什么叫租售同权（有没有租售同权概念基）

什么叫租售同权（有没有租售同权概念基）市北高新：主营业务为园区产业载体开发经营及园区产业投资的综合运营商，下属有多家地产中介公司。除此之外，其他租售同权概念股，也在行业内具有一定的地位。(截止日期：2017年10月16日)从7月18日到10月17日，世联行涨幅达到54%，可以看出世联行才是此次租售同权概念的真正龙头。世联行主要从事房地产顾问策划、代理销售和经纪业务。2016 年，世联行旗下公寓经营业务(世联红璞)快速发展，在短短一年时间内已发展为全国最大的集中式公寓运营商之一。2017年上半年，世联行营收同比去年增长23.86%，归母净利润同比增长40.4%。可见，支撑世联行股价持续上涨还是应归功于公司业绩。

10月17日，前期超跌的租售同权板块的题材股开始活跃。消息方面，《住房租赁管理条例》立法正在加速。近日，国务院法制办、住房和城乡建设部组成联合调研组，赴多地对《条例》等征求意见和建议。租售同权概念迎来重磅利好。看到有基友询问，有没有租售同权概念基?笔者在这里做一个简单的汇总。

“租售同权”同什么权?“大体而言，一线城市同教育权，二线热点城市设门槛同户籍权， 部分城市探索直接同户籍权。租售同权的最根本上是政策上鼓励租房，这将会对房地产市场产生深远影响，开启楼市长效调控机制。

从以上的解读中，我们可以看出，租售同权虽然是一个概念，但对大型租赁房企、开发商和龙头房企却是一个实质性的利好。随着政策的进一步出台，租售同权将会在改善我国混乱的租房市场方面发挥作用，在“城市群”崛起背景下，具备“造城”能力的大型开发商和房企，值得关注。

A股租售同权概念股市场表现情况：

(截止日期：2017年10月16日)

从7月18日到10月17日，世联行涨幅达到54%，可以看出世联行才是此次租售同权概念的真正龙头。

世联行主要从事房地产顾问策划、代理销售和经纪业务。2016 年，世联行旗下公寓经营业务(世联红璞)快速发展，在短短一年时间内已发展为全国最大的集中式公寓运营商之一。2017年上半年，世联行营收同比去年增长23.86%，归母净利润同比增长40.4%。可见，支撑世联行股价持续上涨还是应归功于公司业绩。

除此之外，其他租售同权概念股，也在行业内具有一定的地位。

市北高新：主营业务为园区产业载体开发经营及园区产业投资的综合运营商，下属有多家地产中介公司。

三六五网：“365淘房”基于公司自主研发的PC和移动端平台，专注服务于房地产和家居行业，致力于为我国房地产和家居消费者提供行业资讯、产品信息搜索和查询等服务。

昆百大A:公司房地产业务主要是商业物业和住宅商品房的开发，开发的房地产项目主要集中在昆明市。

联络互动：2017年1月份，公司拟使用联络金融服务平台的部分募集资金20422.06万元，加自筹资金约2674.94万元，合计23097万元，购买会找房(北京)网络技术有限公司部分股权并对其进行增资，股权转让和股权认购完成后，公司持有其完成增资后51.33%的股权。

国创高新：2017年1月3日午间披露重组方案，公司拟以38亿元购买深圳云房100%股权。资料显示，深圳云房是一家以O2O模式为核心的房地产中介服务提供商，主要从事新房代理、房屋经纪业务，依托云房源大数据平台、互联网信息服务平台及规模化线下直营体系，构建“线上引流、线下变现”房地产互联网平台终端品牌商。

张江高科：主营业务包括房产租赁。

目前市面上并没有租售同权主题基金，不过重仓租售同权概念龙头世联行的基金共有5只。

(截止日期：2017年10月16日)

其中重仓世联行最多的是大成景阳领先混合，占净值比为7.64%，其次是大成竞争优势混合，占净值比为7.05，它们在近1月、近3月、近6月、今年来都有不错的表现。

从前两个月看，租售同权的炒作思路都集中在租赁概念股上。今天(10月17日)，各个热点有点偃旗息鼓的阵势，租售同权概念是唯一亮点，三只个股封涨停，吸金效应明显。值得注意的是，世联行在昨天是跌停状态，短期趋势不明，租售同权概念不排除是一日游行情。

笔者认为，与租售同权概念最相关的还是地产股，所以地产指数基金也是值得关注的。目前来看，房地产板块受调控新政出台，遭到了冲击，但由于滞涨和低估值优势，长期来看依然是不错的标的。

(截止日期：2017年10月16日)

租售同权相关基金

基金代码	基金名称	今年以来收益	费率	操作
000628	大成高新技术产业	25.6%	1.50%0.15%	购买定投
090013	大成竞争优势混合	25.57%	1.50%0.15%	购买定投
160910	大成创新成长混合	20.08%	1.50%0.15%	购买定投
519019	大成景阳领先混合	18.58%	1.50%0.15%	购买定投
001256	泓德优选成长混合	9.98%	1.50%0.15%	购买定投

本文源自基金吧

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