万科102平米二手房（410102集合万科带着你们要的改善房来了）
万科102平米二手房（410102集合万科带着你们要的改善房来了）郑州的“文艺复兴”运动，或要从现在开始。如同市委书记徐立毅所说：“郑州的建筑缺乏文化符号、中原文化的元素、体现不出郑州的地方特色。要展现中原文化，必须增强文化的包容性，提炼好城市文化，使这种文化城市建筑当中的符号。”彼时的未来路与西郊的秦岭路并无二致，荒芜地如此相似，城东的吉祥花园与城西的阳光四季园是屹立在两端最靓的仔。如今的郑州，东区的高楼广厦与西郊的温情市井形成了鲜明的对比，如同是扑克牌的正反两面，缺一不可。如果仅有经济层面的依托，没有文化根基的支撑，如同没有扎根的浮萍。
撰文：佩奇 美编：刀妹 校对：紫藤
每个城市都有属于自己的城市符号和文化属性。
成都闲适的茶馆文化、广州澎湃的宵夜文化、上海市井的弄堂文化。
就郑州而言，普通人触手可及或者依稀残存的文化追忆，静卧在棉纺厂、二砂、郑煤机、三磨所、电缆厂等一片片让人唏嘘不已的厂房当中。
彼时的未来路与西郊的秦岭路并无二致，荒芜地如此相似，城东的吉祥花园与城西的阳光四季园是屹立在两端最靓的仔。
如今的郑州，东区的高楼广厦与西郊的温情市井形成了鲜明的对比，如同是扑克牌的正反两面，缺一不可。
如果仅有经济层面的依托，没有文化根基的支撑，如同没有扎根的浮萍。
如同市委书记徐立毅所说：“郑州的建筑缺乏文化符号、中原文化的元素、体现不出郑州的地方特色。要展现中原文化，必须增强文化的包容性，提炼好城市文化，使这种文化城市建筑当中的符号。”
郑州的“文艺复兴”运动，或要从现在开始。
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老城装新酒
高容积率、老旧、奇形怪状、土味审美等等，我们每个人似乎都能想到十个以上的词语来形容郑州老城区的建筑。
特别是东区锋芒毕露的这些年，老城区的旧与东区的新，形成了鲜明的对比和反差。
但如今，一切都在发生潜移默化地改变。
老城区密集的人口逐渐向外围组团疏散、道路升级改造如火如荼，特别是过去被漠视的中原区，也就是老西郊，正在发生质的改变。
回顾西郊的初心，则是工业立区。
棉纺路、伏牛路、华山路等不少道路两侧，布局了大量工矿企业，并为郑州初期经济的蓄能贡献的不可磨灭的力量，随着时代的变迁和产业结构的升级，这些沉甸甸的机器和产业逐渐退出了历史的舞台。
尽管产业的辉煌已褪去，但文化带来的精神犹在。
在近期公布的全市32个核心板块计划中，中原区被列入计划的有3个板块，中原老城的二砂片区（含郑煤机）赫然在列。
在政府对片区的定义和规划中是这样描述的：计划建设以二砂文化创意园、芝麻街1958双创园为主要载体，发展传媒影视、文化创意、科研设计等业态，打造郑州工业历史遗存文化地标、中原科技创新产业高地、国际化城市市场艺术新领地。
除此之外，西郊文化产业项目还有原郑煤机老厂区改造的“芝麻街双创园”、国棉三厂特色历史文化街区改造项目等。
▲国棉三厂改造审批
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效仿成都？
依托于强大的工业遗产，西郊在文化产业的发展有着得天独厚的天然优势，而文化产业的发展同样要扎根于地区文化的深根当中，西郊当之无愧。
“未来已经到来，只是尚未流行”。
文化产业的发展似乎已经得到全球各国的认可，用自己的文化影响他人，就是将自己的影响力做大做强。特别是在互联网的时代，已经进入“万物互联互通”的格局下，生活的全方面都在发生改变。
国内最好的例子，我想就是成都的“东郊记忆”。
这里保留完好的旧厂房让众人可以找到过去的记忆，音乐文化产业市场创意园的定位更是吸引了大批年轻人的目光，各种音乐会、演出和展览在这里频繁上演。
▲东郊记忆演绎中心连演六场爆满的音乐剧《猫》
未来，文化产业与科技、信息、创意、资本、市场、人才与方方面面的融合，将不断形成新的发展动能，也将为区域发展注入新的活力。
▲东郊记忆带给普通人的生活场景
成都有“东郊记忆”，郑州会有“西郊记忆”吗？
可以预见的是，二砂，华山路沿线将最有潜力成为郑州文化繁盛、承载更多人精神寄托和生活的地方。
基础已然搭建，下一步需要的则是真正懂情怀，会生活的开发商。
