许家印卸任恒大地产董事长什么样（许家印辞去恒大地产董事长）
许家印卸任恒大地产董事长什么样（许家印辞去恒大地产董事长）同样是下雨了，许家印、姚振华以何为伞，靠什么遮风挡雨呢？时过境迁，王石对眼下“退休”日子似乎也感觉不错，“田埂行走，下雨了，荷叶为伞”。正在秦岭深处的王石，骑行鱼湾村公路上，悠然自得。四年前的“宝万之争”，姚振华的宝能系涌上风口浪尖，坚定站队万科管理层的中央财经大学教授刘姝威，屡屡痛斥宝能系。深铁，成了大赢家，姚振华的宝能系败退千里之外，当时也染指万科股权的恒大许家印，也很“识趣”地退场。事到如今，没有人去指责万科董事会“超前服役”，也没有人检视万科董事会换届是否是“标准”操作。毫无疑义，姚振华是“宝万之争”最大输家，进场增持万科股票的许家印，也可能是第二输家，难怪有人评说恒大“心比天高命比纸薄”。如果论及“宝万之争”赢家，郁亮肯定是其中一个。已经离场退休的王石，面对郁亮对其提携之恩的涕泪表白，也许“很是受用”，但这场控制权争夺战里，除了“优化万科的公司治理体系”托词，王石的离场果真“心甘
同样是造车，也同样做地产，许家印的恒大和姚振华的宝能，昔日一起染指万科股权之争，如今成了一对解决流动性“难兄难弟”，似乎处在一个多事之秋。反观当时风暴中心的万科创始人王石，眼下倒是一副逍遥自在的样子。
人生就是这样，有时想一想，为谁辛苦为谁忙？
换人了，许家印辞去恒大地产董事长
万科创办人王石
四年前的“宝万之争”，姚振华的宝能系涌上风口浪尖，坚定站队万科管理层的中央财经大学教授刘姝威，屡屡痛斥宝能系。
深铁，成了大赢家，姚振华的宝能系败退千里之外，当时也染指万科股权的恒大许家印，也很“识趣”地退场。事到如今，没有人去指责万科董事会“超前服役”，也没有人检视万科董事会换届是否是“标准”操作。
毫无疑义，姚振华是“宝万之争”最大输家，进场增持万科股票的许家印，也可能是第二输家，难怪有人评说恒大“心比天高命比纸薄”。如果论及“宝万之争”赢家，郁亮肯定是其中一个。已经离场退休的王石，面对郁亮对其提携之恩的涕泪表白，也许“很是受用”，但这场控制权争夺战里，除了“优化万科的公司治理体系”托词，王石的离场果真“心甘情愿”？
时过境迁，王石对眼下“退休”日子似乎也感觉不错，“田埂行走，下雨了，荷叶为伞”。正在秦岭深处的王石，骑行鱼湾村公路上，悠然自得。
同样是下雨了，许家印、姚振华以何为伞，靠什么遮风挡雨呢？
恒大集团创办人许家印
近来，恒大的一举一动，都会备受市场关注。
据《北京日报》客户端等媒体报道，8月17日，据国家企业信用信息公示系统显示，恒大地产集团进行了相关工商登记变更，恒大地产集团董事长由许家印变更为赵长龙，总经理、法人也从柯鹏变成了赵长龙，目前柯鹏，仍任地产集团总裁。
前不久，恒大宣布要卖掉出售物业和汽车，在此关口，恒大地产“换帅”，难免让人浮想联翩，引发诸多猜测。8月17日收盘，港股“中国恒大”收盘下跌3.80%至每股5.32港元，总市值704.84亿港元。
17日午后，恒大集团新闻发言人表示，此项变更系恒大地产借深深房回A股终止后的正常变动，未涉及具体管理架构、股权的变化。恒大地产集团作为恒大集团的子公司，2017年8月前，公司的董事长、总经理及法人也一直都是赵长龙。
许家印视察恒大汽车生产基地涂装车间
8月2日，2021《财富》世界500强正式发布，恒大集团位列第122名，较去年上升30位，连续登榜六年。对于许家印来说，相比这条消息，他更在意的是负债问题。
