摇号买房的三大境界（选择1.5万的未来可期）

摇号买房的三大境界（选择1.5万的未来可期）项目之所以卖的挺快，一是自身条件不错。二是，也无竞品。但该项目目前最大的劣势，就是交通和商业。暂时没有地铁，出行靠自驾。据说地铁19号线会有站点离得不远，但遥遥无期的事情，是未知数。项目位于西安市经济技术开发区尚林路南侧、草滩二路东侧。占地92亩，规划14栋住宅，其中8栋高层，6栋小高，1所幼儿园，毛坯交付。幼儿园就在售楼部所在位置。容积率只有2.7，可见居住品质和舒适度还是蛮不错。车位1:1.6，人车分流，总户数约1200户。小区自带商业，平常生活需求是没有问题的。还有口袋公园，离主干道40米，这一点可以减少噪音污染。除了自建1所幼儿园，一墙之隔就是经开第五学校，公立，小学到初中（在建）。小区小区距离紫薇湖公园直线距离约800米。

今日（5月18日），西安新房网上登记2个楼盘：城北经开区高铁新城板块的绿城复地柳岸晓风，浐灞生态区的旭辉国宸府。

（网上登记）

01

绿城复地柳岸晓风从今年2月首推，到5月这回，一共4次摇号。这回登记11-14#，均价15830元/㎡，是项目最后4栋楼，不到4个月卖完，这速度还可以的。

项目位于西安市经济技术开发区尚林路南侧、草滩二路东侧。占地92亩，规划14栋住宅，其中8栋高层，6栋小高，1所幼儿园，毛坯交付。幼儿园就在售楼部所在位置。容积率只有2.7，可见居住品质和舒适度还是蛮不错。车位1:1.6，人车分流，总户数约1200户。

小区自带商业，平常生活需求是没有问题的。还有口袋公园，离主干道40米，这一点可以减少噪音污染。

除了自建1所幼儿园，一墙之隔就是经开第五学校，公立，小学到初中（在建）。小区小区距离紫薇湖公园直线距离约800米。

但该项目目前最大的劣势，就是交通和商业。暂时没有地铁，出行靠自驾。据说地铁19号线会有站点离得不远，但遥遥无期的事情，是未知数。

项目之所以卖的挺快，一是自身条件不错。二是，也无竞品。

高铁新城板块在售或将推新的楼盘：合悦华府、隆源国际城，刚需品质和刚需价格，均价1.2-1.4万/㎡，和柳岸晓风不是同一类的竞品。

白桦林溪后期只剩下洋房，均价2万/㎡。在柳岸晓风附近还有一个新楼盘--绿地海珀未泱，占地233亩，是一个大体量社区，无具体消息。

02

旭辉国宸府位于浐灞生态区浐灞一路以北、北辰东路以西。这回网上登记的是二期18#，均价17109元/㎡，毛坯交付。项目属于辛家庙板块，属于二环沿线楼盘，地段优势明显。

出行便利，门口就是在建的地铁8号线堡子村站，距离3号线辛家庙站和广泰门站都约1.2公里。教育配套丰富，一墙之隔就是浐灞九小，距离浐灞一小约200米，浐灞第二中学约200米，西大附中浐灞中学约750米。

购物的话，门口就是迪卡侬、麦德龙、永辉超市、红星美凯龙等。另外，项目周边都是住宅小区扎堆，生活氛围已然成熟。

对比二手房，旭辉国宸府均价1.7万/㎡，周边二手房价格，比如龙湖源著、天朗蔚蓝东庭等，都在2万以上。

整体来说，旭辉国宸府适合刚改、改善购房者，首付和还贷款的压力都不小。如果考虑自住和孩子上学，又刚好想在这一区域买房，从自身条件和外部配套来看，旭辉国宸府可以选择。

（价格公示）

另外，旭辉国宸府5月17日公示了三期1-8#的价格，整体均价18702元/㎡，毛坯交付。

░以上本期内容，下期推文再相见…

文/钱哥

《1061我要买房》公众号的一枚码字工