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最懂情怀的开发商来了
众人拾柴火焰高，当官方开始为区域发展做重大规划，开发商和企业则要开始对沿着政府导向共同努力。
而在所有对老旧城区的改造和升级当中，万科可以算最用心的那一个。
万科美景世玠保存保存60年的法桐和苏式洋楼、万科世曦斥资上百万营造楸树林隔绝高架噪音，都值得让各大开发商模仿与学习数年。
在敬畏城心土地的道路上，比万科做得更好的开发商，似乎没有。
如今，郑纺机武装部办公大楼相继被世玠、世曦用做品鉴中心，加盖玻璃盒建筑，立面进行升级改造，室内、门窗则进行保留，院内大片的草坪、水景，绿地和美好生活的营造，在钢筋水泥的城市当中，是对大自然的敬畏，更是对历史的敬畏。
郑州，有值得狂奔、聒噪的地方，也有值得留存、回味、独享的一份天地。
而这仅仅是万科旧城改造升级的冰山一角。
2019年，东哥探盘团队集体考察了上海楼市。其中，万科着手改造后的上生新所，让人眼前一亮。
▲上生新所（拍摄于2019年11月）
院内原孙科别墅、原美海军俱乐部等众多工业建筑集体改造，如今已经成为文创、休闲、办公、展览等各式活动的聚集区，文艺氛围浓厚。
在原来的城市界面和文化当中，通过修葺和改造，注入新元素，使得老场景和旧建筑焕发又一春，这正是万科做的事。
正如万科2020年在中原区的新盘——万科·山河道的那句宣传语：原来的人，更好的城。
万科将更好的产品、理念和城市改造带给中原区，给西郊，而能享受到的还是那一批老西郊人，或者是他们的儿孙。
万科在更迭城市，人文却依旧在西郊流淌。
过去的西郊给郑州带来了巨大的城市辉煌，来自天南海北的工人汇集在这里的工厂，开始孕育老郑州的风土人情。
横向的颍河路、陇海路、淮河路、航海路、长江路；纵向的华山路、秦岭路、桐柏路、嵩山路。
山川和河流纵横分布于西郊的土地之上，西郊的“山河”情怀即萌发于此。
如今，直至常西湖新区的强势崛起，使得“大西区”的概念再次进入郑州人的视野中。
常西湖新区定位为西部高档的行政中心、高档的商务服务中心、高尚的生态宜居中心、高品位的休闲旅游中心以及先进文化传承中心。其中，“四大中心”光速落地，少数民族运动会成功举办，常西湖北政务区蓄势待发。
再次回归于城市发展主轴之上的西区，正处于历史与未来的交融期，亟待重塑“山河”。
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既有现在，也有未来
西郊的情怀，是个开发商都想咬上一口，似乎只要把西郊与情怀绑定，房子就能走俏。
诚然，西郊过去几年的发展缓慢，如今趋势却在不断扭转。
对于新郑州人而言，房子买在哪里，哪里就是家；对于西郊人而言，在西郊的房，才能称之为家。
万科·山河道带来的产品，正是老西郊改善的空白。山河道择址于华山路与颍河西路交会处向西，主力户型为124-143㎡三室、四室的纯改善精装住宅。
万科这样的选址，不得不让人惊叹。
东侧为成熟、市井、繁华的西郊老城；西侧过了三环即为年轻、希望和高规格的常西湖新区。
过往与未来，就在弹指之间。
不同于世玠和世曦，山河道不仅在命名上更尊重西郊文化，更在于新与旧的传承。
山河道的斯特恩建筑不仅是大师的传承，更是建筑的艺术，在上海万科翡翠滨江、杭州万科大都会79号、厦门万科湖心岛、重庆万科御澜道等一系列斯特恩产品佳作基础之上，融合西郊“山河”文化的杰作。
▲杭州万科大都会79号
在西郊生活几十年，最懵懂的童年生活、最炽热的青春岁月，前半生美好的生活场景浮现在西郊的每一条道路上。
一厂的麻辣猪蹄，即便搬迁，西郊人仍能寻着味找去；马仁鸿的凉皮，不管春夏秋冬，还是不断地在排队；胖娃的川菜，两个店都是门庭若市，碰见熟人是再正常不过的事；方秀华、穆彦华的胡辣汤在西郊人眼中仍胜过方中山一头.....
西郊的故事，还在继续；西郊的生活，仍旧是身份证号“410102”开头的那批人。
他已经从健壮小伙成为了他的爷爷，她已经从长发少女老媪，树枝枝杈的法桐早已无法环抱，泛黄的春联还停留在墙上，红色砖墙已经刻上丝丝回忆。
当我对着黑白的老旧照片回忆父母年轻时候的模样，才知道：时光荏苒，我只不过在重复他们年轻时走过的生活。
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