居住区绿地率多少最好（绿地率高的小区居住体验大不同）
居住区绿地率多少最好（绿地率高的小区居住体验大不同）我们主要聚焦于居住区的绿地率。从土地出让文件，到规划审批文件到销售公示文件，其中都会有绿地率的数据。本文做一个关于绿地率的小知识分享。概念|绿地率&绿化率首先，绿地率是一个准确、严谨的概念，规范里规定的主要是绿地率。
本文主要内容：
买房要看绿地率还是绿化率？一字之差， 天壤之别。
从绿化率看，小区规划对居住的影响有哪些？
绿化率和绿地率大家一定都听说过吧？两者只有一字之差，但概念完全不同。那么什么是绿地率？绿化率又有什么不同？绿地率对居住的影响有哪些？
本文做一个关于绿地率的小知识分享。
概念|绿地率&绿化率
首先，绿地率是一个准确、严谨的概念，规范里规定的主要是绿地率。
从土地出让文件，到规划审批文件到销售公示文件，其中都会有绿地率的数据。
我们主要聚焦于居住区的绿地率。
居住区绿地率=居住区用地范围内各类绿地的总和/居住区总用地面积
居住区总用地面积很好理解，各类绿地的总和指哪些呢？
住区内各类绿地主要是：集中绿地，宅间绿地为主 道路绿地、配套公建绿地等。
比如小区中的大片草坪，大片乔木 灌木，道路边的绿化种植等等都是绿地指标。
值得注意的是，小区绿化范围里如果1.2m以上的道路是不算绿地指标的，如果有大面积的水景、大面积硬地、廊架下的空间等也都是不算绿地指标的。
总体而言，绿地率的计算方法是比较严格的（相对而言），而且通常以下限控制为原则（很有意思，比如土地拍卖文件里，一般会规定绿地率不小于35%；而设计文件中，绿地率常常就是35%）。
那么绿化率又是什么鬼呢？
上图中看起来都是满眼苍翠，但这种大面积的屋顶绿化可不算绿地率，不过却算绿化率。
就算是专业人士，也常常是两个概念混着叫，但其实两者差异很大。
绿化率=绿化面积／总用地面积
那么什么是绿化面积呢？
凡是绿地率的绿地都是绿化率的绿化面积，另外还有：墙面的垂直绿化、屋顶绿化、停车位植草砖等等，可以说只要是有绿色植物覆盖的地方，都算作是绿化面积。
所以，一般绿化率比绿地率高很多。具体能高多少？看情况，比如有的屋顶绿化、植草砖多，高个20%到30%都有可能。
由此可见，绿化率是一个无规范限制、较宽泛的概念。
原则上，绿地率高的小区，绿化率基本上也会比较高；绿化率高的小区，绿地率未见得高，不过基本上也一定是符合绿地率要求的。
绿地率对居住环境的影响
图上这个泳池实际上是不算绿地率指标的， 但是仁恒这个景观好赏心悦目，分享大家。
有没有岁月静好，丰收有望的感觉？
那么，绿地率的高低对居住有哪些影响呢？
其实，绿地率和小区建筑密度、道路硬地比例是连带相关的，此消彼长的关系。
绿地率高，密度 道路 硬地比例就低；反之，密度高，地面停车多，绿地率自然就会比较低。
绿地率越高，说明小区生态园林面积越大，相应的小区建筑占地楼栋、地面停车数量、地面道路可能就越少。
园林面积大，外部自然活动空间就越大，生态环境就越优美。
在视觉上，绿化种植多，入目苍翠，四季交替的感觉可能更明显。植物多的小区，小范围的二氧化碳的浓度都有可能比其他小区要低一些。中鹰黑森林就是典型案例。
如下图，100%绿化覆盖率（这里用了绿化覆盖率概念，100%哦）。
11000余棵成年香樟乔木，12万方森林生态，宛若置身德国黑森林，社区内体感温度夏季低6-8度，冬季高4度，超高富氧量！
人类天性希望亲近大自然，不喜欢压抑，所以高绿地率/绿化率相应的居住者的舒适度就越高。反之，则舒适度越低。
绿地率高，至少在以下几个方面存在更多的可能性：
儿童游乐场地更大；
集中绿地更多，可供活动的绿地更多；
可能可以有泳池、硬质铺地体育设施（篮球场等）；
乔木灌木会更多，景观丰富性更大；
相应的，小区景观会更美，居住舒适度高，心情舒畅，有利于社区邻里关系，身心健康。
所以，设计更高的绿地率小区吧，争取住进一个高绿地率的小区吧！
人生本应该有许多可能。
部分图片来自于网络。
作者：家有二宝，地产设计搬砖十余年。面对不确定的未来，步履不停！