据恒大官网消息，今年以来，恒大业绩继续保持稳健增长。截至6月底，公司累计实现合约销售额3567.9亿元 累计销售回款3211.9亿元 回款率超过90%。与此同时 恒大有息负债已降至约5700亿元，净负债率降至100%以下，“三条红线”成功实现一条变绿。
对于许家印“退位”，各方解读不一。有人觉得，许老板卸任恒大地产是好事，他可以专心去拉投资和谈事情。谈投资和稳住当前局面，才是许老板迫在眉睫的任务。
也有“吃瓜”网友关注：“房价会跌吗？”透过现象看本质，整个房地产行业的前景到底是什么？
许家印
今年3月，中国恒大（3333.HK）发布2020年度业绩时，恒大董事局主席许家印宣布“新恒大”的到来。当时他说，经过25年的发展，恒大已完成从地产向“多元产业 数字科技”的转型。
此番卸任恒大地产董事长，许家印是“金蝉脱壳”，抑或是服务于“新恒大”的重大人事调整？毕竟，除了地产主业，像足球、卖水、造车都没赚钱。另外，市场也关心，未来谁来接恒大欲出售的物业、汽车项目？“接盘侠”在哪儿，会不会“白衣武士”出现？
顺便交代下，2016年恒大地产欲借壳“深深房A”那段历史，有的人可能忘却，苏宁的张近东肯定不会忘，对他来说，这是一段“刻骨铭心”的过往经历呀！
2016年9月14日，深深房A停牌，并宣布和中国恒大旗下地产业务进行重组。当年10月，深深房A与恒大地产及其股东凯隆置业签署《关于重组上市的合作协议》，公司以发行A股股份或支付现金的方式购买恒大地产100%股权，许家印的恒大地产希望借此实现回A梦想。
按照证监会和深交所的有关要求，2017年3月，恒大地产以引入1300亿战略投资的方式，稀释了恒大集团所持恒大地产股权的比例，以符合相关上市条款的要求。在引入战投时，双方设置了“对赌”条款，预设重组时间为3年，届时如果不能实现重组，战投人有权要求凯隆置业及恒大集团董事局主席许家印回购相应股权，或者由凯隆置业无偿向战略投资者转让部分恒大地产股份。
许家印和张近东共饮交杯酒
共饮交杯酒，一张苏宁控股集团董事长张近东与恒大集团董事局主席许家印举杯共饮交杯酒的旧照片，迄今仍让人回味无穷。
也就是在2007年，赵长龙卸任恒大地产董事长，改由许家印亲自“挂帅”，出任恒大地产董事长。到2017年11月，恒大地产三轮融资合计高达1300亿元，照当时投后估值，将飙升至4252亿元，远超当年万科A总市值。
也就是2017年11月6日，据“中国恒大”公告，其间接附属公司恒大地产与6家战略投资者签订增资协议，引入第三轮投资共计600亿元。除山东高速、嘉寓投资等“旧面孔”追加投资之外，新增张近东旗下的苏宁电器、“世界铜王”王文银旗下的正威集团，投资入局金额分别是200亿元和50亿元。
彼时，张近东的苏宁电器占当时恒大地产扩大后股权的14.11%。苏宁电器200亿元入股恒大地产，不少人感叹“早有端倪”，当年9月20日许家印携恒大集团高管团队访问苏宁集团总部，除了与张近东进行会晤外，还同饮交杯酒。有人惊叹：一杯酒，200亿大佬情！
恒大地产与深深房最后重组失败，苏宁也没有要回那200亿元，债务高悬的张近东，无奈地选择了钱换成股权的“办法”。当然了，您也可以说，张近东力挺许家印，在2020年9月就全资子公司“南京润恒”向恒大战略投资200亿元，签订补充协议。
7月29日，苏宁易购新一届董事会产生，阿里系黄明端高票当选苏宁易购新任董事长，誓成“中国零售一哥”的张近东，壮志未酬，喧闹一时又回归平静了，令人唏嘘不已！
恒大集团总裁夏海钧（左）
