1.2户型：145-215㎡三至四居产品最新消息：近期，世茂北京天誉正式样板间对外开放，项目位于东三环分钟寺地铁站旁，前期由合生拿地，后期世茂入局操盘，将打造145㎡-215㎡三至四居产品，总价约1500万起。楼盘概况 楼盘名称：世茂北京天誉 开发商：世茂 合生

文 | 阿八

整理 | 大拇哥/阿熏/小布丁

——北京新房动态——

A | 丰台 世茂北京天誉

最新消息：近期，世茂北京天誉正式样板间对外开放，项目位于东三环分钟寺地铁站旁，前期由合生拿地，后期世茂入局操盘，将打造145㎡-215㎡三至四居产品，总价约1500万起。

楼盘概况

楼盘名称：世茂北京天誉 开发商：世茂 合生

户型：145-215㎡三至四居产品

总 户 数：494 车位比例：1：1.2

容 积 率：2.8

房屋属性：不限价纯商品房

楼盘地址：丰台分钟寺地铁站旁

产品公布历程

•2020年5月，合生拿地

•9月，世茂入局操盘，案名公布

•2021年1月，样板间开放

B | 朝阳 首开锦鲤

最新消息：朝阳驹子房共产房首开·锦鲤（锦里雅苑），距离网申结束仅3天。据悉，这是目前为止朝阳最后一个共产房，仅供656套。申购登记时间为1月6日10点至21日10点，共15天。首开锦鲤位于红松园小区东北侧，距离地铁3号线东坝中街站约1公里。项目均价41000元/㎡，个人产权占比为70%，将打造75-88㎡的二至三居。

楼盘概况

楼盘名称：首开锦鲤 开发商：首开

户型：75-88㎡二至三居

均价：4.1万/㎡ 容 积 率：2.5

总户数：656户

房屋属性：共有产权房

楼盘地址：朝阳驹子房 红松园小区东北侧

产品公布历程

•2019年8月，首开拿地

•2020年8月，案名和面积段曝光

•2021年1月，开启网申

C | 石景山 首钢阳光里

最新消息：1月18日，石景山共产房首钢阳光里开启网申，房源共计420套。申购登记时间为1月18日10点至2月1日10点，共15天。项目均价38000元/㎡，个人产权占比为70%，全部为89㎡两居户型。

楼盘概况

楼盘名称：首钢阳光里 开发商：首钢

户型：89㎡两居

均价：3.8万/㎡ 容积率：2.6

总 户 数：约420户 绿化率：30%

房屋属性：共有产权房

售楼处地址：金安桥地铁站西北侧

产品公布历程：

•2019年1月，首钢拿地

•2020年9月，项目案名公布

•2021年1月，开启网申

D | 顺义 恒大上和府

最新消息：1月15日，恒大上和府正式开盘。本次开盘认筹客户均采用线上形式进行选房，当日销售金额破10亿。项目位于顺义新城核心位置，将打造79-145㎡二至四居低密洋房产品。项目周边还有三块未入市地块，东侧地块为中建在去年5月份拍得，南侧两地块将于1月26日（下周二）进行土拍。

楼盘概况

楼盘名称：恒大上和府 开发商：恒大

户型：79-145㎡ 二至四居洋房产品

均价：约3.58万/㎡ 容 积 率：1.6

总 户 数：1034户 绿化率：30%

物业：恒大金碧物业

房屋属性：不限价纯商品房

楼盘地址：北京中医医院顺义分院西南侧

产品公布历程：

•2020年5月，恒大拿地

•11月，项目案名公布

•12月，样板间开放

•2021年1月，获得预售许可证，开盘

——土地动态——

E | 海淀 朝阳 土拍时间再延期

最新消息：北京市海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1南地块R2二类居住用地、B-1北地块R2二类居住用地以及北京市朝阳区金盏乡小店村3005-08地块R2二类居住用地国有建设用地，土拍时间调整为2021年2月9日。