对于恒大来说，8月17日是“黑色星期二”。午间传出许家印辞去恒大地产董事长，引起市场恐慌，“恒大系”股债双杀。到了晚间，又传来了新的消息，港交所文件显示，中国恒大副主席、恒大集团总裁夏海钧以平均每股14.18港元的价格，出售其所持的300万恒大汽车股票，持仓比例由原本的0.15%下降至0.12%。
在恒大，夏海钧是除许家印之外的“第二把手”，而此前，恒大称，正酝酿出售汽车与物业等股权来解决流动性问题。
一段时间以来，有关恒大的资金问题被传得沸沸扬扬，流动性问题无疑是许家印心中最大的“痛”。
在“房住不炒”政策前提下，房企的发展空间也会变得更小，过去那种躺在赚钱的“黄金时代”一去不复返了。昔日，是房地产将许家印拱上了“中国首富”宝座，如今，许家印要辞去自己最核心板块掌舵人位置，到底释放什么信号，市场有诸多猜测。
未来恒大系的主业到底是什么？假如不是地产，那恒大汽车、恒大物业、也包括恒大金融、恒大冰泉将扮演什么样的角色。通盘来看，过去这么多年，搞地产的玩多元化跨界的，成功率极少。
如何稳住局面，特别是快速解决眼下最迫切的流动性问题，挽救市场信心，家印同志尚需努力！
维护29年信誉基础，姚振华：坚决兑付每一分钱
宝能集团创办人姚振华
写完许家印之事，顺便再提宝能姚振华，也是有一定意义的。毕竟，两位大佬都做地产，也靠地产发了大财，如今同样也一心热衷“造车”，也同样面临流动性问题。
不久前，“宝能系”被动减持拥有“厨邦”、“美味鲜”两大品牌的中炬高新，近日又出现了“宝能系”一款21亿元信托计划违约之事件，市场不免担忧：潮汕老板姚振华目前整体债务敞口到底有多大？能否快速化解眼下的流动性问题？
更令市场关注的是，让姚振华眼下念兹在兹的最大事情——宝能造车，眼下也出现了裁员等负面消息。许家印是“造车劳模”，姚振华老板对“造车”似乎也有真爱，除了积极投入外，这一年多以来，公开露面的场合也与“造车”有关活动最多，而且频率很高。
昔日“中国首富”、“地产一哥”许家印为资金发愁，很多人没想到，过往被称为“举牌侠”、“钱多多”的姚老板，也正为资金焦心不已。有意思的是，许家印卸任恒大地产董事长，姚振华也似乎有意与房地产“划清界限”，殊途同归，大佬的心思有时是相通的。
年初有媒体爆料，宝能集团姚振华、姚建辉两兄弟将要分家。据称，姚建辉将其持有的宝能系其他公司股份赠送给胞兄姚振华，自己带着主营地产的宝能控股剥离出宝能系。此举，被不少人解读，姚振华有意淡化宝能系的房地产色彩，高举“制造宝能”之转型大旗。
宝能集团董事长姚振华
数日前，“一波说”发表了有关宝能系化债的文章，没想到最近几天事情有了新的进展，也及时跟踪一下。
据《证券时报》报道，在8月8日，宝能集团举行了青年干部座谈会。宝能集团董事长姚振华在会上针对宝能“当前遇到的困难，以及如何克服困难”等市场关注的问题，作出了回应。
姚振华表示：疫情的反复、经济的波动，对不少企业的发展造成冲击，宝能也遇到了阶段性困难，但属于发展中的困难，而且总量不大，在可控范围内。
姚振华指出：宝能有信心、有能力、有举措快速解决当下问题。宝能坚决履行企业责任，各种信托、理财产品关系公司信用。姚振华表示，将恪守市场底线和原则，坚决兑付每一分钱，维护公司29年积累的信誉基础，同时采取强有力的关键举措持续回笼资金，实现战略合作开发突破。
如“一波说”4天前文章提及：姚振华的底子还是比较好的。姚老板旗下的宝能化债难度预计不会太大，毕竟他家可变现的资产还是充足的，只不过含在嘴上的肉重新吐出来，会难受一些。
如果姚老板“三有”举措处置得当的话，应该不会激起太大的风浪。
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