根据此前土地出让公告，树村2宗宅地原本于1月21日竞拍；金盏1宗宅地原本于2月1日竞拍。

值得一提的是，2020年12月31日，北京市规划和自然资源委员会发布相关补充公告，调整了上述3宗土地的竞买规则，试点施行“竞地价、竞政府持有商品住宅产权份额、竞高标准商品住宅建设方案”的挂牌方式。公告明确，上述3宗土地将设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序。

F | 房山 金地商置摘得房山拱辰地块

最新消息：1月13日，北京土地市场迎来2021年第一拍，此次竞拍地块（北京市房山区拱辰街道FS00-LX04-0087、0093、0092、0085地块R2二类居住用地、B1商业用地、A33基础教育用地）位于房山区拱辰街道，起始价16.73亿元，共吸引平安、华发、金地商置、首开 住总、中骏、中建一局、碧桂园7家房企及联合体竞相争夺。最终，金地商置以18.28亿元总价（自持比例11%）夺得。

地块信息

地块名称：房山拱辰街道FS00-LX04-0087等地块

地块建面：总计6.34万平

建筑面积：总计9.72万平

限高：18米 容积率：1.6

G | 石景山 中海摘得石景山北辛安地块

最新消息：1月14日，石景山区北辛安棚户区改造B区土地开发项目1608-673-A地块二类居住用地正式现场竞拍，该地块共吸引中海、金茂两家房企争夺。起始价17.35亿元，最终，由中海以17.9亿元总价竞得，楼面价46727元/平米，溢价率3.17%。

地块信息

地块名称：北辛安棚户区改造B区土地开发项目1608-673-A地块

地块建面：总计1.36万平

建筑面积：总计3.83万平

限高：80米 容积率：2.8

——配套利好——

H | 通州 22号线即将开工建设

近日，22号线（平谷线）朝阳段、通州段临时用电设计已经启动招标。其他开工前准备工作也已经陆续启动。通州段力争2021年3月底陆续实现开工建设。

22号线北京段西起朝阳区东大桥站，由东大桥站向东沿朝阳路地下敷设，沿通惠河北岸进入通州区。区间上跨京唐城际咽喉区后转向东北，与城际铁路联络线平行接入副中心站。

线路在河北省经过燕郊开发区齐心庄镇，后沿平三铁路进入平谷区，并在平谷新城西端设终点站平谷站。

I | 海淀 将新增数千学位

今年海淀区将新增小学学位3000个、中学学位1000个。

海淀区将加大北部地区优质学位供给。计划引入十一学校、育英学校、中关村一、二、三小到北部办学，部分中学也开办小学部。

今年，海淀区将完成北部地区8个中小学幼儿园建设工程，预计增加建筑面积7万平方米，引入4个优质中小学在北部举办分校，打造中关村科学城北区优质教育资源聚集地。

J |丰台 16号线南段新增榆树庄北站

近日，北京市住建委发布了北京地铁16号线工程土建施工30合同段施工招标公告。其中就包括16号线南段新增的——榆树庄北站。

根据此前规划显示，榆树庄北站为地下三层岛式车站，地下一层为站厅层，地下二层为设备层，地下三层为站台层，车站长约210米，标准段宽21.3米，车站有效站台宽度12米，共设置3个出入口，1个无障碍出入口，总建筑面积约18400平方米。

K | 顺义 新添两所三甲医院

（1）北医三院顺义院区：位于赵全营板桥核心区，西临京承高速，交通区位条件便利，总建筑面积约15万平方米，规划床位1000张。目前处于控规编制阶段，下一步将启动国土空间规划编制工作。将建设集医疗、预防保健、科研、教学等于一体的现代综合三甲医院，为首都及周边区县广大群众提供优质医疗服务，显著提升顺义地区常见病、多发病、慢性病及危重症的治疗水平。

（2）北京友谊医院顺义院区：位于后沙峪地区，北临机场北线高速，并设有高速出入口，交通便利。总建筑面积约为24万平方米，设置床位1000张。目前地上主体结构全部完成并顺利通过验收，预计2023年底竣工，作为疏解非首都功能、促进京津冀协同发展的重要举措之一，北京友谊医院顺义院区建成后，将成为一家具有三级甲等综合功能的市属医学中心，按照设计规模可实现日均门急诊量6000人次左右。

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文章来源:乐居买房

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